【正文】 屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀賠償和違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還給承租人，逾期不返還，出租人按照應(yīng)退還房屋租賃押金的5%向承租人支付違約金。其他使用中發(fā)生的維修事項(xiàng)，雙方約定按照以下第 種方式處理：八、轉(zhuǎn)租及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的，雙方就優(yōu)先購買權(quán)事宜的約定為以下第 項(xiàng)：承租方不要求享有和行使優(yōu)先購買權(quán)，出租方可以自行決定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。是否同意承租方轉(zhuǎn)租（必須選擇）（）承租方未經(jīng)得甲方同意轉(zhuǎn)租的，出租方可以解除租賃合同，收回房屋要求承租人賠償損失。租賃雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行交驗(yàn)，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。十、合同解除：經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)書面通知出租人，單方解除本合同：1）延遲交付房屋達(dá) 日的； 2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定的；3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使承租人無法正常使用房屋的； 4）故意隱瞞與訂閱合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的。其它法定的合同解除情形。十一、違約責(zé)任出租人有第十條第三項(xiàng)約定情形之一的，應(yīng)按 向承租人支付違約金；承租人有第十條第四項(xiàng)情形之一的應(yīng)按 向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。提前解除合同的，出租人應(yīng)退還相應(yīng)的租金。出租人未按約定時(shí)間交付該房屋或者承租人不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及承租人未按約定返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。十二、爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；或按下列第 種方式解決糾紛：。十四、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同生效后，各大方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。出租人（簽章）： 承租人（簽章）：電話： 電話：簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日附件一、房屋附屬設(shè)施附件二：甲方承諾出租房屋不屬于以下任何一種情形：屬于違法建筑的；不符合安全、防災(zāi)等工程建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。承諾人： 年 月 日附件三： 乙方承諾事項(xiàng)：乙方按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋； 不擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施； 不損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項(xiàng)”或合同附件中予以明確。三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已 / □未）設(shè)定抵押。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。（二）甲方（□是 / □否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。第六條 租賃期限（一）房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日（□書面 / □口頭）通知對方。該房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不變，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。（二）租金支付時(shí)間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。第八條 房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。第九條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費(fèi)用。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條 轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時(shí)間交付該房