【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，其中，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等效力。6 第十二條 爭議解決方式 本合同在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；或向人民法院起訴、仲裁委員會申請仲裁。（四）出租人未按約定時間交付該房屋或者承租人不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及承租人未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。提前解除合同的，出租人應(yīng)退還相應(yīng)的租金。第十一條 違約責(zé)任(一)出租人有第十條第三項約定情形之一的，應(yīng)按 向承租人支付違約金；承租人有第十條第四項約定情形之一的，應(yīng)按 向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（五）其它法定的合同解除情形。第十條 合同解除（一）經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；（三）出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)書面通知出租人，單方解除本合同： 日的； ； ，致使承租人無法正常使用房屋的； 。（二）出租人應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、環(huán)保、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施。承租人應(yīng) 4 按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，本租賃合同繼續(xù)有效，第三人對房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。（二）租賃期內(nèi)，租賃雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用等非承租人原因?qū)е碌膿p毀，由【出租人】【承租人】負(fù)責(zé)維修、更換，費用由出租人承擔(dān)； ，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損毀的，承租人負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 房屋維護(hù)及維修（一）出租人【允許】【不允許】承租人【裝飾裝修】【增設(shè)附屬設(shè)施】【增設(shè)設(shè)備】。如承租人墊付了應(yīng)由出租人承擔(dān)的費用，出租人應(yīng)根據(jù)承租人出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向承租人返還相應(yīng)費用。（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）衛(wèi)生費（9）上網(wǎng)費（10）車位費（11）室內(nèi)設(shè)施維修費（12）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用、租金以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀賠償和違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給承租人。租賃期間，除雙方另有約定外，不得單方調(diào)整房屋租金，不得無故終止合同。（二）租賃期滿承租人要繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)提前 日向出租人提出續(xù)租要求，承租人在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租房屋。（二）房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘亟值擂k事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）辦理房屋租賃登記備案。（六）租賃用途：該房屋僅作為 使用，承租人不得擅自挪作他用。（四）所在樓層：共 層，地下 層，所在 層。（二）房屋建筑面積： 平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，配備設(shè)施設(shè)備及附屬家具、電器、裝修等情況：。并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)成交的，經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同或租賃服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或者雙方當(dāng)事人不作約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃，以示刪除。租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容。租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示有效身份證明，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明或其他房屋來源證明的原件。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：住所： 住所：證照號碼： 證照號碼：法定代表人： 法定代表人：電話： 委托代理人：出租方代理人（簽章）： 電話：住所：電話： 簽約時間： 年 月 日簽約地點：租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：經(jīng)紀(jì)資格證書編號：附件一： 《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（二）________________________________________________________________。第十七條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。擅自改變該房屋用途的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。第十四條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十三條 所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)