【正文】 000 以上面積 36767900 酒店面積 6196400 辦公 酒店公寓 3000000 可售可租 商業(yè)中心 4300000 可售可租 住宅 16808300 可售 SOHO 公寓 4994400 可售 配套公建 1468800 街鋪約 14000m2 可售 2 地下室面積 12179100 住宅停車場 3088700 730 個(gè)可售 SOHO公寓車位 1490700 300 個(gè)可售 其他 7599700 1110 不可售 三 最大可售面積 35082100 四 規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 建筑密度 31 2 容積率 407 3 綠地率 4000 16 主要研究結(jié)論 鄂爾多斯市地處晉陜蒙能源金三角地帶目前已成為國正在開發(fā)的重要能源基地是國為數(shù)不多的煤炭產(chǎn)量超億噸的地級市的天然氣開發(fā)也令世人矚目鄂爾多斯市保持了經(jīng)濟(jì)增長速度全第一的態(tài)勢成為內(nèi)蒙古第一經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市同時(shí)鄂爾多斯文化發(fā)揚(yáng)光大和諧社會建設(shè)成效顯著成為內(nèi)蒙古自治區(qū)乃至西部大開發(fā)的一個(gè)成功典范稱之為鄂爾多斯現(xiàn)象中國社會科學(xué)院 2021 年《城市競爭力藍(lán) 皮書》報(bào)告綜合增長競爭力三次產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出一產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展二產(chǎn)快速發(fā)展三產(chǎn)迅速發(fā)展的態(tài)勢三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展保障了經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長綜合增長競爭力地標(biāo)是一個(gè)城市的象征一幢建筑之所以能成為一個(gè)城市的地標(biāo)必然是凝聚了當(dāng)時(shí)最杰出的城市智慧第二章 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 21 鄂爾多斯市概況 鄂爾多斯市地理位置 鄂爾多斯市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)西南部地處鄂爾多斯高原腹地東部北部和西部分別與呼和浩特市山西包頭巴彥淖爾市寧夏自治區(qū)阿拉善盟隔河相望南部與陜西省榆林市接壤總面積 86752 平方公里 圖表 3 鄂爾多斯市地理位置圖 鄂爾 多斯市自然環(huán)境 地貌概況 鄂爾多斯市西高東低地貌主要分為東部的丘陵溝壑區(qū)西部的高平原區(qū)北部的庫布其沙漠區(qū)南部的毛烏素沙漠區(qū)中部的波狀高原區(qū)和北部黃河南岸的平原區(qū)海拔在 850 米至 2149 米之間 氣候概況 年平均氣溫在 53℃ 87℃平均月最低氣溫為 – 10℃ 13℃ 7 月平均氣溫為21℃ 25℃全年氣溫日差為 11℃ 15℃年差為 45℃ 50℃東部地區(qū)降水量為 300毫米 400 毫米西部地區(qū)降水量為 190 毫米 350 毫米全年降水集中在 79 月蒸發(fā)量大年蒸發(fā)量為 2021 毫米 3000 毫米屬典型的溫帶大陸性氣候年日照時(shí)間為27164 小時(shí) 31939 小時(shí) 自然資源 鄂爾多斯物華天寶資源富集如今已是揚(yáng) 羊 眉 煤 吐 高嶺土 氣 天然氣 阿爾巴斯白山羊絨以纖維長細(xì)著稱于世享有纖維鉆石軟黃金之稱全市年產(chǎn)阿爾巴斯白山羊絨 70 多萬公斤年產(chǎn)羊絨衫 890 多萬件產(chǎn)品遠(yuǎn)銷世界各地鄂爾多斯已探明煤炭儲量 1496 億噸約占全國已探明儲量的六分之一占自治區(qū)總儲量的二分之一其優(yōu)點(diǎn)是低灰低硫低磷高發(fā)熱量被中外專家公認(rèn)為世界罕見的精煤現(xiàn)已開發(fā)的主要有準(zhǔn)格爾東勝萬利川西桌子山等煤田 2021年我市煤炭總產(chǎn)量 1985億噸高嶺土儲量為 65 億噸在全國硬質(zhì)高嶺土中質(zhì)量 最優(yōu)鄂爾多斯天然氣已探明儲量為 