【正文】 是碩士研究生所撰寫的學(xué)術(shù)論文，具有一定的理論深度和更高的學(xué)術(shù)水平，更加強(qiáng)調(diào)作者思想觀點(diǎn)的獨(dú)創(chuàng)性，以及研究成果應(yīng)具備更強(qiáng)的實(shí)用價(jià)值和更高的科學(xué)價(jià)值。 廣告提案 廣告提案 廣告提案的準(zhǔn)備工作 創(chuàng)意、表現(xiàn)提案 廣告實(shí)施計(jì)劃提案 策略提案 廣告策劃大師 廣告策劃的含義、特點(diǎn)及作用 廣告策劃的內(nèi)容和程序 廣告策劃的基本原則 廣告調(diào)查與分析 廣告市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容 廣告市場(chǎng)調(diào)查的步驟 廣告市場(chǎng)調(diào)查問卷的構(gòu)成設(shè)計(jì) 市場(chǎng)細(xì)分與產(chǎn)品定位 市場(chǎng)細(xì)分 產(chǎn)品定位 廣告戰(zhàn)略策劃 廣告預(yù)算策劃 廣告創(chuàng)意 廣告文案創(chuàng)意 第一節(jié) 平面廣告創(chuàng)意 廣播廣告創(chuàng)意 電視 廣告創(chuàng)意 網(wǎng)絡(luò)廣告創(chuàng)意 廣告媒體與渠道策劃 廣告推進(jìn)程序策劃 廣告實(shí)施策略 廣告效果評(píng)估 廣告策劃文案寫作 廣告策劃書的編制技巧 可行性研究報(bào)告 行業(yè)分析報(bào)告 可行性研究 可行性報(bào)告 項(xiàng)目可行性報(bào)告 行業(yè)調(diào)查報(bào)告 可行性報(bào)告格式 調(diào)查報(bào)告 報(bào)告格式 辭職報(bào)告 述職報(bào)告 實(shí)習(xí)報(bào)告 社會(huì)實(shí)踐報(bào)告 報(bào)告范文 申請(qǐng)報(bào)告 24 材料加工碩士論文，主要介紹液態(tài)金屬的成型工藝、金屬焊接成型和材料表面處理工程。信息與通訊產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展以及微電子器件集成規(guī)模的迅速增大，使得電子電路與系統(tǒng)走向數(shù)字化、集成化、多維化。它是信息與通信工程和電子科學(xué)與技術(shù)這兩個(gè)學(xué)科之間的橋梁，又是信號(hào)與信息處理、通信、控制、計(jì)算機(jī)乃至電力、電子等諸方面研究和開發(fā)的理論與技術(shù)基礎(chǔ)。因而撰寫碩士論文將對(duì)作者提出更高的要求 —— 數(shù)據(jù)資料翔實(shí)充分、論證分析詳盡縝密、推理演算思路清晰、論文結(jié)構(gòu)規(guī)范清晰、專業(yè)詞匯運(yùn)用準(zhǔn)確。優(yōu)秀的碩士論文能夠反映出作者對(duì)所學(xué)習(xí)專業(yè)的理論知識(shí)掌握的程度和水平，能夠幫助作者構(gòu)建起良好的完整的知識(shí)體系，還能夠反映作者獨(dú)立的科研能力和學(xué)術(shù)理論的應(yīng)用水平，對(duì)研究的課題的思考和獨(dú)立見解。西安交通大學(xué)出版社 [9] 李菊 .上海萬科朗潤(rùn)園、萬科成花新園案例剖析 [Z].中國(guó)建筑科學(xué)研究院上海分院綠色與生態(tài)建筑研究中心， 2021. [10]萬威武，《可行性研究與項(xiàng)目評(píng)價(jià)》，西安交通大學(xué)出版社， 1998 [11]劉洪玉，《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》，中國(guó)物價(jià)出版社， 2021 [12]， ，《項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析》，清華大學(xué)出版社 [13]卡納達(dá) . 等，《管理與工程的投資決策分析》，華中理工大學(xué)出版社， 1991 [14]國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部，《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》，中國(guó)計(jì)劃出版社， 1993 [15]宋國(guó)防、賈湖，《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》，天津大學(xué)出版社， 2021 [16]武獻(xiàn)華、宋維佳等，《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》，東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社， 2021 [17]， ， ，《項(xiàng)目評(píng)價(jià)準(zhǔn)則》，中國(guó)對(duì)外翻譯出版公司， 1984 [18]，《項(xiàng)目估價(jià)實(shí)用指南》，中國(guó)對(duì)外翻譯出版公司， 1982 [19]譚大璐，趙世強(qiáng)《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》，武漢理工大學(xué)出版社， 22 碩士論文 是碩士研究生所撰寫的學(xué)術(shù)論文，具有一定的理論深度和更高的學(xué)術(shù)水平，更加強(qiáng)調(diào)作者思想觀點(diǎn)的獨(dú)創(chuàng)性，以及研究成果應(yīng)具備更強(qiáng)的實(shí)用價(jià)值和更高的科學(xué)價(jià)值。因此，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上講是可行的。對(duì)于搞活地方經(jīng)濟(jì)，方便群眾生活，美化市容等具有積極意義，社會(huì)效益顯著。 100%=% 投資回收期（ Pt） = 月 經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目投資回收期為 月 （含建設(shè)期），表明項(xiàng)目能較快收回投資。 項(xiàng)目繳納營(yíng)業(yè)稅 ： *= 萬元 城市維護(hù) 建設(shè)稅 ： 195524*= 萬元 教育費(fèi)附加 ： 195524*= 萬元 稅金： ++= 萬元 、利潤(rùn)估算及分配 利潤(rùn)總額 =銷售收入 — 總成本 — 稅金及附加 = = 萬元 依據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度，項(xiàng)目繳納企業(yè)所得稅，稅率為 33%。則： 3100*100800+3300*+5000*3480=355691940 元 房屋出售： 萬元 停車場(chǎng)： 707*5=3535 萬元 19 總價(jià) +3535= 萬元。 均價(jià) 4000/㎡ 以上四個(gè)均問廣漢市近兩年的住房出售，由此可以看出在 3000/㎡左 右。 、基本數(shù)據(jù) 、計(jì)算期的確定 項(xiàng)目建設(shè)工期為 年，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目建成即出售的特點(diǎn)，項(xiàng)目計(jì)算期擬定為 4 年，其中第三年開始營(yíng)業(yè)收入。對(duì) 于 規(guī)模較小、周期較短的項(xiàng)目，可采用靜態(tài)評(píng)價(jià)法。 八、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（也稱 財(cái)務(wù)分析 ）是從企業(yè)角度出發(fā)，使用的是市場(chǎng)價(jià)格，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和現(xiàn)行價(jià)格體系 ，分析計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制 財(cái)務(wù)報(bào)表 ,計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) ,考察項(xiàng)目的盈利能力， 清償能力 和外匯平衡等 財(cái)務(wù)狀況 ，借以判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。借款期 2年 。項(xiàng)目開發(fā)為 20個(gè)月，分兩期。為了 降低開發(fā)成本，應(yīng) 優(yōu)先使用 自由資金 ， 其次是銷售收入再投資 ， 剩余的資金缺口才安排 銀行 貸款。 [16]分期開發(fā) 能夠根據(jù)市場(chǎng)需求的變化，及時(shí)調(diào)整開發(fā) 計(jì)劃， 樓盤始終能夠滿足 市場(chǎng)的需要 。 以便 利用 前 一期 的 銷售收入，投入下一期的開發(fā) 中去 ，以期 實(shí)現(xiàn) 資金鏈的 良性滾動(dòng)發(fā)展， 從而減少開發(fā)商的 融資壓力，降低 投資風(fēng)險(xiǎn)和成本。由于隨著宏觀政策的調(diào)整、 銀行借 款利率 的波動(dòng)、通貨膨脹的影響，間接地 增加了企業(yè)的 開發(fā) 成本 。 資金籌措 廣漢市 鑫躍房地產(chǎn)項(xiàng)目 的 預(yù)計(jì) 分三期開發(fā) 并銷售。 按 3％計(jì)算 ，合計(jì) 萬元 。 17 不可預(yù)見費(fèi) 不可預(yù)見費(fèi)用 包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。按 750 萬元計(jì)算。 