【正文】 。有關(guān)單位無正當(dāng)理由逾期不繳納的，由拆遷人申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。(四)個(gè)體工商業(yè)戶由個(gè)人承擔(dān)。(二)家庭成員分屬不同單位的，由各有關(guān)單位按比例分擔(dān)。安置房屋投資費(fèi)按市區(qū)上相應(yīng)區(qū)域的建筑綜合造價(jià)確定，房屋產(chǎn)權(quán)歸投資者所有。第十三條 超面積安置費(fèi)單價(jià)以市區(qū)上相應(yīng)區(qū)域的建筑造價(jià)，按單位使用面積換算核定。(二)在拆遷地居住，但無常住戶口的，不予安置。售房收入扣除有關(guān)稅費(fèi)后所得收益，按個(gè)人、單位的產(chǎn)權(quán)比例分配。擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，可以使用、繼承，但不能贈(zèng)與。按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠購(gòu)買的，享有50%的產(chǎn)權(quán)，其余份額的產(chǎn)權(quán)與投資單位按比例分配。被拆遷使用人按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，按優(yōu)惠辦法計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和建筑造價(jià)購(gòu)房款的差額部分(以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)權(quán)差額投資)，由購(gòu)房職工所在單位交納。按售房?jī)r(jià)的20%折扣。一次付清房款的，按售房?jī)r(jià)的14%折扣。根據(jù)購(gòu)房職工的工齡每滿一年，%折扣，但折扣幅度最高不超過20%。第十條 鼓勵(lì)被拆遷使用人以建筑造價(jià)或房改方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買安置房屋的產(chǎn)權(quán)。從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段易地安置的，可酌情增加安置住房面積，但人均增加的面積最多不超過市區(qū)上人均住房水平的百分之二十五。四人戶以上(含四人戶)的，按人均使用面積不低于八點(diǎn)五平方米且人均居住面積不低于五點(diǎn)五平方米安置。第九條 對(duì)被拆遷人使用人就地安置或在區(qū)位相當(dāng)?shù)囟我椎匕仓玫?，按原使用面積(公房以房屋承租單為準(zhǔn)，私房以房屋所有權(quán)證、租賃證明為準(zhǔn))安置。(二)應(yīng)安置兩套或兩套以上住房的，原則上就地安置一套，其余易地安置。工商部門停止辦理營(yíng)業(yè)登記和變更登記手續(xù)。第七條 自本辦法發(fā)布之日起，在確定的棚戶區(qū)范圍內(nèi)，公安部門停止辦理居民分戶手續(xù)，對(duì)按規(guī)定確需遷入戶口的，須經(jīng)市公安部門批準(zhǔn)。第六條 棚戶區(qū)的拆遷安置采取分步簽訂協(xié)議的辦法，即在搬遷時(shí)確定安置住宅房屋的套型或安置非住宅房屋的建筑面積。非安置人口是指不具備應(yīng)安置人口條件的其他人口。第五條 棚戶區(qū)內(nèi)現(xiàn)有人口分為應(yīng)安置人口和非安置人口。第四條 棚戶區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償工作實(shí)行“兩公開、一監(jiān)督”，即：公開安置辦法，公開安置方案，接受群眾和有關(guān)部門的監(jiān)督?！坝袃敯仓谩笔侵赴仓玫姆课莩鲈褂妹娣e的部分，被拆遷使用人應(yīng)繳納超面積安置費(fèi)。(三)居住區(qū)(片)內(nèi)市政公用設(shè)施不全，房屋內(nèi)基本無上、下水，防汛抗災(zāi)能力差。第二條 本辦法所稱棚戶區(qū)是指在市南、市北、臺(tái)東、四方、滄口等五區(qū)(以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)五區(qū))內(nèi)的、符合下列條件之一并經(jīng)市人民政府確定的居住區(qū)域：(一)一九五三年底前在國(guó)有土地上建造和基本形成的居住區(qū)(片)、區(qū)(片)內(nèi)房屋破舊簡(jiǎn)陋且大部分為平房。本協(xié)議有法律效力?，F(xiàn)在政府補(bǔ)償在勇敢安置區(qū)二期內(nèi)安排一塊屋基地。第四篇：拆遷補(bǔ)償安置房屋土地繼承協(xié)議書拆遷補(bǔ)償安置房屋土地繼承協(xié)議書現(xiàn)有父親王書輝原來辦碾米加工廠。第三十七條 本辦法由陵水黎族自治縣國(guó)土環(huán)境資源行政部門負(fù)責(zé)解釋。第七章 附 則第三十五條 本辦法依據(jù)的年產(chǎn)值，由縣農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋漁業(yè)等主管部門核定，其它各類補(bǔ)償單價(jià)，國(guó)家沒有規(guī)定的，按市場(chǎng)價(jià)格核定。第六章 法律責(zé)任第三十三條 征用集體土地經(jīng)依法批準(zhǔn)并確定補(bǔ)償安置方案后，集體土地所有權(quán)人和使用權(quán)人超過限定時(shí)間不搬遷騰地的，由土地行政主管部門責(zé)令限期改正，當(dāng)事人逾期仍拒不執(zhí)行的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在職領(lǐng)取工資，退休、退職回鄉(xiāng)領(lǐng)取退休金的人員不給予安置補(bǔ)助費(fèi)。農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：耕地（水田、旱地、菜地）按該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的4—6倍，具體取值的原則是平均耕地占有量越少，補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)越高。第三十條 非居住房屋不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，居住房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)，實(shí)行多還少補(bǔ)。第二十九條 按照《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》如期搬遷完畢的，一次性安置費(fèi)為每戶2000元。第二十七條 征地拆遷非居住房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，用地單位應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地公告前一年的月平均營(yíng)業(yè)額的8%計(jì)算，補(bǔ)償期限最長(zhǎng)不得超過6個(gè)月，營(yíng)業(yè)額以稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅申報(bào)為準(zhǔn)。第二十五條 拆除違章建筑物、違法占地建筑物和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，應(yīng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。不需要安排宅基地并在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，按原拆除居住房屋補(bǔ)償金額增加30%支付。第二十四條 征地拆遷房屋及其附屬物，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。第二十三條 拆遷人與被拆遷人依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第四章 房屋拆遷補(bǔ)償安置第二十二條 征用土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷由縣建設(shè)局指導(dǎo)實(shí)施。