【正文】 裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責任者，均應(yīng)獨立承擔責任損失和接受處理。三、裝飾裝修責任因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司和業(yè)主應(yīng)負責修復和賠償。裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗收時，應(yīng)交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》。如發(fā)現(xiàn)證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理。所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內(nèi)進行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。㈣監(jiān)理、驗收裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場工作進度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。裝修公司在裝修現(xiàn)場應(yīng)備手提滅火器。裝修時應(yīng)認真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置，不得隨意安裝。垃圾量大時，應(yīng)提前與管理員聯(lián)系。進入小區(qū)運送材料的車輛，應(yīng)遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。施工時不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準在小區(qū)留宿。不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全，國家法定假日應(yīng)停止施工。根據(jù)室內(nèi)地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。煤氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。室內(nèi)排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經(jīng)書面申請允許登記后須包成活動的，以便今后檢查維修。不準擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。二、裝飾、裝修規(guī)范： ㈠裝飾、裝修注意事項：任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等，如確需改動，應(yīng)提出書面申請，經(jīng)物業(yè)公司審定后批準方可施工。⑺退還裝修保證金。⑸物業(yè)公司向業(yè)主辦理房子交驗手續(xù)。⑷領(lǐng)取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證： ①身份證原件（復印留底）。③住戶交裝修管理費。⑵簽訂《裝修管理協(xié)議》⑶交納裝修保證金等各項費用如下： ①業(yè)主交納裝修保證金。⑥增加樓面荷載，應(yīng)向原設(shè)計單位提出并得到批準。④裝飾裝修方案。②申請人身份證。一、裝飾、裝修程序物業(yè)公司將嚴格執(zhí)行建設(shè)部［ 2002 ］第 100 號令，對無《資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。其它見《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。裝修后室內(nèi)出現(xiàn)的裂紋、滲漏等問題，由業(yè)主自行負責，物業(yè)管理公司不承擔任何責任。裝修期間，嚴禁將混泥土、沙石倒入廁所或任何排水管道內(nèi)，不得在任何公共地方攪拌水泥沙石。裝修期間，裝修房屋的分戶門在施工期間應(yīng)關(guān)閉，避免裝修施工產(chǎn)生的粉塵污染公共設(shè)施和設(shè)備，影響他人生活。三、注意事項在裝修施工前及裝修施工期間，業(yè)主或裝修施工單位必須將物管處核發(fā)的《裝修許可證》懸掛在裝修房屋內(nèi)，便于物業(yè)公司工作人員核對和檢查。裝修期間，裝修公司及業(yè)主必須主動接受物管處保安及工程技術(shù)人員的日常檢查及監(jiān)督。所有裝修材料在任何時候都必須放置在其裝修的房屋內(nèi)，不得堆放在公共通道、電梯門廳、消防樓梯或其他公共地方。裝修時間周一至周五上午8：00—12：00；下午14：00—18：00；拆打時間上午8：30—11：30；下午14：30—17：30。二、裝修范圍與管理要求廚房、生活陽臺、衛(wèi)生間及其它涉水屋面平臺的地面裝修必須重新做防水處理，并進行灌水試驗。⑷如對衛(wèi)生間、廚房、陽臺、屋面平臺等防水層或給排水管、電氣等設(shè)備進行裝修更改，須在裝修裝飾驗收完畢后業(yè)主入住3個月后，經(jīng)確定無質(zhì)量事故、安全隱患，物管處組織檢查驗收（包括對樓上樓下、隔壁鄰居、屋面、墻面、水電等有無受損影響），如無違章違規(guī)情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的情況（如滲、漏、堵塞等），方可退還裝修保證金。⑶若物管處驗收房屋為不合格，將發(fā)出《整改通知書》，要求業(yè)主或裝修施工單位在限期內(nèi)進行整改。