生孩子前要做哪些準(zhǔn)備工作(參考版)
2024-10-25 11:05本頁(yè)面
【正文】 。（3）竣工驗(yàn)收合格后，由工程部向業(yè)主或使用人出具竣工驗(yàn)收單。（1）裝修工程完工后，由業(yè)主或使用人通知工程部并會(huì)同其他有關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如實(shí)際情況需更改，必須經(jīng)管理處確認(rèn)，出具更改通知方可施工。（1）與管理處簽訂《裝修施工責(zé)任書》，并領(lǐng)取施工許可證。（2）裝修方案最終由管理處批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（4）業(yè)主或使用人將裝修設(shè)計(jì)圖紙交工程部。（2）工程設(shè)備部門對(duì)業(yè)主或使用人的資格進(jìn)行確認(rèn)，并提供裝修指南及有關(guān)資料。（3）正式驗(yàn)收合格后，物業(yè)助理負(fù)責(zé)收回“裝修許可證”及“出入證”，對(duì)聲明遺失證件的，在驗(yàn)收表中注明，同時(shí)注銷該戶辦理裝修人員“出入證”手續(xù)。%（按裝修戶數(shù)計(jì)算）。（1）為避免管理人員與業(yè)主（租戶）之間發(fā)生賄賂或其他舞弊行為，管理處應(yīng)合理安排裝修驗(yàn)收人員：。（3）特殊情況：若裝修量小，項(xiàng)目簡(jiǎn)單，并且不進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間改造的，如只申請(qǐng)“室內(nèi)粉刷一次”、“安裝、粉刷防盜網(wǎng)”和“安裝空調(diào)架”等。故會(huì)所經(jīng)營(yíng)在保持其高品位的同時(shí)，最重要的是開源節(jié)流，減少虧損，真正為大廈業(yè)主/租戶服務(wù)。會(huì)所的經(jīng)營(yíng)：通常不以營(yíng)利為目的。會(huì)員卡的發(fā)放：主要通過(guò)配售形式，根據(jù)大廈的樓層區(qū)間機(jī)會(huì)所的面積，確定會(huì)員卡發(fā)行數(shù)量。由于會(huì)所得場(chǎng)地有限，故多采用向本大廈業(yè)主/租戶發(fā)放會(huì)員卡的形式經(jīng)營(yíng)，以保證他們能優(yōu)先享受這一設(shè)施。四、如何開展會(huì)所的經(jīng)營(yíng)？會(huì)所作為商業(yè)大廈的配套服務(wù)功能設(shè)施，其目的是為客戶提供一個(gè)高品位的社交、文娛、健身的場(chǎng)所。（4）訪問(wèn)目擊群眾，收集劫案情況，做好記錄并提供給公安機(jī)關(guān)。（2）如劫匪逃離現(xiàn)場(chǎng)，要向目擊者問(wèn)清劫匪的人數(shù)、衣著顏色核桃走的方向，并立即組織群眾堵截；如駕車逃跑的，應(yīng)記下車牌號(hào)碼并報(bào)警及攔車追堵。（6）向到現(xiàn)場(chǎng)的公安人員匯報(bào)案情，協(xié)助破案。（4）登記發(fā)現(xiàn)人和事主的情況，抓緊時(shí)機(jī)向發(fā)現(xiàn)人和周圍群眾了解案件、事故發(fā)生發(fā)現(xiàn)經(jīng)過(guò)，并做好記錄。（2）如事后接到報(bào)告，則保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，以免破壞現(xiàn)場(chǎng)遺留的痕跡、物證，影響公安人員勘查現(xiàn)場(chǎng)，收集證物和線索。：（1）如發(fā)現(xiàn)歹徒正在作案的，應(yīng)設(shè)法制服、阻攔歹徒，并召集各崗位保安員配合。（2）如果是盜竊案發(fā)生后才發(fā)現(xiàn)的，立即報(bào)告管理處及公安機(jī)關(guān)，同時(shí)要保護(hù)好案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，重點(diǎn)是保護(hù)好犯罪分子經(jīng)過(guò)的通道、爬越的窗戶、打開的箱柜、抽屜等，不能擅自讓人觸摸現(xiàn)場(chǎng)痕跡和遺留物品。（4）說(shuō)服為觀群眾離開，保證所轄范圍內(nèi)的正常治安秩序。（2）如事態(tài)嚴(yán)重，有違反治安管理行為甚至犯罪傾向的，通知當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)前來(lái)處理或?qū)⑿袨槿伺に凸矙C(jī)關(guān)處理。、斗毆的處理方法：（1）積極果斷勸阻雙方離開現(xiàn)場(chǎng)，緩解矛盾，防止事態(tài)擴(kuò)大。然后發(fā)出《退場(chǎng)通知書》給開發(fā)商，告知該單元已結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并已退場(chǎng)，可辦理有關(guān)退租手續(xù)，并在《退房租戶情況登記表》中登記。（2）租戶退場(chǎng)時(shí)，物業(yè)部、工程部及開發(fā)商售房單位人員按《退場(chǎng)單元驗(yàn)收表》檢查租戶單元內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好情況，以及記錄單元內(nèi)水電表讀數(shù)，記錄在《退場(chǎng)單元驗(yàn)收表》中，并經(jīng)租戶簽名認(rèn)可。如租戶提前退伙，需事先告知開發(fā)商售房單位，并由開發(fā)商售房單位發(fā)出提前退伙通知單給大廈管理處。辦理租戶入伙程序與辦理業(yè)主收樓程序基本一致,不同之處在于向租戶收取的款項(xiàng)中，只收取首期管理費(fèi)、水電費(fèi)按金，不必收取管理費(fèi)基金、維修基金。（5）把《收樓通知書》、《業(yè)主登記表》《承諾書》及業(yè)主售房合同以及有效身份證明一同存入業(yè)主檔案保存。（3）通知工程部人員會(huì)同業(yè)主登記單元內(nèi)水電表底數(shù)，檢查單元內(nèi)設(shè)施、設(shè)備情況，如沒(méi)問(wèn)題，雙方在《單元驗(yàn)收登記表
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