【正文】 上規(guī)模上檔 次的都在 150～ 250 萬元 /幢，仙葫開發(fā)區(qū)的龍胤花園憑著 沿江線的優(yōu)越，定位為 2 2 2 2 2 2 2 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr ap Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint s( 2)Selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi ntselection. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2)Sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoct agr aphForm neSpacingLinesToPoint s( 2Sel ect agr a phForm neSpacingLinesToPoint s( 2)Sel ecti .LineSpaci ngLi nesToPointselecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2) Sel ect hF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraphFor mat. 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LineSpacingLinesToPoi nt s(2)Sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoct agr aphForm neSpacingLinesToPoint s( 2S。 各區(qū)域樓盤的銷售價格（平均價格）不一：江南區(qū)為 1550 元 / m ；市中心 區(qū)域為 2350 元 / m ；瑯東新區(qū)，南寧市住房平均售價為 2250 元 / m 。 （ 2 ）南寧市房 價穩(wěn)中有升 近幾年來南寧市住房的平均價格： 1999 年為 1724 元 / m ， 2021 年為 2021 元 / m ， 2021 年為 2182 元 / m ， 2021 年為 2800 元 / m 。 南寧市 2021 年房地產(chǎn)狀況 （ 1 ） 投資增長 ，供需兩 旺 2021 年 1～ 8 月，南寧市房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元 ，比 2021 年同期增長 35%；商品房建筑施工面積 萬平方米，比 2021 年同期增長 %；竣工 面積 萬平方米，比 2021 年同比增長 % ，竣工房屋價值 億元； 商品房銷售面積 萬平方米，比 2021 年同期增長 %。 2021 年，全市 房地產(chǎn)開發(fā)完成投資 億元，比 2021 年增 長 %，社會固定資產(chǎn)投資和 基本建設(shè)投資的增長率分 別為 %、 %?？偠灾?，南寧隨著精神文明 建設(shè)的不斷加強， 投資環(huán)境不斷改善和提高，他成為區(qū)內(nèi)外商界及外商投資的熱點。全市面積 10029 平方公里，其中，市區(qū)規(guī)劃面積 150 平方公里，現(xiàn)有市 區(qū)面積 平方公里， 轄 5 個城區(qū)和二個縣，總?cè)丝? 310 萬人，其中市區(qū)人口 137 萬人。 （四 ）南寧市房地產(chǎn)市場分析 南寧市位于我國的南部，是廣西的首府。其中：商品房建設(shè)投資 億元，增長 56%；土地開發(fā)投資 億元，增長 %；土地購置費 億元，增長 %。 （三 ）廣西房地產(chǎn)市場分析 自 1999 年以來，廣西的房地產(chǎn)開發(fā)得到了長足的發(fā)展，各主要城市的房地 產(chǎn)開發(fā)浪潮不 斷提高，特別是南寧、桂林、柳州的房地產(chǎn)市場開發(fā)更是熱火朝天， 就連沉淀已久的北海房地產(chǎn)如今也風生水起，整個廣西的房地產(chǎn)開發(fā)如火如荼， 特別是 2021 年，廣西房地產(chǎn)開發(fā)投資創(chuàng)下新高并出現(xiàn)產(chǎn)銷兩旺的良好態(tài)勢：完 成房地產(chǎn)開發(fā)投資 55 億元，比上年同期增長 4 成，比全國平均增速高出 18 個百 分點；商品房實際銷售面積約 300 萬平方米，銷售額近 54 億元，分別比上年同 期增長 5 成和 9 成。 綜上分析，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)過三年多的高位運行，還處在持續(xù)發(fā)展的熱潮 中。 房地 產(chǎn)投資和消費主體進一步發(fā)生變化 投資主體與消費主體的多元化趨勢明顯，投資更加 理性和慎重，個人消費已 成為市場的主體。不同 價格檔次 的樓盤在總 銷售量中所 占的比例 不同 （即便是每種樓盤售價不變 ），房價也會不同。 商品 房總體價格平穩(wěn) Sel ect i on. 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LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr ap Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint s( 2)Selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi ntselection. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2)Sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoct agr aphForm neSpacingLinesToPoint s( 2Sel ect agr a phForm neSpacingLinesToPoint s( 2)Sel ecti .LineSpaci ngLi nesToPointselecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2) Sel ect hF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr ap Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint s( 2)Selecti on. ParagraphFor mat. 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