園林及綠化費(fèi)用： 園林及綠化按成都地區(qū)中高檔小區(qū)檔次規(guī)劃，規(guī)劃面積為 平方米 ，按 450 元 /平方米計(jì)價(jià)，總價(jià) 萬元。 合計(jì)： +1806+250= 萬元。 其他費(fèi)用： 包括自行車棚、兒童樂園、健身場(chǎng)所建設(shè)費(fèi)，綠化易地建設(shè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。 地下車庫(kù)建設(shè)費(fèi)： 設(shè)計(jì) 602 個(gè)停車位，每個(gè) 30 平方米，總計(jì) 18060 平方米。 公共配套設(shè)施費(fèi) 人防工程建設(shè)費(fèi)： 其中修建面積：多層按建筑面積的 2%計(jì)算，計(jì) 平方米；高層按標(biāo)準(zhǔn)面積計(jì)算，計(jì) 6300 平方米。主要包括建筑工程費(fèi) (建筑、特殊裝修工程費(fèi) )、設(shè)備及安裝工程費(fèi) (給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿?、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝 )以及室內(nèi)裝修工程費(fèi)等。 合計(jì)： ++++= 萬元。按建安工程費(fèi)的 %計(jì)算，總價(jià)為 萬元。 “七通一平”費(fèi)用： 路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通 和 場(chǎng)地平整。 包括：人防工程建設(shè)費(fèi)、規(guī)劃管理費(fèi)、新材料基金、教師住宅基金 (或中小學(xué)教師住宅補(bǔ)貼費(fèi) )、 拆遷管理費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)等。 按建安工程費(fèi)的 %計(jì)算， 萬元。總計(jì) 萬元。 前期工程費(fèi)用 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用： 項(xiàng)目立項(xiàng)后的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì) 費(fèi)、管線設(shè)計(jì)費(fèi)、改造設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi) (含支付社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)調(diào)研費(fèi) )，制圖、曬圖費(fèi)，規(guī)劃設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)，方案評(píng)審費(fèi)。 土地總價(jià)值： 萬元。這些費(fèi)用直接計(jì)入本科目。它是為企業(yè)的投資者、債權(quán)人、經(jīng)營(yíng)者及其他關(guān)心企業(yè)的組織或個(gè)人了解企業(yè)過去、評(píng)價(jià)企業(yè)現(xiàn)狀、預(yù)測(cè)企業(yè)未來做出正確決策提供準(zhǔn)確的信息或依據(jù)的經(jīng)濟(jì)應(yīng)用 學(xué)科 。 7,代表業(yè)主進(jìn)行合同管理 ； 8,項(xiàng)目實(shí)施階段對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度 ,費(fèi)用 ,質(zhì)量 ,材料 ,安全進(jìn)行控制等 . 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目進(jìn)度安排 編制《項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告）》并報(bào)批 1 個(gè)月 ； 完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)并報(bào)批 2 個(gè)月 ； 完成施工圖設(shè)計(jì)及審查 1 個(gè)月； 土建施工 15 個(gè)月； 竣工驗(yàn)收 1 個(gè)月； 項(xiàng)目全部工期預(yù)計(jì) 30 個(gè)月。 5,審查設(shè)計(jì)文件 。 3,編制項(xiàng)目計(jì)劃 。 5,監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施和組織項(xiàng)目驗(yàn)收等 . 項(xiàng)目管理企業(yè)職責(zé) 1,完成可行性研究 (根據(jù)合同約定 )。 14 3,報(bào)批和審查有關(guān)文件 。 