【正文】 甲方：__________________ 乙方：___________________法定代表人：____________ 簽約代表：____________________年_______月_______日 _______年_______月_______日。租金的支付方式和時間以甲、乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議約定為準。租賃物租賃期間為_______年，自______年______月_____日始至_____年_____月_____日止。甲方書面通知乙方有關(guān)《房屋租賃協(xié)議》簽訂的時間及方式，乙方應(yīng)于通知到達之日起______工作日內(nèi)與甲方簽訂《房屋租賃協(xié)議》。若乙方與甲方簽訂《房屋租賃協(xié)議》，該定金轉(zhuǎn)為《房屋租賃協(xié)議》約定的`租金；若乙方無故拒絕與甲方簽訂《房屋租賃協(xié)議》，該定金由甲方?jīng)]收而不予退還。甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就乙方承租甲方開發(fā)的位于____路____號__________（暫定名） 號房屋的有關(guān)事項達成意向性協(xié)議，特訂立如下條款：一、甲方同意將乙方擬承租的位于______路_____號_______項目（暫定名） 號房屋（建筑面積_________㎡）出租給乙方使用。因此，有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應(yīng)力求細化、全面。十、合同中明確約定合同解除、終止條款應(yīng)明確約定定金合同解除、終止的條款。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金。并且合同中應(yīng)約定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應(yīng)當支付的款項。如果寫成“訂金”、“誠意金”、“預(yù)付款”、“認購金”等字樣，若合同條文又無明顯約定表明其具有定金性質(zhì)，則不具定金效力。因此，定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項，其具體數(shù)額由當事人約定，但不能超過主合同標的額的20%，超過部分無效。若定金的數(shù)額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額。五、應(yīng)當在合同中明確約定交付的方式定金合同從實際交付定金之日起生效，所以合同當事人應(yīng)當在定金合同中約定交付定金的方式，比如通過現(xiàn)實的貨幣支付還是銀行支付。三、定金合同應(yīng)當以書面的形式簽訂根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條[1]的規(guī)定，定金應(yīng)當以書面形式約定。因此在簽訂定金合同時應(yīng)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。出租方(蓋章)___________________承租方(蓋章)：___________________鑒(公)證意見___________________地址：______________________________________地址：______________________________________法定代表人(簽名)：___________________法定代表人(簽名)：___________________委托代理人(簽名)：___________________委托代理人(簽名)：___________________開戶銀行：______________________________________開戶銀行：___________________經(jīng)辦人___________________帳號：______________________________________帳號：______________________________________電話：__________________電話：___________________鑒(公)證機關(guān)郵政編碼：__________________郵政編碼：___________________簽約地點：____________________________________簽約時間：_________年_________月_________日有效期限至_________年_________月_________日注意事項：一、審查主合同的效力定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。，負責(zé)償付違約金____元。出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。第五條出租方與承租方的變更，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。，損害公共利益的。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共____年零___月，出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。六、協(xié)議的生效及相關(guān)約定本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章