【正文】 每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的答案，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。A、吊銷 B、核銷 C、收回 D、暫扣 37．《中華人民共和國刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的證明文件有重大失實(shí)，造成嚴(yán)重 后果的，處（），并處或者單處罰金。A.合同當(dāng)事人簽字B.合同公證C.抵押物登記D.抵押權(quán)人放貸92下列有關(guān)房地產(chǎn)抵押貸款的說法，正確的是（）。A.150m2B.135m2C.125m2D.100m2 91如果張女士以所擁有的舊房地產(chǎn)作抵押，向人民銀行申請(qǐng)貸款，則應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。A.身份證B.家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明C.符合規(guī)定的購買住房合同D.張女士單位同意貸款的證明89辦理抵押貸款手續(xù)時(shí)，銀行通常會(huì)要求張女士（）。A.公積金貸款B.商業(yè)貸款C.組合貸款D.流動(dòng)資金貸款87張女士最可能選擇的貸款形式及比較合理的貸款方案為（）。A.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)B.比較相對(duì)指標(biāo)C.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)D.比例相對(duì)指標(biāo)85住房抵押貸款屬于（）。A.3000元/m2B.2600元/m2C.2800元/m2D.有多種可能83該城市2001到2002普通商品住宅價(jià)格的環(huán)比增長速度是（）。針對(duì)這一現(xiàn)象，試分析：81下列因素可能導(dǎo)致普通商品住宅價(jià)格下降的是（）。A.求名動(dòng)機(jī)B.求廉動(dòng)機(jī) C.求奇動(dòng)機(jī)D.求癖動(dòng)機(jī) E.求近動(dòng)機(jī)80心理壓力的消除方法通常包括（）。A.普查B.重點(diǎn)調(diào)查 C.典型調(diào)查D.抽樣調(diào)查 E.問卷調(diào)查78根據(jù)需要的表現(xiàn)程度，可將人的需要分為（）。A.解散B.依法撤銷 C.破產(chǎn)D.合同變更 E.未履行賠償義務(wù)76下列反映房屋狀況統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的有（）。A.確定性數(shù)據(jù)B.分類的數(shù)據(jù) C.順序的數(shù)據(jù) D.數(shù)值型數(shù)據(jù) E.隨機(jī)數(shù)據(jù)74下列屬于詢問調(diào)查的是（）。A.抵押擔(dān)保的范圍B.擔(dān)保公司清算時(shí)，抵押權(quán)的處置C.債權(quán)的種類、數(shù)額等D.房屋權(quán)屬和其他基本情況 E.債務(wù)人履行債務(wù)的期限72下列屬于數(shù)量指標(biāo)的是（）。A.商業(yè)信用B.貨幣信用 C.政府信用D.消費(fèi)信用E.國際信用70申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的條件有（）。A.價(jià)值尺度B.流通手段 C.貯藏手段D.交易手段 E.世界貨幣68按匯率的制度的不同可以分為（）。A.人工費(fèi)B.企業(yè)管理費(fèi) C.現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)D.材料費(fèi)用 E.夜間施工增加費(fèi)66下列情況下，不計(jì)算建筑面積的是（）。A.土地價(jià)格B.開發(fā)商向外支付的開發(fā)費(fèi)用C.開發(fā)商自有資金的正常利息D.開發(fā)商自有資金的正常利潤E.土地開發(fā)利潤64保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人包括（）。A.膽汁質(zhì)B.黏液質(zhì) C.抑郁質(zhì)D.外向質(zhì) E.多血質(zhì)63狹義的房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得土地之后，為開發(fā)所負(fù)擔(dān)的一切經(jīng)濟(jì)代價(jià)。A.會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)格的上漲B.會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)格的下跌C.會(huì)起到穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格的作用D.只可能抬高房地產(chǎn)市場價(jià)格E.只可能擾亂房地產(chǎn)市場價(jià)格61下列價(jià)格內(nèi)涵中，不能反映房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的是（）。