7,承擔(dān)該項(xiàng)目的造價(jià)咨詢的專項(xiàng)工作并配合結(jié)算審計(jì)工作 . 六 ,項(xiàng)目文檔管理 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)負(fù)責(zé)文件資料的收集保存 ,在項(xiàng)目竣工時(shí)將工程來往批件 ,技術(shù)資料和施工圖紙整理完好歸檔移交業(yè)主 . 七 ,項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段 項(xiàng)目竣工后 ,向業(yè)主提交從項(xiàng)目立項(xiàng)決策 ,項(xiàng)目物資采購(gòu) ,項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì) ,項(xiàng)目施工 ,項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)行 ,項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)等方面的后評(píng)價(jià)報(bào)告及工程項(xiàng)目管理工作的綜合評(píng)價(jià)報(bào)告 . 八 ,根 據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況 ,業(yè)主與工程項(xiàng)目管理企業(yè)約定的其他服務(wù)內(nèi)容 . 業(yè)主主要職責(zé) 1,與項(xiàng)目管理企業(yè)簽訂項(xiàng)目管理服務(wù)合同 ,并明確授權(quán) 。 5,審查承包商的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 ,代表業(yè)主組織竣工預(yù)驗(yàn)收 。 3,監(jiān)督監(jiān)理合同的履行 。 五 ,項(xiàng)目實(shí)施階段 1,負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位在工程實(shí)施階段的配合工作 。 4,施工單位的確定及施工許可證的辦理 . (四 )采購(gòu)管理 1,進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目的合同體系策劃 ,制定采購(gòu)計(jì)劃 。 2,進(jìn)行施工圖審查的協(xié)調(diào) 。 4,代表業(yè)主向政府職能部門報(bào)審設(shè)計(jì)文件 。 2,協(xié)助業(yè)主及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提供所需的各種資料及外部條件的證明 。 2,協(xié)助業(yè)主選擇咨詢單位 ,簽訂咨詢合同 ,并對(duì)咨詢單位的編制工作進(jìn)行檢查 ,管理 。工程項(xiàng)目管理的具體方式及服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限、取費(fèi)和責(zé)任等，由業(yè)主與工程項(xiàng)目管理企業(yè)在合同中約定。 6 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 工程項(xiàng)目管理 管理是指從事工程項(xiàng)目管理的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱工程項(xiàng)目管理企業(yè)）受業(yè)主委托，按照合同約定，代表業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過程或若干階段的管理和服務(wù)。曲線景觀帶自由活潑，時(shí)尚現(xiàn)代，使居住環(huán)境充滿浪漫風(fēng)格。 立面設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目住宅樓的立面造型及色彩具有時(shí)代感，同時(shí)與周邊環(huán)境相呼應(yīng)，沿街小區(qū)配套用房北立面與主樓北立面平齊。小區(qū)東西方向大約有 170 米，南北方向有 200 米左右。則： 3100*100800+3300*+5000*3480=355691940 元 停車場(chǎng)： 707*5=3535 萬元 總價(jià) +3535= 萬元。 均價(jià) 4000/㎡ 以上四個(gè)均問廣漢市近兩年的住房出售，由此可以看出在 3000/㎡左右。 我們的住房類型分為兩種類型，并且還在靠路邊的一層還建設(shè)了商品房，方便住宅居民的起居等。 主要有四大策略就是就房地產(chǎn)的價(jià)格、檔次、類型把握好，進(jìn)行有針對(duì)性地銷售。 （ 3）制造所能銷售的產(chǎn)品并有效地組織實(shí)施銷售活動(dòng)。 所以我們應(yīng)