8788 億立方米約占全國已探明儲量的三分之一舉世聞名的世界級整裝大氣田蘇里格氣田就位于我市烏審旗境內(nèi)現(xiàn)探明儲量為 5336 億立方米此外天然堿食鹽芒硝石膏石灰石紫沙陶土儲量巨大富集的資源使鄂爾多斯正在成為國家重要的能源生產(chǎn)基地除能源外鄂爾多斯市幾經(jīng)滄桑留下了許多珍貴的具有鮮明地區(qū)民族特色的旅游資源有一代天驕長眠地－成吉思汗陵大漠神韻－銀肯響沙風(fēng)光無限世珍園沙海綠洲－恩格貝旅游區(qū)等著名旅游景區(qū)此外還有準(zhǔn)格爾召七星湖古長城秦直道草原敦煌阿爾寨石窟黃河大峽谷草原旅游區(qū)等全市現(xiàn)有各類景區(qū)點(diǎn)35 處 4A 級景區(qū) 5 處 3A 級景區(qū) 6 處 4 鄂爾多斯市行政區(qū)域劃分圖 各行政區(qū)域人口分布概況 圖表 5 鄂爾多斯市 2021 年行政區(qū)域劃分圖 區(qū)名 人口 萬 轄區(qū) 委員會 社區(qū)居委會 鎮(zhèn) 蘇木鄉(xiāng) 鄉(xiāng) 嘎查委員會 村民委員會 東勝區(qū) 2434 3 38 49 達(dá)拉特旗 3484 7 1 5 125 13 準(zhǔn)格爾旗 2854 6 1 2 3 156 20 伊金霍洛旗 1516 7 10 128 28 烏審旗 1031 5 1 25 34 13 杭錦旗 1389 5 1 1 34 42 10 鄂托克旗 947 4 2 46 30 16 鄂托克前旗 742 4 44 24 8 資料來源內(nèi)蒙古自治區(qū)統(tǒng)計(jì)年鑒 鄂爾多斯市交通概況 目前鄂爾多斯交通便捷城市功能完善全市公路鐵路航空相結(jié)合的立體化交通體系已經(jīng)形成投資者的熱土近年來鄂爾多斯市采取多種模式規(guī)劃建設(shè)了一批鐵路和高等級公路自己投資建設(shè)的高等級公路和地方鐵路里程在全國地級市中位居第一已經(jīng)建成和正在建設(shè)的高速公路 692公里鐵路 792公里形成了京包包蘭鐵路圍繞周邊大準(zhǔn)準(zhǔn)東東烏鐵路橫穿東西包西包神鐵路縱貫?zāi)媳?109210 國道貫穿市域并與周邊 110107國道相連成網(wǎng)的交通格局 2021年 7月鄂爾多斯飛機(jī)場通航鄂爾多斯市到北京鄭州上海西安深圳的航線正式開通鄂爾多斯市到呼和浩特市三亞成都的航線也即將開通鄂爾多斯飛機(jī)場 東勝區(qū)基本概況 東勝區(qū)地理位置 東勝區(qū)位于內(nèi)蒙古自治區(qū)伊克昭盟中部偏東東勝城區(qū)位于市境中東部羊場嚎鄉(xiāng)自東勝起東 106 公里至準(zhǔn)格爾旗沙吃堵西南 39 公里至伊金霍洛旗阿勒騰席熱西 139公里至杭錦旗錫尼北 83公里至達(dá)拉特旗樹林召 105公里至包頭東北 257公里至自治區(qū)首府呼和浩特包頭一西安公路 210 國道 呼和浩 特一烏海公路 109 國道 包頭一府谷公路以及包頭一神木大柳塔鐵路交匯于東勝境內(nèi)平均海拔高度 1460米地勢西高東低最高點(diǎn)在巴音敖包鄉(xiāng)的布日嘎斯太村海拔 1615米最低點(diǎn)在塔拉嚎鄉(xiāng)的紅泥塔村海拔 1269 米 圖表 6 東勝區(qū)在鄂爾多斯市地理位置圖 轄區(qū)及人口概況 東勝區(qū)位于鄂爾多斯高原中部總面積 251234 平方公里轄區(qū)有轄泊爾江海子罕臺塔拉壕三個(gè)鎮(zhèn)交通公園林蔭建設(shè)富興天驕訶額倫巴音門克哈巴格希九個(gè)街道辦事處同時(shí)東勝區(qū)是伊克昭盟行政公署所在地是全盟政治經(jīng)濟(jì)文化中心和交通樞紐 至 2021年末全區(qū)總?cè)丝?248311人其中 非農(nóng)業(yè)人口 171355人農(nóng)業(yè)人口 76956人有蒙古漢滿回達(dá)斡爾朝鮮藏鄂溫克彝壯白土家苗等 13個(gè)民族其中漢族 224357人蒙古族 21448 人滿族 1668 人回族 551 人其它少數(shù)民族 287 人 交通概況 近年來東勝區(qū)交通各項(xiàng)事業(yè)迅猛發(fā)展區(qū)域發(fā)展職能范圍不斷擴(kuò)大至目前全區(qū)公路通車總里程達(dá)到 1088 公里其中國道 189 公里省道 23 公里縣鄉(xiāng)村道路 852公里 其中縣道 209公里油路 78公里 公路密度達(dá)到 