【正文】 第五篇：物業(yè)部工程主管崗位職責物業(yè)部工程主管崗位職責，負責購物中心機電安裝維修工程的全面管理工作； 、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修，安全檢查工作的安排與落實，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理；并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率及水電費用的統(tǒng)計；，并不斷與運行人員研究改進措施使系統(tǒng)在保證安全運行的前提下，并制定節(jié)省能耗計劃；，掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象；，控制工程質(zhì)量與進度、按有關(guān)規(guī)定審查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及消防要求； ，發(fā)現(xiàn)違規(guī)問題時應(yīng)及時予以制止、處理，并上報物業(yè)經(jīng)理；，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施； ，督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈），“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水），“五良好”（使用性良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好）； ，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正；針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓(xùn)計劃，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)；版本：B。、設(shè)備的使用狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。具體負責分管的清潔、衛(wèi)生、殺蟲滅鼠等管理工作，了解所管轄區(qū)域的設(shè)備設(shè)施是否正常使用，監(jiān)督好清潔用品與消耗品的使用情況。完成領(lǐng)導(dǎo)布置的相關(guān)工作。、總價計算問題，確保報價合理、具有競爭性。負責各意向項目、新進項目的現(xiàn)場踏勘工作，并根據(jù)保潔成本給出專業(yè)成本報價。聽從分配和安排。物業(yè)保潔部主管崗位職責4負責所分配區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。嚴格執(zhí)行各種規(guī)章制度，接受上司的檢查、督促、考核。隨時巡查區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生情況，發(fā)現(xiàn)雜物、塵土、立即清掃處理。按保潔工作要求，根據(jù)保潔作業(yè)計劃，并按安時實施。負責現(xiàn)場監(jiān)督、檢查工作管理現(xiàn)場保潔人員安排及分工，根據(jù)業(yè)務(wù)情況配置合理清潔用具對接協(xié)調(diào)客戶并滿足客戶需求對各項目地點工具房、倉庫做合理區(qū)域分類和整理解決現(xiàn)場出現(xiàn)的問題、客戶投訴等對物業(yè)管理提出新的見解和想法定期反饋清潔用品、清潔劑的存量及使用情況1定期反饋保潔人員情況，包括但不限于薪資、能力、人員意愿1進行服務(wù)及市場的調(diào)研,提供開發(fā)新的服務(wù)需求的信息和建議。，制定市場營銷計劃。，積極協(xié)調(diào)售后服務(wù)。，開展銷售并簽署訂單。對客戶的操作條件具有深度了解，并向客戶提供專業(yè)的清潔解決方案。，對公司進行介紹，并向客戶積極介紹公司產(chǎn)品和服務(wù)的優(yōu)勢，對所負責的區(qū)域市場具備全面了解。6）積極完成上級交辦的各項臨時任務(wù)。4）發(fā)生突發(fā)情況，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場，及時采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好。2）定期清潔所管理設(shè)備和設(shè)備房，確保設(shè)備、設(shè)施、設(shè)備機房的整潔。4）完成上級交辦的工作任務(wù)。2）負責按規(guī)定做好空調(diào)、給排水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)及制訂設(shè)備的大、中、小修計劃。3)負責按時做好租戶及公共場所的水表電表的抄表工作，做好水、電費用的收支平衡，并協(xié)助做好水、電費用的繳納工作。2)熟悉大廈物業(yè)的供水、供電、供氣、消防、弱電通信系統(tǒng)等的管線路的控制位置、性能、走向和使用情況。5）完成上級交辦的其他工作。3）根據(jù)系統(tǒng)運行情況進行必要的技術(shù)改造，制定切實可行的節(jié)約能源措施，并保證實施，使供電方案為最優(yōu)。強電技工崗位職責1）制定供電系統(tǒng)的最佳運作方案，報上級審批后組織貫徹實施，保證設(shè)備24小時正常運行，出現(xiàn)故障能立即排除；出現(xiàn)緊急停電時，應(yīng)能隨時啟動柴油發(fā)電機，在5分鐘內(nèi)將發(fā)電機電源送至用電設(shè)備。并進行月度用電分析對比，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕浪費。7）遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)定和操作程序及時排除故障，或采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。5）保持值班室、高低壓配電房和水泵房、設(shè)備房的清潔及物品的有序擺放。3）定時巡視設(shè)施、設(shè)備的運行情況，認真做好巡查記錄和值班記錄。2）值班人員必須熟悉大廈的供水、供電、電梯、空調(diào)、智能設(shè)施、設(shè)備的情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。，負責本部門不合格服務(wù)的處理，糾正和預(yù)防措施的實施、跟蹤、檢查。、設(shè)備進行驗收及其配套設(shè)施完善工作。4）對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必須進行一次全面檢查，每月不少于一次夜間查崗。2）貫徹執(zhí)行公司制定的《機電設(shè)備管理工作手冊》，確保機電安裝維修工程管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。3九、完成保潔組長交辦的其他工作。3七、對樓內(nèi)外來訪人員的可疑情況，及時與保安員聯(lián)系。3五、每次使用完保潔工具，器具應(yīng)清洗干凈，統(tǒng)一存放于指定地點，并及時補充或申領(lǐng)保潔工具。3三、每日需對樓內(nèi)消防箱、防盜門、天臺等公用通道的外露管理進行保潔工作。22第五章樓內(nèi)外保潔員職責標準22樓內(nèi)外保潔員職責標準：一、每天對樓內(nèi)外