商業(yè)店鋪、商鋪銷售及招商方案(參考版)
2024-10-22 21:41本頁面
【正文】 3）媒體廣告 B、銷售期 小部分以競價(jià)拍賣的形式進(jìn)行炒作 建議促銷主題活動：商鋪競價(jià)拍賣會 四、招商及銷售費(fèi)用估算 裝修費(fèi)用 硬件投入 商場公共設(shè)施及廣場投入 推廣費(fèi)用 五、招商及銷售進(jìn)度安排 ，銷售率預(yù)期為80%?！ ?）軟性新聞繕稿是該階段一個(gè)重要的傳媒曝光形式，通過新聞繕稿傳達(dá)本項(xiàng)目之基本資料，讓人們逐步深入認(rèn)識了解本項(xiàng)目?！ 》绞蕉禾厣珷I銷活動 A、開盤前 1）讓先消費(fèi)者得到看得見價(jià)值的在，預(yù)期價(jià)格購買高品質(zhì)商鋪從而成為義務(wù)推銷員。 推廣方式 方式一：營銷中心現(xiàn)場展示 營銷中心關(guān)于商鋪的各方面資料和裝備應(yīng)較為齊備，從所見、所聞全方位讓買家了解信息?！ ∪?、商鋪推廣方案 （一）推廣主題建議 基于目前整體市場、區(qū)域市場和項(xiàng)目本身的狀況，本項(xiàng)目產(chǎn)品應(yīng)向強(qiáng)品牌、高檔次發(fā)展，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、形象包裝、營銷推廣、物業(yè)管理等方面進(jìn)行全面升級，經(jīng)我司反復(fù)推敲，我司將項(xiàng)目推廣主題定位為： 您的財(cái)富源泉風(fēng)尚國際 ?。ǘ┩茝V方式及渠道建議 推廣總原則先招商后銷售，招商不是純粹的招商，那就存在一個(gè)造勢的問題，在全市場上建立租售兩旺的信息?！ 〉谌繕?biāo)主力店主要包括金融機(jī)構(gòu)、電信、郵政、移動通訊等集團(tuán)客戶?！ 〉谌繕?biāo)主力店 第三目標(biāo)主力店作為商業(yè)街商業(yè)結(jié)構(gòu)和服務(wù)機(jī)能的完善服務(wù)。 第一目標(biāo)主力店以百貨、休閑、娛樂、服務(wù)行業(yè)為經(jīng)營主體； 第二目標(biāo)主力店 第二目標(biāo)主力店是商業(yè)街提升人氣，完善商品結(jié)構(gòu)，促進(jìn)商場由單一的僅以日用消費(fèi)和休閑為主體的物業(yè)向集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的商業(yè)物業(yè)過渡，使之成為惠州市新興商圈中的主導(dǎo)?！ 蕵凡糠忠訩TV、電玩、熱舞及影城為主，通過動感的造型，夸張的色彩及尺度大大加強(qiáng)商業(yè)氛圍，對商業(yè)環(huán)境也起到相當(dāng)?shù)难a(bǔ)充與完善。 全方位貼心物管服務(wù)，給經(jīng)營者一個(gè)輕松的經(jīng)營環(huán)境，購物者一個(gè)享樂的購物天堂?！ ∪?、商業(yè)氛圍營造 強(qiáng)勢廣告支持，形成強(qiáng)大的宣傳攻勢，讓全市人民都來此消費(fèi)?！ ∧繕?biāo)商戶定位為全國或深圳知名商家和連鎖企業(yè)?！ №?xiàng)目主要為自營型商鋪，將商鋪一定年限的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移給投資人，由投資人自行決定自行經(jīng)營還是出租給他人經(jīng)營； 由于有部分投資者可能不會選擇買下商鋪，如某些連鎖超市。以銷售為主，招商為輔。不斷地調(diào)研，不斷地調(diào)整營銷思路，這樣的動態(tài)營銷可以使企業(yè)永遠(yuǎn)立于不敗之地?！ ≈挥猩钊氲恼{(diào)查，科學(xué)的研究，才能透徹地掌握市場，為科學(xué)合理的營銷策略提供依據(jù)。影響市場的各種因素主要有：消費(fèi)者的構(gòu)成及心態(tài)、經(jīng)銷商的配合及支持、競爭產(chǎn)品的實(shí)力及動態(tài)、行政政策的法規(guī)及控制、宏觀經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀及發(fā)展、自身隊(duì)伍的穩(wěn)定及優(yōu)化等等。銷售模式是指以租代售、租售結(jié)合、網(wǎng)上銷售、展銷等方式靈活運(yùn)用，以及延長內(nèi)部認(rèn)購、包裝等手段；通路則是指自行銷
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