22公里百平方公里高于自治區(qū)和全市平均密度已初步形成了以環(huán)城公路為中心以國省干線為主骨架以縣鄉(xiāng)公路為經(jīng)絡(luò)公路鐵路并進(jìn)調(diào)整快速 貫通環(huán)網(wǎng)相連的城市立體交通網(wǎng) 本節(jié)小結(jié) 鄂爾多斯歷史告訴我們在這塊有著遠(yuǎn)古河套文明的土地上漢族和幾乎北方所有的少數(shù)民族都留下了他們的足跡因此鄂爾多斯的歷史文化是由各民族共同創(chuàng)造的使其成為處在中原農(nóng)耕文體與北方游牧文化的銜接地帶歷史上和平時(shí)期的商貿(mào)流通和戰(zhàn)爭時(shí)期長城兩岸的烽火使農(nóng)耕文化和游牧文化在這里碰撞交融形成了獨(dú)特的鄂爾多斯區(qū)域文化鄂爾多斯蒙古族傳統(tǒng)文化祭祀文化和濃厚獨(dú)特的歷史文化是發(fā)展鄂爾多斯旅游業(yè)的寶貴資源和財(cái)富 鄂爾多斯市地理位置基礎(chǔ)設(shè)施都很好土地資源與自然資源豐富投資條件非常優(yōu)越漸漸成為 內(nèi)蒙古自治區(qū)的一塊投資熱土鄂爾多斯市發(fā)展空間大發(fā)展機(jī)會多發(fā)展?jié)摿ψ氵@種后發(fā)優(yōu)勢將越發(fā)凸現(xiàn) 22 內(nèi)蒙古自治區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 近年來內(nèi)蒙古實(shí)施三化互動打造六大產(chǎn)業(yè)集群連續(xù) 7 年增長速度位居全國第一中國社會科學(xué)院舉行 2021 年《城市競爭力藍(lán)皮書》發(fā)布暨中國城市競爭力研討會會上發(fā)布了全國 294個(gè)地級以上城市綜合競爭力內(nèi)蒙古 4個(gè)城市入選中國綜合增長競爭力前十名城市內(nèi)蒙古城市增長競爭力排名全國第一平均綜合競爭力全國排名第九 2021 年自治區(qū)經(jīng)濟(jì)總量在全國排名 24 位 2021 年內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)總量在全國排名第 16 位 8 年來內(nèi)蒙古一年超越一個(gè)省區(qū)形成了又好又快的發(fā)展格局 全生產(chǎn)總值 77618 億元按可比價(jià)格計(jì)算比年增長 172 圖表 7 內(nèi)蒙古自治區(qū)19782021 年 GDP 走勢圖 資料來源內(nèi)蒙古 2021 統(tǒng)計(jì)年鑒廣州市東方酒店管理有限公司調(diào)查整理 此外下面圖表顯示內(nèi)蒙古自治區(qū) 2021 年人均 GDP 達(dá)到了 25393 元人民幣折合美元按 68 匯率計(jì)算約 3734 美元 2021 年至 2021 年內(nèi)蒙古自治區(qū)的人均 GDP以平均每年約 17的速度增長 2021年人均生產(chǎn)總值 32214元比上年增長 167按年平均匯率折算達(dá) 4638 美元 8 內(nèi)蒙古自治區(qū) 19852021 年人均 GDP 走勢圖 資料來源內(nèi)蒙古 2021 統(tǒng)計(jì)年鑒廣州市東方酒店管理有限公司調(diào)查整理 2021年全區(qū)生產(chǎn)總值中一二三次產(chǎn)業(yè)比例由年的 1255185503339內(nèi)蒙古自治區(qū) 2021 年產(chǎn)業(yè)增加值及增長分析表 產(chǎn)業(yè) 增加值 億元 增長 經(jīng)濟(jì) 第一產(chǎn)業(yè) 90698 75 50 第二產(chǎn)業(yè) 427103 205 614 第三產(chǎn)業(yè) 258379 155 336 資料來源內(nèi)蒙古 2021 統(tǒng)計(jì)月報(bào)廣州市東方酒店管理有限公司調(diào)查整理 2021 年受全球金融危機(jī)影響不斷蔓延實(shí)體經(jīng)濟(jì)遭受較大沖擊的情況下區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展也受到較為嚴(yán)重的影響一季度在全國部分經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域回暖的情況下內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)回暖靠的是多年來扎實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)一季度內(nèi)蒙古六大優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè) 