⑴裝修裝飾工程完工后，業(yè)主應(yīng)于7個工作日內(nèi)向物管處申請辦理裝修驗收手續(xù)。施工方違反本規(guī)定，給其它業(yè)主帶來不便或造成損失（火災(zāi)、被盜）的，由業(yè)主承擔責任并賠償損失，同時保證金予以扣除。2業(yè)主在裝修期間，需交納裝修保證金，裝修保證金是為保障廣大業(yè)主及住戶公共利益不受侵害，是業(yè)主及施工方遵守規(guī)定的安全保證。2嚴禁在公共區(qū)域隨地大小便，違者扣保證金100元。2裝修施工造成的管道堵塞、漏水、停電、損毀他人財物或公共設(shè)施的，由業(yè)主負責賠償和修復。2業(yè)主未按“裝修申請表”及“施工方案”內(nèi)容進行裝修的，扣除保證金并負責修復，承擔法律、經(jīng)濟責任。1施工人員必須按規(guī)定的時間進入小區(qū)或離開小區(qū)，禁止在小區(qū)內(nèi)留宿。施工現(xiàn)場，嚴禁使用大功率電爐，煤氣爐等明火，防止火災(zāi)事故發(fā)生。1在裝修期間，禁止易燃、易爆、有毒、有害物品進入小區(qū)。1嚴禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗鬯畯挠晁艿琅懦?。地面禁止使用超過22mm的地磚、大理石、花崗巖等類裝飾材料，避免超出房屋設(shè)計載荷。特別是衛(wèi)生間內(nèi)原設(shè)備的管道，水電系統(tǒng)、等電位端子嚴禁任意改動或拆除。禁止業(yè)主裝木地板時，在地板上鉆孔。1室內(nèi)各種線路（電線、電話線、寬帶網(wǎng)線、電視收視線、可視對講線等）、各種管道（冷水管、熱水管、排污管等）均已預(yù)埋入墻內(nèi)和地板，嚴禁施工中對以上部位亂敲亂打，私拆亂改，更不得鉆孔，以免造成損傷，影響室內(nèi)整體功能。如有違反，將按規(guī)定對業(yè)主做違規(guī)處罰，造成責任事故的由業(yè)主承擔相應(yīng)責任，并賠償經(jīng)濟損失。嚴禁拆除房屋原結(jié)構(gòu)梁、柱、板，內(nèi)外承重墻及其它建筑主體部分。禁止改動分戶門、窗、陽臺原有設(shè)計尺寸及外觀款式、顏色，以保持樓宇外觀的一致性。禁止對陽臺外、窗戶外及任何樓宇外部進行裝飾、裝修。這些費用由業(yè)主與裝修單位協(xié)商繳納。裝修、裝飾只限于業(yè)主房屋自有部分，不得超出分戶門外口和窗戶外口，不得改變外部造型，更不允許將公共部分納入自己裝修范圍。審驗手續(xù)及“裝修許可證”按戶辦理，“臨時出入證”按人數(shù)辦理，以確保小區(qū)內(nèi)的秩序管理。未經(jīng)物業(yè)管理處審批同意，施工隊伍不得進入小區(qū)施工，否則物管處有權(quán)制止，以維護小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的整體利益。一、裝修管理規(guī)定業(yè)主在裝修前，按下列程序辦理裝修手續(xù)：到物業(yè)管理處填寫《業(yè)主房屋裝修申請表》；由裝修施工單位（個人）報設(shè)計與施工方案；提供施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件進行審核。第四篇：裝修管理規(guī)定康隆盛世佳苑裝修管理規(guī)定幢 單元 號 業(yè)主簽名： 房屋的室內(nèi)裝修直接關(guān)系到物業(yè)安全及所有住戶的生命財產(chǎn)安全等各方利益，同時也關(guān)系到小區(qū)的整潔，鄰居之間的和睦。六、違規(guī)處理：整潔、文明、安全、舒適的生活環(huán)境需要業(yè)主/住戶及進入本物業(yè)的施工人員共同自覺遵守及愛護。（十）易燃易爆等危險違禁品嚴禁進入本物業(yè)，本物業(yè)安管人員有權(quán)對進入本物業(yè)的物品進行甄別是否易燃易爆等危險品；搬出本物業(yè)內(nèi)的大件或貴重物品，須由業(yè)主到客戶服務(wù)中心開具的《出門單》，方可放行。禁止石油液化氣罐進入本物業(yè)。（七）業(yè)主/住戶及施工人員要有足夠的安全保衛(wèi)意識，要積極配合本物業(yè)安管隊員，搞好本物業(yè)的聯(lián)防安全工作。（五）施工人員必須愛護公共設(shè)施，對于損壞公共設(shè)施者將按本規(guī)定處理乃至訴之于法律處理。（三）不得在本物業(yè)內(nèi)從事違反國家法律、法規(guī)的行為活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將報告公安部門按有關(guān)規(guī)定處理。無證或冒用他人證件及使用過期證件者不允許進入本物業(yè)。五、治安管理（一）施工人員要言行文明，衣著整齊。（五）要愛護本物業(yè)周圍的綠化和環(huán)境美化設(shè)施，嚴禁攀折花木。不得利用客梯運載裝修垃圾。（二）請不要將裝修垃圾傾倒在本物業(yè)周圍。（七）因行為人使用不當或蓄意損壞電梯，由責任人承擔責任并負責賠償。搬運過程中應(yīng)注意禮讓。（五）使用電梯搬運貨物，勿超過額定重量。如遇特殊情況，經(jīng)管理處批準，并采取安全保護措施，有專人護送方可以裝運。（二）客梯勿搬運貨物、垃圾等。嚴禁擅自挪用消防器材，防火門須保持常關(guān)。（六）消防：嚴禁對公共區(qū)域的消防設(shè)施進行任何改動，擅自改動者將按相關(guān)規(guī)定處理；由此造成的事故和經(jīng)濟損失，肇事者要負全部責任。（五）空調(diào)：進入本物業(yè)安裝空調(diào)的單位或個人必須具有空調(diào)安裝資質(zhì)證書和上崗操作證，操作人員應(yīng)參加了相應(yīng)的人身保險。嚴禁擅自更改智能系統(tǒng)和所屬設(shè)備，若有需要更改必須由管理處指定的專業(yè)公司施工，費用業(yè)主自理。如果業(yè)主對總