【正文】 14.【答案】ADE 【解析】選項B：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天；選項C：契稅納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報。12.【答案】BE 【解析】選項B:對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅；選項E：符合減免稅規(guī)定的納稅人，應(yīng)在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同生效的10日內(nèi)向土地、房屋所在地的征收機關(guān)提出減免稅申報。10.【答案】ABE 【解析】契稅由產(chǎn)權(quán)承受方繳納，甲某不繳納契稅；乙某應(yīng)繳納契稅=1604%=（萬元）；房屋交換的，以所交換的房屋價格差額為計稅依據(jù)，由支付差價方繳納契稅，丙某應(yīng)繳納契稅=204%=（萬元）。8.【答案】ACDE 【解析】選項B：以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)，沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的，征收機關(guān)可依次按照評估價格、土地基準地價兩種方式確定契稅計稅價格。6.【答案】ABCD 【解析】以競價方式出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格一般應(yīng)確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補償費用應(yīng)包括在內(nèi)。4.【答案】AC 【解析】選項A: 采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅；選項C: 承受國有土地使用權(quán)，不得因減免出讓金而減免契稅。2.【答案】ABCE 【解析】選項D：以經(jīng)營租賃方式租入的房屋，房屋權(quán)屬并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。15.【答案】D 【解析】契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。13.【答案】B 【解析】對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅，甲企業(yè)應(yīng)繳納契稅=（2000+1500）5%=175（萬元）。12.【答案】D 【解析】采取分期付款方式購買房屋及其附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī) 定的總價款計征契稅。11.【答案】D 【解析】以房產(chǎn)抵債，視同房屋買賣，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人按照房屋現(xiàn)值繳納契稅；房屋交換的，以所交換的房屋價格差額為計稅依據(jù)，由支付差價方繳納契稅。10.【答案】C 【解析】房屋買賣，契稅的計稅依據(jù)為成交價格；以房產(chǎn)作價投資轉(zhuǎn)讓的，視同房屋買賣，由產(chǎn)權(quán)承受方按投資房產(chǎn)價值或房產(chǎn)買價繳納契稅。9.【答案】A 【解析】企業(yè)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定實施破產(chǎn)后，對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡按照《勞動法》等國家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，減半征收契稅。8.【答案】C 【解析】以房產(chǎn)抵債，視同房屋買賣，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人按照房屋現(xiàn)值繳納契稅。李某應(yīng)繳納契稅=（30+70+20）5%=6（萬元）。劉某應(yīng)繳納契稅=（950+150）3%=33（萬元）。4.【答案】B 【解析】選項B：農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移不屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不屬于契稅征稅范圍。2.【答案】C 【解析】選項A：以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營企業(yè)，免納契稅；選項B:房屋產(chǎn)權(quán)相互交換，雙方交換價值相等的，免納契稅；選項D：企業(yè)依法實施破產(chǎn)，債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬，免納契稅。，對新?lián)Q房屋免征契稅 ，契稅納稅人為最終與土地管理部門簽訂出讓合同的土地使用權(quán)承受人，并在該土地上代政府建設(shè)保障性住房的，計稅價格為取得全部土地使用權(quán)的成交價格、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名下，減半征收契稅 ，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅 ，正確的有（）。 、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的 ，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的 ，下列表述不正確的有（）。已知當?shù)仄醵愡m用稅率4%，下列關(guān)于契稅的處理正確的有（）。 ，居民甲某將其自有的市場價格160萬元的房產(chǎn)給乙某用于抵債。，其契稅計稅價格為成交價格 ，沒有成交價格的，不征收契稅，其契稅計稅價格，一般應(yīng)確定為競價的成交價格 ，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應(yīng)補繳的土地出讓金和其他出讓費用，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅，雙方簽訂了合同。 ，下列各項中，以土地使用權(quán)或房屋的成交價格作為契稅計稅依據(jù)的有（）。、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按各期實際收到的價款計征契稅，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅 ，可以減免契稅，應(yīng)征收契稅，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓的總價款計征契稅 ，可以作為契稅計稅依據(jù)的有（）。 ，正確的有（）。 二、多項選擇題，下列行為應(yīng)征收契稅的有（）。 ，對個人購買90平方米及以下且屬家庭唯一住房的普通住房，（）契稅。（契稅適用稅率3%） ，合同上注明土地使用權(quán)價款2000萬元，廠房和附著物價款共計1500萬元。甲企業(yè)采取分期付款的方式，分五年支付，每年付款300萬元，當年購買時支付價款300萬元。已知當?shù)仄醵惗惵蕿?%，則甲某應(yīng)繳納契稅（）萬元。上述業(yè)務(wù)涉及到的當事人各方合計應(yīng)繳納契稅（）萬元。 ，甲企業(yè)將一套房產(chǎn)銷售給王某，取得收入340萬元，該房產(chǎn)原值400萬元，已提折舊100萬元。 ，乙企業(yè)與原甲企業(yè)80%的職工簽訂了服務(wù)年限為5年的勞動用工合同。 ，甲企業(yè)取得乙企業(yè)支付的差價款20萬元。已知，當?shù)仄醵惗惵蕿?%，則李某應(yīng)繳納契稅（）萬元。已知，當?shù)仄醵惗惵蕿?%，則劉某應(yīng)繳納契稅（）萬元。 ，下列表述中，不正確的是（）。 、房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅，下列行為中，產(chǎn)權(quán)承受方應(yīng)繳納契稅的是（）。不得不說，也是電商圈的浮躁導(dǎo)致大家對此類活動的 推崇。用盛宴來形容雙十一不為過，然而，理智的講，淘寶的雙十一活動（包括其他 B2C 網(wǎng)站）是透支未來的銷售，不能一味樂觀的看待。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，2012年 11月 11日全天，淘 寶及天貓光棍節(jié)總成交額 191億元。嚴格的說 2011年的雙十一應(yīng)該稱之為三十一才對，百年不遇的超級光棍節(jié)，據(jù)說淘寶商城對 2011年超級光棍節(jié)的銷售預(yù)期是 20億。2012年，淘寶大學(xué)在西安，福州，合肥，杭州等地進行了 8場高校 師資培訓(xùn)，培訓(xùn) 400多位高校老師，推動高校電子商務(wù)教育從理論性教學(xué)走向?qū)嵺`性教 學(xué)，其中 8000人通過電子商務(wù)平臺運營專員考試，并與 22所高校合辦了 43個阿里巴 巴特色班。已逐步形成了覆蓋各網(wǎng)商群體的完善培訓(xùn)課程，包括針對中小賣家的“點亮淘寶 路”活動，針對電商中層的“網(wǎng)商特訓(xùn)營”，針對電商基層專業(yè)人才的“電商精英”、“企 業(yè)內(nèi)訓(xùn)師”項目，以及針對網(wǎng)商核心高層的“傳統(tǒng)企業(yè)進駐電子商務(wù)總裁班”和“網(wǎng)商 MBA”培訓(xùn)課程，有效地提升了學(xué)員的電商綜合能力。[1314]淘寶大學(xué)淘寶大學(xué)淘寶大學(xué)即是針對網(wǎng)商此需求，為網(wǎng)商提供的“一站式服務(wù)”。淘寶在公告中解釋說，發(fā)現(xiàn)有部分賣家通過使用含有外部網(wǎng)站二維碼圖片這種新的 形式，繞開淘寶的正常交易流程或者管理體系，以達到發(fā)布廣告信息，甚至詐騙的目的，這給消費者保障其平臺的交易安全造成巨大的影響。對于已發(fā)出的含有二微碼圖片外鏈的淘寶給出一個月整改期。第 8 篇新聞事件淘寶網(wǎng)企業(yè)介紹第8篇新聞事件阿里巴巴旗下的淘寶認為微信出臺了一些針對淘寶商品和淘寶賣家在微信進行營 銷的限制措施，隨后其官方以賣家利用微信營銷運用騷擾用戶為由，封殺了微信營銷帳 號，并且指出微信存在交易的風(fēng)險。從淘寶網(wǎng)獲悉：“網(wǎng)店過戶”線上入口 2013年 7月 24日正式開放，這意味著將來 網(wǎng)店經(jīng)營者只要滿足一些必要條件，即可向平臺提出“過戶”申請；過戶后網(wǎng)店信譽保持不變，所有經(jīng)營性的行為都會統(tǒng)一被保留。支付寶的推出，解決了買家對于先付錢而得不到所購買的產(chǎn)品或得到的是與賣家在網(wǎng)上的聲明不一致 的劣質(zhì)產(chǎn)品的擔(dān)憂；同時也解決了賣家對于先發(fā)貨而得不到錢的擔(dān)憂。為了解決 C2C網(wǎng)站支付的難題，淘寶打造了“支付寶服務(wù)”技術(shù)平臺。%淘寶網(wǎng)的實名認證一旦淘寶發(fā)現(xiàn)用戶注冊資料中主要內(nèi)容是虛假的，淘寶可以隨時終止與該用戶的服 務(wù)協(xié)議。2005年 10月 19日，阿里巴巴宣布“淘寶網(wǎng)將再繼續(xù)免費 3年”。虛擬社區(qū)下設(shè)建議廳、詢問處、支付寶學(xué)堂、淘寶里的故事、經(jīng)驗暢談居版塊。%客服中心一旦用戶有什么不明白的問題，就可以到客服中心的頁面下尋求解決，客服中心包 括：幫助中心、淘友互助吧、淘寶大學(xué)和買/賣安全四大版塊。%利用傳媒做市場宣傳淘寶網(wǎng)從 2004年的北京國際廣播電視周開始，就利用熱賣的賀歲片提高了其知名 度，而且還把道具拿到網(wǎng)上拍賣。淘寶網(wǎng)將廣告放到這些小網(wǎng)站上面，通過廣告宣傳，讓廣大消費者 知道了有這么一個 C2C電子商務(wù)網(wǎng)站。通過淘點點，消費者可以隨時隨地自助下單、付款，留下送貨地址和電話，十幾分鐘后，外賣商戶就把新鮮出爐的美 食送上門。2013年 12月 20日，淘寶宣布正式推出移動餐飲服務(wù)平臺――淘點點。2009年 12月，淘寶和湖南衛(wèi)視合作組建“快樂淘寶”公司，聯(lián)手快樂淘寶 拓展電視網(wǎng)購新市場，不僅于