A.人口開始向郊區(qū)擴(kuò)展，但城市人口增長仍然高于郊區(qū)B.第三產(chǎn)業(yè)的比重開始超過第二產(chǎn)業(yè) C.第三產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)地位越來越顯著D.郊區(qū)人口增長超過了城市人口增長 E.區(qū)域內(nèi)部從城市到郊區(qū)的人口遷移59公共建筑定額指標(biāo)包括（）。A.工業(yè)用地布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè) B.工業(yè)用地布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)C.工業(yè)用地布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)D.居住用地布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)E.居住用地布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)57居住區(qū)用地按不同的功能可分為（）。A.從資金時(shí)間價(jià)值分析的角度來看，區(qū)分名義利率和實(shí)際利率意義不大B.當(dāng)每年的計(jì)息周期等于1時(shí)，名義利率與實(shí)際利率相等C.在名義利率給定的前提下，計(jì)算周期越短，實(shí)際利率就越大并無上限D(zhuǎn).當(dāng)每年的計(jì)息周期數(shù)大于1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率E.當(dāng)單利計(jì)息時(shí)，名義利率和實(shí)際利率是一致的55中國城市按行政級(jí)別可分為（）。A.空置率持續(xù)下降，在后期略有上升B.租金以比售價(jià)快得多的速度上漲C.消費(fèi)需求逐漸減弱D.舊房交易量大 E.大批項(xiàng)目開工53下列可能成為虛假需求，導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫的是（）。A.創(chuàng)造性思維B.常規(guī)思維C.聚合思維D.直覺思維二、多項(xiàng)選擇題51權(quán)益狀況比較修正的內(nèi)容包括（）。A.認(rèn)識(shí)過程B.情感過程C.知覺過程D.意志過程49思維屬于認(rèn)識(shí)的理性階段，是更復(fù)雜、更高級(jí)的認(rèn)識(shí)過程，具有間接性和（）。A.終止B.解除C.變更D.撤銷47下列（）對(duì)于抵抗地震荷載作用最為明顯。A.線性圖B.條形圖C.直方圖D.圖形圖45（）是反映事物或現(xiàn)象變化程度的一種相對(duì)數(shù)。A.人身危險(xiǎn)B.房屋損失危險(xiǎn)C.財(cái)產(chǎn)危險(xiǎn)D.法律責(zé)任危險(xiǎn)43在市場 調(diào)查中，經(jīng)常使用（）。A.在實(shí)際調(diào)查中，調(diào)查單位可以是調(diào)查對(duì)象的全部個(gè)體，也可以是部分個(gè)體B.調(diào)查項(xiàng)目以表格形式表示時(shí)稱為調(diào)查表C.調(diào)查對(duì)象是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的總體D.調(diào)查時(shí)間是指進(jìn)行調(diào)查工作的時(shí)限41擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實(shí)有資本的（）倍。A.50%B.60%C.70%D.80%39下列關(guān)于房地產(chǎn)需求的觀點(diǎn)，正確的是（）。A.性質(zhì)不同的眾多個(gè)體所組成的集合體B.性質(zhì)相同的眾多個(gè)體所組成的集合體C.至少有一個(gè)主要性質(zhì)相同的眾多個(gè)體所組成的集合體D.至少有一個(gè)主要性質(zhì)不同的眾多個(gè)體所組成的集合體37平均指標(biāo)屬于（）。A.權(quán)利義務(wù)B.財(cái)產(chǎn)關(guān)系C.當(dāng)事人D.實(shí)施方式35保險(xiǎn)的機(jī)能在于進(jìn)行損失補(bǔ)償，這種損失補(bǔ)償通常是通過（）的方式來實(shí)現(xiàn)的。A.匯票B.本票C.支票D.信用證33以保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值確定與否為標(biāo)準(zhǔn)，將保險(xiǎn)分為定值保險(xiǎn)與（）。A.總量指標(biāo)B.相對(duì)指標(biāo)C.平均指標(biāo)D.變異指標(biāo)31土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿或續(xù)期期限屆滿，（）由國家無償收回。A.不同的B.相同的 C.根據(jù)等高線的疏密判斷D.無法判斷29房屋用地調(diào)查與測繪是以（）為單元分戶進(jìn)行的。A.粗差誤差B.系統(tǒng)誤差C.偶然誤差D.真誤差27（）是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。