自來(lái)水入戶、入室改造工程實(shí)施方案(參考版)
2024-10-25 02:39本頁(yè)面
【正文】 對(duì)工程建設(shè)中出現(xiàn)的違法違紀(jì)違規(guī)問題，嚴(yán)格按法律法規(guī)和有關(guān)政紀(jì)規(guī)定予以查處。將棚戶區(qū)改造工程納入八項(xiàng)民生工程中的“百姓安居工程”，并納入政府目標(biāo)考核體系，作為為民辦實(shí)事考核的重要內(nèi)容。加大法制宣傳的力度，增強(qiáng)群眾的法制觀念，把政策、法規(guī)向群眾解釋清楚，取得廣大群眾的理解和支持，為棚戶區(qū)改造工作創(chuàng)造良好的輿論氛圍。（三）加大宣傳。（二）搞好服務(wù)。各級(jí)政府要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，充分認(rèn)識(shí)做好棚戶區(qū)改造工作的重要性和緊迫性，高度重視，精心組織，周密安排，一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)。成立全省棚戶區(qū)改造工程領(lǐng)導(dǎo)小組，主要負(fù)責(zé)全省棚戶區(qū)改造工程政策研究，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全省棚戶區(qū)改造工程實(shí)施。此外,災(zāi)區(qū)城市棚戶區(qū)改造要結(jié)合城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后重建，利用重建補(bǔ)助資金及優(yōu)惠政策，統(tǒng)籌推進(jìn)災(zāi)區(qū)城市棚戶區(qū)改造。出售廉價(jià)房的資金，專項(xiàng)用于廉租住房保障。同時(shí)，鼓勵(lì)各地探索建立廉價(jià)房制度，廉價(jià)房實(shí)行政府定價(jià)，售價(jià)按照“成本價(jià)或略低于成本價(jià)”的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。中央和省政府性資金每平方米補(bǔ)助450元，其中：,省財(cái)政補(bǔ)助資金6億元。對(duì)按規(guī)劃需要異地建房的，在政府收回其原有土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上，可享受經(jīng)濟(jì)適用房土地政策。——集資合作建房及經(jīng)濟(jì)適用住房方式實(shí)施的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資估算116億元，主要通過工礦企業(yè)自籌、個(gè)人出資、銀行貸款等方式解決。投資改造棚戶區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目資本金可按開發(fā)投資總額20％的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并鼓勵(lì)各類銀行對(duì)參與棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予優(yōu)惠貸款支持。六、資金籌措及政策支持初步統(tǒng)計(jì)，全省棚戶區(qū)改造工程建設(shè)估算投資717億元。第四階段：驗(yàn)收總結(jié)（分項(xiàng)和全部工程完工時(shí)）改造工程竣工后，要按規(guī)定組織竣工綜合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可交付使用，做到完工一批驗(yàn)收一批。各地國(guó)土資源管理部門依據(jù)土地利用計(jì)劃和改造工程分類實(shí)施計(jì)劃，制定棚戶區(qū)改造工程用地計(jì)劃，嚴(yán)格按計(jì)劃供應(yīng)土地并報(bào)省國(guó)土資源廳備案。第二階段：制定規(guī)劃（2009年3月—5月）各地依據(jù)城市總體規(guī)劃和棚戶區(qū)調(diào)查核實(shí)情況，按照三年完成改造任務(wù)的要求，在認(rèn)真測(cè)算資金需求，明確解決途徑的基礎(chǔ)上，編制完成棚戶區(qū)改造工程分類實(shí)施規(guī)劃及分計(jì)劃，報(bào)省發(fā)展改革委、省建設(shè)廳。按解決途徑分類：對(duì)具備商業(yè)開發(fā)價(jià)值的棚戶區(qū)，通過市場(chǎng)開發(fā)，、1183萬(wàn)平方米；對(duì)符合條件的棚戶區(qū)，、970萬(wàn)平方米；對(duì)通過以上方式仍無(wú)法解決的棚戶區(qū)，經(jīng)嚴(yán)格核實(shí)，、452萬(wàn)平方米。四、目標(biāo)要求據(jù)初步匯總統(tǒng)計(jì)，從2009年起，用3年時(shí)間完成我省棚戶區(qū)改造工程建設(shè)任務(wù)，改造面積約2605萬(wàn)平方米（以最終核實(shí)和規(guī)劃數(shù)為準(zhǔn)）。二）棚戶區(qū)界定。工礦棚戶區(qū)：中央及省屬煤礦等工礦企業(yè)棚戶區(qū)。三、實(shí)施范圍（一）實(shí)施范圍。棚戶區(qū)改造過程中，要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)土地使用、資金使用、城市房屋拆遷、工程建設(shè)、城市建設(shè)管理等方面的規(guī)定。棚戶區(qū)改造要符合城市建設(shè)總體規(guī)劃、住房保障規(guī)劃、礦區(qū)發(fā)展規(guī)劃等，按照“全面規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的要求，組織實(shí)施棚戶區(qū)改造工程，改造后區(qū)域內(nèi)居民的生活環(huán)境明顯改善，配套設(shè)施相對(duì)完善,能夠滿足居民入住使用的基本要求。積極推行市場(chǎng)化運(yùn)作，鼓勵(lì)以房地產(chǎn)開發(fā)方式實(shí)施棚戶區(qū)改造；實(shí)施優(yōu)惠政策，支持符合條件的棚戶區(qū)采取職工集資合作建房或經(jīng)濟(jì)適用住房的方式加大改造力度；加大政府投入，積極推進(jìn)城市、工礦企業(yè)、林區(qū)棚戶區(qū)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施。（二）政府協(xié)調(diào)，分類指導(dǎo)。二、基本原則
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