房屋租賃意向協(xié)議書及擴(kuò)展資料(參考版)
2024-10-24 23:56本頁面
【正文】 六、協(xié)議的生效及相關(guān)約定本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，二份具有同等法律效力。房屋租賃期自免租期屆滿起開始計(jì)算。具體支付時(shí)間和結(jié)算方式雙方另行協(xié)商確定。乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租賃期屆滿，如需繼續(xù)承租房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿前 個(gè)月，以書面方式向甲方提出續(xù)租要求，同等條件下，乙方享有承租該房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。房屋租賃期間租金遞增情況為：前年價(jià)格不變，每年年租金總價(jià)元（以雙方簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)），從第 年開始在前一年租金基礎(chǔ)上每年遞增5%至合同終止。甲方：__________________ 乙方：___________________法定代表人：____________ 簽約代表：____________________年_______月_______日 _______年_______月_______日擴(kuò)展資料：房屋租賃意向協(xié)議書（精選）房屋租賃意向書出租方（下稱甲方）：，身份證號：，住址：，聯(lián)系電話： 承租方（下稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋開設(shè)分支機(jī)構(gòu)事宜，達(dá)成意向如下：一、租賃標(biāo)的甲方同意將其獨(dú)立完整擁有的、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰、權(quán)證齊全的位于房產(chǎn)租賃給乙方，共計(jì)租賃面積約平方米（實(shí)際租賃面積以雙方實(shí)際簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)），用于乙方經(jīng)營使用。租金的支付方式和時(shí)間以甲、乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議約定為準(zhǔn)。租賃物租賃期間為_______年，自______年______月_____日始至_____年_____月_____日止。甲方書面通知乙方有關(guān)《房屋租賃協(xié)議》簽訂的時(shí)間及方式，乙方應(yīng)于通知到達(dá)之日起______工作日內(nèi)與甲方簽訂《房屋租賃協(xié)議》。若乙方與甲方簽訂《房屋租賃協(xié)議》，該定金轉(zhuǎn)為《房屋租賃協(xié)議》約定的`租金；若乙方無故拒絕與甲方簽訂《房屋租賃協(xié)議》，該定金由甲方?jīng)]收而不予退還。甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就乙方承租甲方開發(fā)的位于____路____號__________（暫定名） 號房屋的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成意向性協(xié)議，特訂立如下條款：一、甲方同意將乙方擬承租的位于______路_____號_______項(xiàng)目（暫定名） 號房屋（建筑面積_________㎡）出租給乙方使用。因此，有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應(yīng)力求細(xì)化、全面。十、合同中明確約定合同解除、終止條款應(yīng)明確約定定金合同解除、終止的條款。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金。并且合同中應(yīng)約定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。如果寫成“訂金”、“誠意金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購金”等字樣，若合同條文又無明顯約定表明其具有定金性質(zhì)，則不具定金效力。因此，定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng)，其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無效。若定金的數(shù)額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實(shí)際損失額。五、應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定交付的方式定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式，比如通過現(xiàn)實(shí)的貨幣支付還是銀行支付。三、定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條[1]的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。出租方(蓋章)___________________承租方(蓋章)：___________________鑒(公)證意見___________________地址：______________________________________地址：______________________________________法定代表人(簽名)：___________
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