完成工業(yè)增加值 717 億元拉動全區(qū)工業(yè)增長了 18 個(gè)百分點(diǎn)初步統(tǒng)計(jì)年一季度全區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)開局據(jù)初步統(tǒng)計(jì)一季度全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 147107 億元同比增長 158增速比上年同期回落 25個(gè)百分點(diǎn)比全國平均增速高 97個(gè)百分點(diǎn)全區(qū)服務(wù)業(yè)增加值增長 13 增幅雖比去年同期略有下降但服務(wù)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到 38 比去年同期提高了 4 個(gè)百分點(diǎn)服務(wù)業(yè)在保持自治區(qū)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展中發(fā)揮了重要作用內(nèi)蒙古有巨大的發(fā)展空間和潛力在金融危機(jī)下國家投入 4 萬億元刺激經(jīng)濟(jì)自治區(qū)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)認(rèn)真貫徹國家擴(kuò)內(nèi)需保增長調(diào)結(jié)構(gòu)的政策措施使得內(nèi)蒙古經(jīng) 濟(jì)走勢平穩(wěn)增長 10內(nèi)蒙古自治區(qū) 2021年交通運(yùn)輸業(yè)基本情況分析表 指標(biāo) 2021 2021 同比增長 運(yùn)輸線路長度 公里 1584600 1656560 45 客運(yùn)量總計(jì) 萬人 355120 387810 92 旅客周轉(zhuǎn)量總計(jì) 億人公里 3453 3771 92 貨運(yùn)量總計(jì) 萬噸 841370 1029068 223 貨物周轉(zhuǎn)量總計(jì) 億噸公里 17984 21214 180 民用汽車擁有量 輛 13034290 14753820 132 民用運(yùn)輸船舶擁有量 艘 8830 8560 31 資料來源內(nèi)蒙古 2021統(tǒng)計(jì)年鑒廣州市東方酒店管理有限公司調(diào)查整理 2021年全年各種運(yùn)輸方式完成貨運(yùn)量 13222772萬噸比上年增長 285其中各運(yùn)輸方式完成情況如下表所示 圖表 11 內(nèi)蒙古自治區(qū) 2021 年交通運(yùn)輸業(yè)基本情況分析表 指標(biāo) 運(yùn)輸方式 單位 數(shù)量 同比 完成貨運(yùn)量 鐵路 萬噸 3746464 265 公路 9476200 293 民航 108 397 總量 13222772 萬噸 完成貨物周轉(zhuǎn)量 鐵路 億噸公里 190167 167 公路 65690 335 民航 010 00 總量 255867 億噸公里 完成客運(yùn)量 鐵路 萬人 389844 117 公路 4077300 164 民航 17564 305 總量 4484708 萬人 完成旅客周轉(zhuǎn)量 鐵路 億人公里 15477 149 公路 26016 185 民航 1702 256 總量 43195 億人公里 資料來源內(nèi)蒙古 2021 統(tǒng)計(jì)月報(bào)廣州市東方酒店管理有限公司調(diào)查整理 2021 年末民用汽車保有量 16999 萬輛比上年增長 152 其中私人轎車保有量6252 萬輛增長 308 經(jīng)濟(jì)回暖從航空口岸運(yùn)輸?shù)娘L(fēng)向標(biāo)上可見一斑在鄂爾多斯飛機(jī)場看到候機(jī)大廳到處是來往的乘客整個(gè)機(jī)場顯示出繁忙的景象據(jù)了解 2021 年一季度鄂爾多斯機(jī)場加大航空市場的開發(fā)與培育力度積極與航空公司溝通合作引進(jìn)運(yùn)力增加航班增開航線 截至 2021 年 3 月 31 日該機(jī)場共保障運(yùn)輸飛行 1128 架 次 同比增長 492 完成旅客吞吐量 96153 人 次 同比增長 57 貨郵吞吐量 232 噸同比增長 148 一季度