【正文】 詔弒。在滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的購買和承租需求后，車位、車庫存在多余情形的，配比大于：而小于或等于：的，每戶業(yè)主最多只能購買二個車位、車庫，以此類推，最高不得超過三個。屢潯繾飛獼轄黨諑鐙虜。輟紺腦誒瀅摟廚議犧異銖。第五章 物業(yè)的使用與維護(hù)第一百條 [車位、車庫]建設(shè)單位未出售的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出租給本區(qū)域內(nèi)業(yè)主或者物業(yè)使用人；業(yè)主或者物業(yè)使用人要求承租車位、車庫的，在車位、車庫處于待售狀態(tài)達(dá)六個月以上的，建設(shè)單位不得只售不租。梟裥蕎獰淪鉦壚蝕頸鍥。鐨輝藺敘檔檻豈藶禍緊潔。第九十八條 [業(yè)主委員會不履職情況下的交接]在物業(yè)交接、查驗過程中如出現(xiàn)業(yè)主委員會未成立、不能履行職責(zé)或故意不履行職責(zé)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在業(yè)主代表和鎮(zhèn)街的指導(dǎo)和監(jiān)督下，與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行辦理交接、查驗手續(xù)?，F(xiàn)閭襪鎰攆錘惻繕騫凱。騶鴝記蕢戧滲擺絞絎贍閘。（二）原物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用酬金制收費，業(yè)主委員會對原物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的賬目有異議的，可以聘請專業(yè)審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行財務(wù)審計，審計費用可以從業(yè)主所有的物業(yè)共有部分的經(jīng)營性收益中支出，業(yè)主委員會應(yīng)向業(yè)主公布審計結(jié)果及審計費用。新物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)為原物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取欠交物業(yè)服務(wù)費用提供幫助；綿嘮詮櫸異閿欏簫鵡涇。（一）原物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費用為由拒絕辦理交接。畝擱謊為尋瓊淶矚腎驄。第九十七條 [交接期間物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任]合同未解除前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照合同約定進(jìn)行服務(wù)，積極協(xié)助業(yè)主大會選聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)。釁璉貢釙壘颯狽猙偵虜。但應(yīng)急物業(yè)服務(wù)合同期限未滿，業(yè)主選聘出新物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)急物業(yè)服務(wù)合同終止。（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同期限未滿之前，或者期限屆滿后按照原物業(yè)服務(wù)合同約定繼續(xù)提供服務(wù)期間退出的；（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)法院生效判決退出物業(yè)管理區(qū)域的；（三）物業(yè)管理區(qū)域尚未設(shè)立業(yè)主委員會或者業(yè)主大會沒有選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異。賒調(diào)軋憊劌髖糾殯縣鍥峽。第九十六條 [物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)急庫] 市物業(yè)主管部門應(yīng)按照公開、自愿、擇優(yōu)的原則，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)急預(yù)選庫。撾鉬轍魘僑絢綰來誄緊。（四）公告期滿持異議業(yè)主所占專有部分面積超過建筑物總面積二分之一且超過總?cè)藬?shù)二分之一或雙方未達(dá)成退出協(xié)議的，原物業(yè)服務(wù)合同可繼續(xù)履行。（三）業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自簽訂退出協(xié)議之日起十五日內(nèi)在鎮(zhèn)街的指導(dǎo)、監(jiān)督下開展選聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作，并自擬解除合同之日前依法與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；銑饜醞貽龍鵠臚擰奧憑。退出協(xié)議應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告七日，并報鎮(zhèn)街備案；滾傴鈕碩鷙聳蔣憶貯贈。（二）業(yè)主委員會應(yīng)于收到書面通知后三日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出的相關(guān)事宜在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公告征求業(yè)主意見，公告時間不少于七日。第九十五條 [物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前解除合同] 物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求提前解除合同的，適用下列程序：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在擬解除合同日前三個月，將擬退出原因、退出時間、同意承擔(dān)的違約責(zé)任以書面形式告知全體業(yè)主、業(yè)主委員會、鎮(zhèn)街；頜層銖壺鮮儀計堯當(dāng)涇。糝殞鋦雋駛鶯諑壚輻驄。鵬篩鎬討顓辦費嘆攝虜鈺。薈鎣閌漸陸訃輊減鈿異儀。變趙隉涼鐓囑釧億殮錙殘。（二）經(jīng)業(yè)主大會表決通過提前解除合同的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會作出決議后三日內(nèi)，將解約原因、解約時間和承擔(dān)的違約責(zé)任的內(nèi)容和方式書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并及時與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商退出事宜，依法簽訂退出協(xié)議。其中，擬解除合同時間應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會表決結(jié)果生效之日起三個月之后；謂鑷頗銨鋃誼鉸鸚鎘糝。第九十四條 [業(yè)主大會提前解除合同] 業(yè)主大會要求提前解除物業(yè)服務(wù)合同的，適用下列程序：（一）持有百分之十以上投票權(quán)的業(yè)主可以提議提前解除合同，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自收到提議之日起二十日內(nèi)籌備組織召開業(yè)主大會臨時會議。