【正文】 本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，均具同等法律效力。十二、合同文本本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。協(xié)商、調(diào)解解決不成，雙方均可向人民法院提起訴訟。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)并不被視為違約行為的單方解除合同，并以書(shū)面形式通知甲方；1)房屋或設(shè)備有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題致使餐廳無(wú)法經(jīng)營(yíng)；2)由于甲方原因造成水、電不能供應(yīng)并使餐廳無(wú)法經(jīng)營(yíng)。十、合同終止有下列情況之一者，本合同的權(quán)利義務(wù)終止：1)、合同約定的租賃期限屆滿可終止本合同；2)、乙方如須提前終止本合同，須征得甲方書(shū)面同意，并提前兩個(gè)月向甲方發(fā)出書(shū)面通知，并交納前述兩個(gè)月的租賃費(fèi)用后，可終止本合同。如因不可抗力的原因（指戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、重大政治事件）致使本合同不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期屆滿前，乙方如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后另行簽訂租賃合同。九、其他約定事項(xiàng)本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)提供加蓋企業(yè)公章的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法定代表人身份證復(fù)印件。如因乙方的責(zé)任造成合同不能履行時(shí)，乙方應(yīng)向甲支付租金的20%作為賠償金，乙方提供的裝修、設(shè)備、用品則歸甲方所有，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。超過(guò)30天，甲方有權(quán)采取停電、停水等措施。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將租賃的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)租或挪作他用。乙方需按四星級(jí)飯店的要求，提供不少于2種風(fēng)味的餐食，晚餐結(jié)束點(diǎn)菜時(shí)間不早于21時(shí)。乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)要首先保證和滿足甲方客戶的用餐和會(huì)議要求，尤其是要保證會(huì)議客人和團(tuán)隊(duì)客人的用餐場(chǎng)地和餐食質(zhì)量，如發(fā)生中毒等事件而引起的不良影響或責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并賠償。乙方須加強(qiáng)所屬員工的培訓(xùn)、管理，努力提高服務(wù)的質(zhì)量，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如顧客投訴于甲方，乙方應(yīng)服從甲方調(diào)解。乙方餐廳自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)（包括營(yíng)業(yè)稅、所得稅、個(gè)調(diào)稅等），按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定結(jié)算交納。甲方同意在乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間，免費(fèi)向用餐客人提供車(chē)輛停泊的車(chē)位，車(chē)位以先到先停的原則進(jìn)行安排，如車(chē)位不夠客人停放車(chē)輛則由甲乙雙方自行處理解決。為保證餐廳的經(jīng)營(yíng)必須在一樓向乙方提供一個(gè)3平方米以上的垃圾房及約10平米的隔油池。甲方需保證乙方在正常營(yíng)業(yè)時(shí)的水、電及空調(diào)的供應(yīng)和服務(wù)（除有關(guān)部門(mén)停水停電外），同時(shí)保證賓館外立面晚間的整體照明至乙方營(yíng)業(yè)結(jié)束。乙方將協(xié)助甲方共同辦理有關(guān)管道煤氣的開(kāi)戶工作，相關(guān)費(fèi)用根據(jù)甲乙雙方的使用量合理分?jǐn)?。甲方必須向乙方餐廳提供的總用電為300KW的電纜，并接至乙方餐廳總配電箱。除2名經(jīng)登記備案的值班人員外，乙方的任何人員不得在餐廳留宿。乙方按照計(jì)量承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、餐廳裝修及設(shè)備配置在乙方租賃期間，餐廳的裝修及內(nèi)部設(shè)備的添置由乙方自行負(fù)責(zé)，裝修的方案需經(jīng)甲方及有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可，所需報(bào)批手續(xù)由乙方申報(bào)，甲方提供必要的協(xié)助。租金每三個(gè)月支付一次，乙方必須在每三個(gè)月的最初七天內(nèi)將應(yīng)付租金支付給甲方。三、保證金、租金及支付方式在本合同簽訂后的十天內(nèi)乙方應(yīng)向甲方一次性繳納萬(wàn)元的經(jīng)營(yíng)保證金，此保證金在本合同期滿費(fèi)用結(jié)算完成后甲方返還給乙方，該保證金退還時(shí)支付利息。一、租賃物位置：租賃面積：用途：特別說(shuō)明：二、租賃期限乙方的租賃期限約年，自年月日始至年月日止。此外，對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收 取違約金。需要提醒的是，無(wú)論是支付租金還是押金，如果通過(guò)銀行劃賬方式支付 的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 委托代理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日房屋租賃合同注意事項(xiàng)：租房合同簽訂注意事項(xiàng)一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。第十一條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。(二)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。其他法定的合同解除情形。利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達(dá) 日的。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)押金：人民幣 元整(：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 個(gè)月。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 人，最多不超過(guò) 人。下面是小編整理的房屋租賃合同范本，歡迎閱讀!北京市房屋租賃合同出租人(甲方)： 證件類(lèi)型及編號(hào)： 承租人(乙方)： 證件類(lèi)型及編號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。在簽訂租約前，應(yīng)該要求房東寫(xiě)下他是否退還押金的各種條件,以保證在租借合同中沒(méi)有允許房東以任何含糊理由抽取一定押金的條款。*瓷磚：有沒(méi)有脫落形狀有沒(méi)有受損*門(mén)：油漆是否均勻有沒(méi)有記號(hào)、凹痕、劃痕、裂縫等等等*地毯：是否褪色有沒(méi)有污點(diǎn)*涂料