第二十條 取土場(chǎng)，按臨時(shí)用地手續(xù)辦理，取土單位對(duì)該土地上現(xiàn)有青苗、附著物按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)復(fù)墾，沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi)。第十九條 用地范圍內(nèi)涉及的電力、電信、廣播電視等桿線及地下電纜、管道遷移，由產(chǎn)權(quán)單位自行遷移。（三）未經(jīng)依法批準(zhǔn)，擅自占用土地種植和建設(shè)的。（一）在征地方案公告發(fā)布后，被征用土地單位或個(gè)人自行砍伐的人工林。第十七條 根據(jù)土地座落區(qū)位不同，征用集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按《征用集體土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并根據(jù)《征用集體土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域區(qū)位修正系數(shù)表》中的修正系數(shù)進(jìn)行修正后給予補(bǔ)償。（三）被征用地類平均年產(chǎn)值，綜合縣農(nóng)業(yè)、林業(yè)、熱作、統(tǒng)計(jì)、發(fā)展和改革等有關(guān)部門意見，根據(jù)我縣各類農(nóng)作物的實(shí)際產(chǎn)量計(jì)算。第十四條 土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)表附后）：（一）耕地（水田、旱地、荒地、園地）按該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的8倍補(bǔ)償；林地按該林地被征用前三年平均產(chǎn)值的12倍補(bǔ)償。征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，全額支付給被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，被征用土地上的附屬物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給所有人。征用規(guī)劃林地的按征用林地有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十一條 征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)必須自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付完畢。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。第九條 征用補(bǔ)償方案報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后，縣國(guó)土環(huán)境資源行政部門與征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂《征用土地補(bǔ)償協(xié)議書》，并落實(shí)征地的有關(guān)事項(xiàng)。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償安置登記的，其補(bǔ)償以縣國(guó)土環(huán)境資源行政部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。公告期限不少于15日。第二章 征用土地一般程序第六條 凡征用土地，須由縣國(guó)土環(huán)境資源行政部門提出方案，經(jīng)縣人民政府審核后，按國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)?？h政府相關(guān)行政部門及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，按照各自職責(zé)共同做好相關(guān)工作。國(guó)家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、航道港口、水利工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地拆遷安置另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。第三條 凡在本縣行政區(qū)域內(nèi)需要征用土地和房屋拆遷的，其補(bǔ)償和安置、拆遷適用本辦法。二00五年十一月三日陵水黎族自治縣土地征用和 房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)對(duì)征用土地補(bǔ)償和安置的管理，保障征用土地的順利進(jìn)行，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《海南省林地管理?xiàng)l例》等規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。第三十八條 本辦法自發(fā)文之日起施行。第三十六條 本辦法規(guī)定的各項(xiàng)、各類補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)，由縣國(guó)土環(huán)境資源行政部門及有關(guān)業(yè)務(wù)部門根據(jù)土地類別，經(jīng)濟(jì)總量和價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況，適時(shí)調(diào)整公布。第三十四條 土地行政主管部門工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任；尚未構(gòu)成犯罪的，依規(guī)定給予行政處分。第三十二條 除了耕地、林地須支付安置補(bǔ)助費(fèi)外，其余的地類不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。林地的安置補(bǔ)助費(fèi)按被征用林地平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算支付。第五章 農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助第三十一條 征用耕地的農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)該耕地被征用前被征用單位人均耕地面積確定，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)：按照被征用的耕地（林地）數(shù)量除以征用地前被征用單位平均每人占有耕地（林地）的數(shù)量計(jì)算。不按協(xié)議如期搬遷完畢的，不予支付安置費(fèi)。第二十八條 征地被拆遷人每戶搬遷費(fèi)1000元。第二十六條 被拆遷房屋內(nèi)的電話、空調(diào)、有線電視的拆移費(fèi)和供電線路整改費(fèi)按有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定或拆遷人與被拆遷人雙方協(xié)商確定。農(nóng)民自拆自建，必須服從城鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)規(guī)劃要求統(tǒng)一安排宅基地。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證及房屋拆遷管理部門公布拆遷公告后，方可實(shí)施拆遷。第二十一條 施工臨時(shí)用地，應(yīng)對(duì)該土地上現(xiàn)有青苗、附著物按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償并按使用時(shí)間支付租金。遷移費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，本辦法有規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付，沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的酌情商定。（四）承包集體土地已簽訂承包合同，但未經(jīng)2/3村民同意，未報(bào)經(jīng)有審批權(quán)一級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的。（二）征地方案公告發(fā)布后，