A.抗壓構(gòu)件B.抗拉構(gòu)件C.承重構(gòu)件D.裝飾配件25房地產(chǎn)估價(jià)的方法之一為比較法，其理論依據(jù)是經(jīng)濟(jì)學(xué)中的（）。A.4223B.4350C.4500D.428723比準(zhǔn)價(jià)格是一種（）。A.該地塊的房地產(chǎn)價(jià)格將 將上漲B.該地塊的房地產(chǎn)價(jià)格將下跌C.該地塊的房地產(chǎn)價(jià)格不受影響D.無法判斷該地塊的房地產(chǎn)價(jià)格變化情況22某套住房建筑面積為100m2，單價(jià)為4500元/m2，總價(jià)為45萬元。A.74557B.75622C.8319D.720020在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)金額通常是以（）為基準(zhǔn)。A.50%B.60%C.70%D.80%18某家庭購房抵押貸款為10萬元，貸款年利率為5%，貸款期限為15年，若按月等額本息還款方式還款，則該家庭的月還款額為（）元。A.上升B.下降C.不變D.不確定16某日，中國人民銀行公布的利率為6%，國內(nèi)的通貨膨脹率為4%，則實(shí)際利率為（）。A.空間直線距離B.交通時(shí)間距離C.交通路線距離D.交通直線距離14電磁輻射污染包括各種天然的及人為的電磁波干擾和有害的（）。A.一類居住區(qū)B.二類居住區(qū)C.三類居住區(qū)D.四類居住區(qū)12在城市化進(jìn)程中的“相對(duì)分散”時(shí)期指的是（）。A.在實(shí)際調(diào)查中，調(diào)查單位可以是調(diào)查對(duì)象的全部個(gè)體，也可以是部分個(gè)體B.調(diào)查目的是設(shè)計(jì)調(diào)查方案時(shí)首先要解決的問題C.調(diào)查對(duì)象是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的總體 D.調(diào)查時(shí)間是指進(jìn)行調(diào)查工作的時(shí)限10下列不屬于平均指標(biāo)的是（）。A.貸款人B.借款人C.貸款人和借款人同時(shí)D.視情況而定8線性圖主要用來反映（）。A.%B.%C.%D.%6人與人之間的各種社會(huì)關(guān)系所形成的環(huán)境稱為（）。A.房地產(chǎn)市場是一個(gè)產(chǎn)品差異化的市場B.房地產(chǎn)市場是一個(gè)不完全競爭市場C.房地產(chǎn)市場的主體是買賣雙方及可供交易的房地產(chǎn)D.房地產(chǎn)市場既可以是有形的，也可能是無形的4如果一種房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性為富有彈性，則說明（）。A.該商品本身的價(jià)格B.消費(fèi)者的收入水平C.該商品的生產(chǎn)成本D.消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期2（）對(duì)自然物質(zhì)的形態(tài)作了較大的改變，使其失去了原有的面貌。A．認(rèn)知過程B．掌握知識(shí)C．觀察能力 D．自我調(diào)控E．認(rèn)知能力 24．屋頂應(yīng)具備（）功能。A．1：5000B．1：2000C．1：1000D．1：500E．1：20022．根據(jù)對(duì)事物計(jì)量的精確程度和結(jié)果，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分為（）。A．國有土地的轉(zhuǎn)讓B．房屋出租C．房地產(chǎn)繼承D．房地產(chǎn)抵債E．房地產(chǎn)抵押20．法律的效力高于（）。A．房產(chǎn)分幅平面圖B．房產(chǎn)分丘平面圖C．房產(chǎn)分層分戶平面圖D．地籍圖E．地形圖18．關(guān)于房屋共有建筑面積分?jǐn)?，正確的表述有（）。A．房產(chǎn)稅B．城鎮(zhèn)土地使用稅C．耕地占用稅D．城市維護(hù)建設(shè)稅E．營業(yè)稅16．法律規(guī)范根據(jù)調(diào)整方式可分為授權(quán)性規(guī)范和（）。A．土地利用管理B．財(cái)政稅收C．法律D．城市規(guī)劃E．建筑設(shè)計(jì)14．房產(chǎn)圖包括（）。A．同一社會(huì)角色內(nèi)心的沖突B．新舊角色之間發(fā)生的沖突C．擔(dān)任多種角色時(shí)的內(nèi)心沖突D．社會(huì)規(guī)定的人格與其真實(shí)人格之間的矛盾E．自己與自己的沖突12．《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的房屋租賃形式有（）。A．資產(chǎn)負(fù)債率B．流動(dòng)比率C．存貨周轉(zhuǎn)率D．待攤費(fèi)用E．應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)率10．下列屬于房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)是（）。A．無頂蓋的室外樓梯B．房屋內(nèi)的夾層．插層．C．房屋天面上，屬永久建筑，D．與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊E．