商鋪及酒店銷售模式(參考版)
2024-10-25 07:42本頁面
【正文】 ２．在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條 違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付的違約金。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。４．如乙方在合同期內(nèi)將層商鋪銷售面積達(dá)到層總面積的95%，甲方應(yīng)對(duì)乙方提供60萬元人民幣的獎(jiǎng)勵(lì)。２．如乙方在合同期內(nèi)將層商鋪銷售面積達(dá)到層總面積的80%，甲方應(yīng)對(duì)乙方提供40萬元人民幣的獎(jiǎng)勵(lì)。４．乙方在合同期內(nèi)，如果銷售面積達(dá)不到合同總面積的70%的情況下視其為違約，按違約規(guī)定處理。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。２．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。4．甲方負(fù)責(zé)出具售房發(fā)票。２．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不準(zhǔn)確無誤。否則因此造成的一切損失有甲方負(fù)責(zé)。４．因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。３．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于第３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。２．甲方同意按下列方式支付代理傭金。第五條 代理傭金及支付１．乙方的代理傭金為所售的項(xiàng)目價(jià)目表成交額的％，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為元／平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。3．甲方需要支付乙方前期策劃設(shè)計(jì)費(fèi)用萬元（VI系統(tǒng)、樓書、平面設(shè)計(jì)、定位案、策略案、執(zhí)行案、推廣案、階段性方案）該費(fèi)用分兩次分清。該筆費(fèi)用所占比例不超過項(xiàng)目總銷售額的%如該推廣費(fèi)用在銷售的過程中如出現(xiàn)不足的情況可根據(jù)實(shí)際需要給予調(diào)整。３．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在其他任何地區(qū)指定其他代理商。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。第二條 合作期限１．本合同代理期限為 20個(gè)月，自 2006年10月16日至 2008年 6月16日。第五篇：商鋪代理銷售合同房地產(chǎn)項(xiàng)目全案代理合同甲方：地址：乙方：地址：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。但聽我的建議，不要這樣做，而是選擇后者，每天翻1倍。因?yàn)樗褪?00%復(fù)制分銷商怎樣建立自己的企業(yè)大家都知道倍增概念 原理 ？“復(fù)制”這個(gè)詞最初是加倍的意思，這個(gè)加倍的概念在財(cái)富創(chuàng)造和網(wǎng)絡(luò)營銷中是最有力的動(dòng)力之一。就是這么簡(jiǎn)單，簡(jiǎn)單得難以置信！網(wǎng)絡(luò)營銷沒什么神秘的，它只是另一種形式的銷售和分配方式。公司不需要招聘或者付薪給臨時(shí)工、批發(fā)商、經(jīng)紀(jì)人、店長、店員等這些染指“利潤蛋糕”的中間人。個(gè)人的認(rèn)可是向消費(fèi)者宣傳其商品的最好方法。公司也不必非要做廣告，除非他們選擇去擴(kuò)大商品的品牌知名度。公司也會(huì)得到報(bào)償，因?yàn)樗档土似髽I(yè)的一般管理費(fèi)用，也削減了傳統(tǒng)商業(yè)模式中的許多成本。他們大幅削減了分銷和銷售中的成本（記住，一個(gè)產(chǎn)品價(jià)格的80%來自營銷）。顧客只有區(qū)別對(duì)待，你才會(huì)有不同的利潤。聚焦大客戶，就像女人嫁領(lǐng)袖與流氓的區(qū)別。根據(jù)不同顧客指定不同的服務(wù)流程，以提高顧客的高命中率和高滿意率。悄悄話成交法則在顧客耳邊悄悄跟他說：我可以同意你的要求，但你不能告訴任何人，否則我沒辦法跟公司、其它客戶交代，因?yàn)槟隳玫降膬?yōu)惠是歷史以來最低的。所以，公司每次漲價(jià)，都是一次成交的好機(jī)會(huì)。感情成交法則意思：在成交的那一刻，要不斷地跟顧客分享你的精神、使命、人生經(jīng)歷、痛苦、磨難來感動(dòng)顧客(煽情，描述自己的艱辛史)，人在理性狀態(tài)下很難成交，人在感性狀態(tài)下很容易成交。八、銷售第八步——成交成交的關(guān)鍵在于敢成交，收錢的關(guān)鍵在于敢收錢。（物超所值的產(chǎn)品，吸引后續(xù)高價(jià)產(chǎn)品的需求、信任）明星產(chǎn)品的四大特征：顧客需求量大自己優(yōu)勢(shì)突出對(duì)手比較薄弱價(jià)格相對(duì)較低總結(jié)：賣一個(gè)產(chǎn)品，所有產(chǎn)品都能賣好了，賣所有的產(chǎn)品，最后一個(gè)都賣不好。將所有媒體報(bào)道，顧客寫的感謝信剪輯后人手一份。我們不僅要以來業(yè)務(wù)能力，更要依靠工具。例如匯聚的商業(yè)模式的塑造：隨便使用任何一個(gè)盈利戰(zhàn)術(shù)，立刻提升企業(yè)利潤30%以上，我們有個(gè)學(xué)員叫鄧紅酒，使用商業(yè)模式差異化戰(zhàn)術(shù)，今年?duì)I業(yè)額增加5個(gè)億，利潤增加50%（四）、證據(jù)塑造意思：你前面跟顧客說得天花亂墜，顧客聽完覺得非常好，但是你如何證明你所說的話就是真的？你不信，我就拿證據(jù)來證明，三大證據(jù)讓顧客無路可退。舉例：賣化妝品，顧客不喜歡聽化妝品如何生產(chǎn)，而喜歡聽用完之后他的皮膚會(huì)發(fā)生什么樣的改變，生活和愛情會(huì)發(fā)生什么樣的改變。（三）、塑造產(chǎn)品塑造產(chǎn)品的核心在于塑造顧客用完后有什么好處，可用故事、客戶見證來證明，不要塑造產(chǎn)品的成分及過程。舉例：沃爾瑪老板的辦公室不在寫字樓，而在超市門口。例如：每天帶領(lǐng)員工對(duì)客戶三鞠躬。忌諱
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