濟(jì)南市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目辦理程序暫行規(guī)定(參考版)
2024-10-26 02:13本頁(yè)面
【正文】 發(fā)展改革部門認(rèn)為必要的其他說(shuō)明材料。政府投資項(xiàng)目審批手續(xù)一、審批條件符合發(fā)改局審批范圍；符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策；符合本事經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，符合本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展布局；符合土地利用規(guī)劃；實(shí)行生產(chǎn)許可證登記管理的工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目，取得生產(chǎn)許可證；教育、醫(yī)療、水利等項(xiàng)目應(yīng)取得相應(yīng)行業(yè)主管部門同意；其它規(guī)定條件。17第五篇：辦理固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案指南辦理固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)指南一、審批程序受理、初審、考察、核準(zhǔn)二、申報(bào)材料建設(shè)單位申請(qǐng)項(xiàng)目核準(zhǔn)的請(qǐng)示；有資質(zhì)機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；申請(qǐng)核準(zhǔn)單位填寫完整的《河北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)信息登記表》；城市規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見；國(guó)土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見；環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見；固定資產(chǎn)投資（工業(yè)、非工業(yè)）項(xiàng)目節(jié)能審查登記表；法人委托書（法人到場(chǎng)時(shí)不提供）土地證復(fù)印件（土地租賃合同，需土地局蓋章）發(fā)展改革部門認(rèn)為必要的其他說(shuō)明材料?！鸩拍苡?jì)算出另一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位造價(jià)○單位造價(jià)是劃部門，主管部門進(jìn)行項(xiàng)目審批，審查，批準(zhǔn)的重要依據(jù)?！?計(jì)算建筑物占地面積，土地利用系數(shù)，使用面積系數(shù)，有效面積系15 建筑面積的作用：○2編制設(shè)計(jì)概算的一項(xiàng)重要參數(shù)○3也是建筑數(shù)以及開工竣工面積，優(yōu)良工程等質(zhì)保的依據(jù)。工程量清單的計(jì)價(jià)依據(jù)：○2工程量清單○3設(shè)計(jì)文件○4施工方案○5企業(yè)定額○6平均要素價(jià)格○7計(jì)價(jià)規(guī)范 紙○1滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要○2提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件○3有利于工程款工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)：○4有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)○5有利于業(yè)主對(duì)投資的控制 的撥付和工程造價(jià)的最終確定○1計(jì)價(jià)模式不同○2工程量的計(jì)算規(guī)則14 傳統(tǒng)工料清單計(jì)價(jià)的模式與清單計(jì)價(jià)的模式區(qū)別：○3反映的成本價(jià)不同○4合同價(jià)的形成不同○5風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)人不同?！鸢瓷鐣?huì)平均水平簡(jiǎn)明適用1工料單價(jià)法預(yù)算單價(jià)實(shí)物單價(jià)○2綜合單價(jià)法部分綜合全費(fèi)用綜11 施工圖預(yù)算編制方法：○1分部分項(xiàng)工程量清單○2措施項(xiàng)目清單○3其他項(xiàng)目清單○4規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單合工程量清單包括：○5稅金項(xiàng)目清單工程量清單的五統(tǒng)一：1統(tǒng)一項(xiàng)目編碼○2統(tǒng)一項(xiàng)目名稱○3統(tǒng)一計(jì)量單位○4統(tǒng)○○5統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則 一項(xiàng)目特征○12 工程量清單計(jì)價(jià)：指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，由招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，投標(biāo)1完全費(fèi)用單價(jià)法○2綜合單人依據(jù)工程量清單自立報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)模式?！?是編制投資估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。1平均合理原則○2簡(jiǎn)明使用的原則○3統(tǒng)一性、差別性相結(jié)合 10 預(yù)算定額編制原則：○概算定額：在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成一定計(jì)量單位的工程建設(shè)產(chǎn)品所需要的人，村、1是編制投資計(jì)劃控制投資的依據(jù)○2是編制設(shè)計(jì)概算、機(jī)、消耗數(shù)量和費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。1是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)○2是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。為完成單位合格產(chǎn)品所需勞動(dòng)機(jī)械材料消耗量的標(biāo)準(zhǔn) 十作用施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)和施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù) 2是組織和指揮生產(chǎn)的有效工具3是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)也是激勵(lì)工人的條件 4有利于推廣先進(jìn)技術(shù)5是編制施工預(yù)算加強(qiáng)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)6是投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)一、①有效工作時(shí)間（基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間）②不可避免的中斷時(shí)間③休息時(shí)間2損失時(shí)間包括①多余和偶然工作時(shí)間②代工時(shí)間③違反勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間二、①有效工作時(shí)間（正常負(fù)荷下和有根據(jù)的降低負(fù)荷下）②不可避免的負(fù)荷時(shí)間③不可避免的工作時(shí)間2損失時(shí)間包括①多余工作時(shí)間②停工時(shí)間③違反勞動(dòng)紀(jì)律的時(shí)間施工定額的編制原則①平均先進(jìn)水平的原則②簡(jiǎn)明適用的原則③專職定額人員與群眾相結(jié)合，專家為之4經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 8定額消耗量與確定方法①技術(shù)測(cè)定法②比較類推法③統(tǒng)計(jì)分析法○企業(yè)定額：是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2固定資產(chǎn)投資程學(xué)的內(nèi)容1編制項(xiàng)目建議書2可行性研究3編制設(shè)計(jì)任務(wù)書4選擇建設(shè)地點(diǎn)5編制設(shè)計(jì)文件6做好建設(shè)準(zhǔn)備7列入計(jì)劃8組織施工9生產(chǎn)準(zhǔn)備10竣工驗(yàn)收 3固定資產(chǎn)投資程序不同階段和計(jì)價(jià)內(nèi)容是如何對(duì)應(yīng)的 1投資估算；在項(xiàng)目建議書可行性研究階段進(jìn)行的估算是決策者籌資和控制造價(jià)的主要依據(jù) 2設(shè)計(jì)概算；在初步設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的概算，是項(xiàng)目投資的最高限額 3施工圖預(yù)算；在施工圖階段4合同價(jià)格；在招投標(biāo)階段是工程結(jié)算的依據(jù) 5工程結(jié)算價(jià)格；在施工階段是支付工程款的依據(jù)6竣工決算；在竣工驗(yàn)收階段是整個(gè)建設(shè)工程的最終實(shí)際價(jià)格四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)大額性單件性多次性4組合性五、建設(shè)項(xiàng)目的分解1建設(shè)項(xiàng)目；指按照統(tǒng)一個(gè)總體設(shè)計(jì)在一個(gè)或兩個(gè)以上工地進(jìn)行建設(shè)的單項(xiàng)工程之和，它的價(jià)格一般由編制設(shè)計(jì)概算決定單項(xiàng)工程；建成后能過(guò)獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。第十四條：本程序自下發(fā)之日
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