房屋之間無上蓋的架空通廊8．房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)（）的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人（申請(qǐng)人）。A．房地產(chǎn)估價(jià)師B．房地產(chǎn)估價(jià)員C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理E．物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理 6．應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋權(quán)屬注銷登記的情形有（）。A．搬遷期限B．安置過渡地點(diǎn)C．過渡期限D(zhuǎn)．補(bǔ)償金額E．臨時(shí)安置用房面積4．土地使用權(quán)出讓可以采取（）的方式。A．底層平面圖B．標(biāo)準(zhǔn)層平面圖C．頂層平面圖D．屋頂平面圖E．其他平面圖2．我國政府規(guī)定土地需要補(bǔ)地價(jià)的情況有（）。A．樓花B．土地C．新建成的商品房D．寸量房50．房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。A．交換手段B．收藏手段C．儲(chǔ)藏手段D．欣賞手段 48．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的適用范圍是（）。A．安全B．環(huán)境C．消防D．保衛(wèi)46．物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立的（）。A．雙務(wù)合同B．有償合同C．諾成性合同D．實(shí)踐性合同44．個(gè)人按國家規(guī)定繳存的住房公積金及其他收益免征（）。A．調(diào)查目的確定B．調(diào)查對(duì)象的確定C．調(diào)查問卷的設(shè)計(jì)D．調(diào)查表的設(shè)計(jì)42．下列（）基礎(chǔ)對(duì)于抵抗地震荷載作用最為明顯。A．機(jī)場用地B．居住用地C．道路用地D．鐵路站場用地40．在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件而占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由（）責(zé)令收回。A．完全所有權(quán)B．限制性所有以和完全使用權(quán)C．限制性占有、使用、收益、處分權(quán)D．限制性占有、使用、處分權(quán)38．對(duì)建筑物施工圖，總平面圖表示建筑物的（），平面圖及剖面圖表示建筑物（），立面圖及屋頂平面圖表示建筑物的（），詳圖表示建筑物的（）。A．邊際產(chǎn)量=邊際成本B．平均收益=平均成本C．邊際收益=邊際成本D．平均產(chǎn)量=平均成本36．甲公司租用乙公司的倉庫，后雙方因租金發(fā)生爭議，乙應(yīng)在（）內(nèi)提起訴訟。A．他項(xiàng)權(quán)利登記B．轉(zhuǎn)移登記C．變更登記D．注銷登記34．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于（）。A．刑事B．經(jīng)濟(jì)C．行政D．人身32．房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起（）日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門佃理房地產(chǎn)抵押登記。A．線性圖B．條形圖C．直方圖D．圓形圖30．在7度及（）度以上的地區(qū)，除臨時(shí)建筑外，都必須進(jìn)行抗震設(shè)防。A．反映職能B．調(diào)節(jié)職能C．監(jiān)督職能D．管理職能28．擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總數(shù)，不得超過其實(shí)有資本的（）倍。A．絕對(duì)數(shù)時(shí)間序列B．相對(duì)數(shù)時(shí)間序列C．平均數(shù)時(shí)間序列D．其他26．一般來說，某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，對(duì)其（）就會(huì)減少。A．絕對(duì)指標(biāo)B．水平指標(biāo)C．平均指標(biāo)D．速度指標(biāo) 24．由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價(jià)格的上升，是房地產(chǎn)的（）。A．5B．10C．20D．3022．某城市某地區(qū)2001年5月到10月的某類型寫字樓售價(jià)分別為4000元/平方米、4200元/平方米、4200元/平方米、4500元/平方米，則平均發(fā)展速度為（）。A．5年B．8年C．10年D．及時(shí)修測20．民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素是主體、內(nèi)容和（）。A．完成開發(fā)投資總額的20%以上B．完成開發(fā)投資總額的25%以上C．完成開發(fā)投資總