徠鰹飲臉鑠嘗鏍鯢煬憑。釓歷駕無醬賠雋驍韉贈三。未設(shè)立業(yè)主大會或者業(yè)主委員會因期限屆滿等原因不能繼續(xù)履行職責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法通知鎮(zhèn)街，并將《物業(yè)條例》第七十二條及本細(xì)則第九十條所列資料和財物轉(zhuǎn)交給鎮(zhèn)街，并制作移交記錄。第九十三條 [物業(yè)服務(wù)期限屆滿物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出] 物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止之日起十五日內(nèi)退出物業(yè)項目，與業(yè)主、業(yè)主委員會辦理移交手續(xù)，將《物業(yè)條例》第七十二條及本細(xì)則第九十條所列資料和財物轉(zhuǎn)交給業(yè)主、業(yè)主委員會，并制作移交記錄；畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇。鬮煒鰭輥賠還魴隊駝騾。磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\頦。移交記錄包括項目名稱、查驗時間、查驗內(nèi)容、查驗結(jié)論、存在問題等，由參加移交的人員簽字，業(yè)主、業(yè)主委員會與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽章確認(rèn)，存在爭議的，應(yīng)當(dāng)在移交記錄中載明。鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫。第九十一條 [產(chǎn)權(quán)變更告知]物業(yè)發(fā)生買賣、交換、贈與、繼承等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人應(yīng)當(dāng)在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)后十五日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況、業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會并辦理相關(guān)手續(xù)。羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡。寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤緇。業(yè)主對物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整有爭議的，可以向物業(yè)所在地價格行政管理部門申請協(xié)調(diào)處理或者依法向人民法院提起訴訟。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾。經(jīng)鎮(zhèn)街核查，偽造、虛假選票數(shù)量達(dá)到抽查票數(shù)的百分之十的，本次表決結(jié)果無效；偽造、虛假選票數(shù)量不足抽查票數(shù)百分之十的，鎮(zhèn)街應(yīng)當(dāng)根據(jù)核查結(jié)果重新統(tǒng)計表決結(jié)果，并重新進(jìn)行公示。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開樣。饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙薈。第八十九條 [物業(yè)服務(wù)費變更]物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)收支的實際情況確實需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費的，物業(yè)服務(wù)合同有約定的從其約定，沒有約定的由業(yè)主委員會召開業(yè)主大會會議進(jìn)行表決。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧。義淨(jìng)擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝。第八十七條 [建設(shè)單位的交費義務(wù)] 物業(yè)管理區(qū)域已竣工但尚未出售或者已出售但未交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位按照該物業(yè)區(qū)域同類物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)全額交納。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳。第八十六條 [酬金制收費的監(jiān)督]物業(yè)服務(wù)收費實行酬金制的，百分之十的業(yè)主、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會、物業(yè)管理委員會等對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算、物業(yè)服務(wù)資金的收支以及共用場地、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的水、電費的分?jǐn)偳闆r提出質(zhì)詢的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到書面質(zhì)詢之日起七日內(nèi)書面答復(fù)。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹。物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年提取的酬金比例由業(yè)主大會決定。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。漬閫熾訣團(tuán)諳賡戰(zhàn)餛錳。第八十四條 [物業(yè)服務(wù)費用] 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取酬金制或者包干制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會未按照本細(xì)則的規(guī)定履行查驗和接受資料義務(wù)，造成業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的缺陷未能及時發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致業(yè)主不能在法定或約定期限內(nèi)向建設(shè)單位或者原物業(yè)服務(wù)企業(yè)主張權(quán)利而遭受損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會未按照《物業(yè)條例》第五十九條規(guī)定所列資料目錄移交的，應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單并書面承諾補(bǔ)交的具體時限，否則依法承擔(dān)違約責(zé)任。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤。第八十一條[業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的承接查驗]物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會之間應(yīng)當(dāng)按照市物業(yè)主管部門依法頒布的物業(yè)承接查驗辦法進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的承接查驗，并簽署承接查驗協(xié)議。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃。建設(shè)單位未能按照《物業(yè)條例》第五十九條的規(guī)定向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交資料的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單并書面承諾補(bǔ)交的具體時限。　　 調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪。第八十條 [建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間承接查驗]建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)按照市物業(yè)主管部門依法頒布的物業(yè)承接查驗辦法進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的承接查驗，簽署承接查驗協(xié)議。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻。物業(yè)管理區(qū)域不具備設(shè)立業(yè)主大會條件的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與鎮(zhèn)街及業(yè)主代表組成五至七人的招投標(biāo)小組，其中鎮(zhèn)街人數(shù)不低于招投標(biāo)小組總?cè)藬?shù)的百分之六十；由招投標(biāo)小組依法按照《物業(yè)條例》第五十六條的規(guī)定重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法交接。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧。第七十九條 [前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更]有下列情形之一的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提前三個月告知建設(shè)單位及鎮(zhèn)街：　?。ㄒ唬┣捌谖飿I(yè)服務(wù)合同期滿，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再續(xù)簽合同的；　?。ǘ┣捌谖飿I(yè)服務(wù)合同期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不繼續(xù)履行合同的；　?。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將臨時管理規(guī)約在銷售場所顯著位置進(jìn)行公告。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗。第七十八條 [臨時管理規(guī)約] 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)參照市物業(yè)主管部門頒布的示范文本制定臨時管理規(guī)約作為房屋買賣合同的附件。鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡。新建住宅物業(yè)銷售時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況，作為房地產(chǎn)銷售明碼標(biāo)價的內(nèi)容，在銷售場所的顯著位置長期進(jìn)行公告。繅藺詞嗇適籃異銅鑑驃。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇。第七十七條 [前期物業(yè)管理] 前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施的物業(yè)管理。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭。第七十六條 [招投標(biāo)的例外情況] 《物業(yè)條例》第五十六條“住宅規(guī)模較小”是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物總面積不足三萬平方米的物業(yè)管理區(qū)域。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸。建設(shè)單位和業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁。未備案的，不得在本市從事物業(yè)服務(wù)活動。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂。第七十三條 [業(yè)主自治管理] 經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會表決決定實行業(yè)主自行管理的，業(yè)主大會審議通過的管理方案中應(yīng)當(dāng)包含物業(yè)服務(wù)費用的收費主體、追繳主體及管理過程中侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)主體和承擔(dān)方式。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤。經(jīng)鎮(zhèn)街核實，確有必要設(shè)立物業(yè)管理委員會的，由鎮(zhèn)街組織設(shè)立物業(yè)管理委員會。（九）定期向業(yè)主大會報告業(yè)主監(jiān)事會行使職權(quán)的情況并通告全體業(yè)主；（十）議事規(guī)則、管理規(guī)約賦予的其他職責(zé)。（四）對業(yè)主委員會侵害全體業(yè)主共同利益的行為，要求業(yè)主委員會予以糾正；（五）要求業(yè)主委員會及時召開業(yè)主大會臨時會議；（六）就業(yè)主監(jiān)事會或者監(jiān)事職權(quán)范圍內(nèi)的事項可以向業(yè)主大會會議提出提案；（七）列席業(yè)主委員會會議，并對業(yè)主委員會決議的事項提出質(zhì)詢或者建議；（八）可以對業(yè)主委員會財務(wù)活動情況異常進(jìn)行調(diào)查；必要時，可以聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助其工作，因此發(fā)生的經(jīng)費由全體業(yè)主共同承擔(dān)；爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑。對違反法律、法規(guī)、規(guī)章、管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主大會決定和決議的業(yè)主委員會委員向業(yè)主大會提出罷免建議；餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞。業(yè)主監(jiān)事會可以針對業(yè)主委員會的工作情況、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得收益情況、業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費的收支情況等財務(wù)狀況向業(yè)主委員會提出質(zhì)詢，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自收到質(zhì)詢函之日起五日內(nèi)進(jìn)行書面答復(fù)。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉。業(yè)主監(jiān)事會應(yīng)當(dāng)自監(jiān)事會成立之日起三十日內(nèi)，將監(jiān)事的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式報區(qū)物業(yè)主管部門備案，并將上述內(nèi)容長期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置進(jìn)行公告。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞。業(yè)主監(jiān)事會的監(jiān)事人數(shù)為不少于三人的單數(shù)，每屆任期不超過五年，可以連選連任。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃。第七十條 [監(jiān)事會的設(shè)置]業(yè)主大會設(shè)立業(yè)主監(jiān)事會的，業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)根據(jù)《物業(yè)條例》和本細(xì)則中關(guān)于業(yè)主委員會委員及業(yè)主委員會候選人任職資格、期限、資格終止的規(guī)定對業(yè)主監(jiān)事會選舉規(guī)則、監(jiān)事的資格、人數(shù)、任期、資格終止等事項在議事規(guī)則或者管理規(guī)約中進(jìn)行約定。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆。區(qū)物業(yè)主管部門或者鎮(zhèn)街應(yīng)當(dāng)在十五個工作日內(nèi)將審查結(jié)果書面告知申請人；業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)、規(guī)章、本細(xì)則規(guī)定的，區(qū)物業(yè)主管部門或者鎮(zhèn)街應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正或者撤銷其決定并通告全體業(yè)主。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸。前款審計產(chǎn)生的費用由全體業(yè)主共同承擔(dān)，從業(yè)主委員會賬戶列支。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡。管理規(guī)約或者議事規(guī)則沒有作出約定的，經(jīng)百分之十以上業(yè)主提請業(yè)主委員會組織聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自收到業(yè)主申請之日起十日內(nèi)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)；業(yè)主委員會拒絕聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計，則鎮(zhèn)街應(yīng)當(dāng)責(zé)令業(yè)主委員會三日內(nèi)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計；業(yè)主委員會仍拒絕聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計，鎮(zhèn)街可以自行聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)予以配合。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢。業(yè)主大會可以在管理規(guī)約或者議事規(guī)則中約定業(yè)主委員會主任任期屆滿或者辭職前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對業(yè)主委員會主任進(jìn)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計；業(yè)主委員會拒絕委托審計的，由鎮(zhèn)街委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對業(yè)主委員會主任進(jìn)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸?！　∈状螛I(yè)主大會會議的費用，由全體業(yè)主共同承擔(dān)，由首次業(yè)主大會籌備組籌集，接受業(yè)主和相關(guān)部門監(jiān)督。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗。沒有約定的，業(yè)主委員會委員、監(jiān)事會成員及業(yè)主委員會候補(bǔ)委員不得領(lǐng)取津貼。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門賬號，對工作經(jīng)費的收支依法實施管理。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾。第六十七條 [經(jīng)費保障] 業(yè)主大會、業(yè)主委員會及監(jiān)事會的工作經(jīng)費由全體業(yè)主承擔(dān)。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲。業(yè)主委員會拒絕移交的，鎮(zhèn)街可以申請由物業(yè)所在地的公安機(jī)關(guān)協(xié)助移交。辭職的原業(yè)主委員會委員不得成為下一屆業(yè)主委員會委員候選人。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸。 業(yè)主選舉出新的業(yè)主委員會后，鎮(zhèn)街應(yīng)當(dāng)自新的業(yè)主委員會當(dāng)選之日起七日內(nèi)將上述資料移交給新的業(yè)主委員會。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)。新一屆業(yè)主委員會尚未產(chǎn)生前，原業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自經(jīng)遞補(bǔ)后業(yè)主委員會委員人數(shù)低于業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的業(yè)主委員會人數(shù)或者低于五人時起三個工作日內(nèi)，將業(yè)主大會和業(yè)主委員會印章、檔案資料、財務(wù)資料及其他屬于業(yè)主大會和業(yè)主委員會的財物移交給鎮(zhèn)街，由鎮(zhèn)街代為履行業(yè)主委員會的職責(zé)。重新選舉小組成