杭州市區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)單位具結(jié)書5篇(參考版)
2024-10-21 11:37本頁(yè)面
【正文】 二十七、本細(xì)則由市住保房管部門負(fù)責(zé)解釋。二十五、公共租賃住房申請(qǐng)、受理、審核、配租程序中的各類文本、表單格式由市住保房管部門監(jiān)制。單位出現(xiàn)倒閉、破產(chǎn)、歇業(yè)及注銷、吊銷等情形，或承租人辭職、調(diào)離單位，戶籍、生活地發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)主動(dòng)配合經(jīng)租管理機(jī)構(gòu)辦理退房或合同變更手續(xù)。二十二、公共租賃住房承租家庭如符合居住地子女就學(xué)、社會(huì)救助、醫(yī)療保險(xiǎn)條件的，可持公共租賃住房保障資格證明及租賃合同辦理相關(guān)手續(xù)。二十、承租人應(yīng)按照合同約定，合理使用公共租賃住房，只能將房屋用于自住，不得轉(zhuǎn)租、閑置、出借或從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修現(xiàn)狀；應(yīng)按時(shí)繳納租金及水、電、氣等費(fèi)用。十八、公共租賃住房租賃合同應(yīng)明確下列內(nèi)容：（一）合同各方主體相關(guān)情況；（二）房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況；（三）租賃期限、用途；（四）租金及支付方式；（五）租賃期間相關(guān)費(fèi)用；（六）房屋押金；（七）房屋使用及修繕；（八）合同變更、解除、終止情形；（九）房屋騰退及驗(yàn)收；（十）用人單位相關(guān)職責(zé)；（十一）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；（十二）其他約定。十七、公共租賃住房租金實(shí)行政府定價(jià)，具體定價(jià)方法由市價(jià)格主管部門會(huì)同市住保房管、財(cái)政等部門另行制定相關(guān)政策。列入選房范圍的人員未參加當(dāng)期選房或選房后放棄承租的，其保障資格終止。外來(lái)務(wù)工人員集中的開(kāi)發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)建設(shè)的公共租賃住房?jī)?yōu)先向區(qū)內(nèi)符合條件的職工配租，多余房源應(yīng)交由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一調(diào)配，權(quán)屬不變。十四、市本級(jí)、各區(qū)房源配租方案需報(bào)市住保房管部門審核發(fā)布后方可實(shí)施，同時(shí)配租結(jié)果需報(bào)市住保房管部門備案。市級(jí)經(jīng)租管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)市本級(jí)公共租賃住房的家庭進(jìn)行復(fù)審，確認(rèn)準(zhǔn)租資格，并在杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)公示7天。區(qū)級(jí)經(jīng)租管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)市本級(jí)公共租賃住房的家庭進(jìn)行初審；對(duì)申請(qǐng)區(qū)級(jí)公共租賃住房的家庭進(jìn)行審核，確認(rèn)準(zhǔn)租資格。用人單位將申請(qǐng)材料規(guī)范、完整的申請(qǐng)家庭的房產(chǎn)、收入等情況在本單位公示7天，并接受舉報(bào)。用人單位受理申請(qǐng)材料并對(duì)申請(qǐng)材料的規(guī)范性和完整性進(jìn)行審核。符合準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)家庭將申請(qǐng)表及相關(guān)材料交至用人單位，申請(qǐng)家庭不得同時(shí)申請(qǐng)市本級(jí)房源和區(qū)級(jí)房源，自提交申請(qǐng)材料到確認(rèn)選房資格期間，不得申請(qǐng)其他保障性住房。市住保房管部門在《杭州日?qǐng)?bào)》和杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)上發(fā)布市本級(jí)或各區(qū)公共租賃住房受理公告，公告中應(yīng)明確受理對(duì)象、受理時(shí)間、受理審核流程、房源基本情況及租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。市住保房管部門對(duì)市、區(qū)級(jí)公共租賃住房配租方案進(jìn)行備案確認(rèn)。市、區(qū)經(jīng)租管理機(jī)構(gòu)編制配租方案，確定配租房源、受理對(duì)象、受理日期及程序、分配辦法等。以上房產(chǎn)因買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的，不納入房產(chǎn)核定范圍。十一、申請(qǐng)家庭全體成員（含申請(qǐng)人的未成年子女）以及未作為申請(qǐng)家庭成員的申請(qǐng)人父母、子女及申請(qǐng)人配偶的父母在杭州市區(qū)范圍內(nèi)的下列房產(chǎn)應(yīng)納入房產(chǎn)建筑面積核定范圍：（一）上述人員擁有的房產(chǎn)；（二）上述人員承租的公房；（三）上述人員房屋已拆遷的，按拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)際面積核計(jì)；2009年2月10日以后按照《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)（試行）》（杭政辦函〔2009〕50號(hào)）進(jìn)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按該文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、前款所稱用人單位是指位于市區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、外地駐杭機(jī)構(gòu)，以及登記注冊(cè)地在杭州市區(qū)的社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)、民辦非企業(yè)組織。（二）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：1．申請(qǐng)人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或持有《浙江省居住證》（或《浙江省臨時(shí)居住證》）；2．申請(qǐng)人具有本科及以上學(xué)歷；3．申請(qǐng)人畢業(yè)未滿7年；4．申請(qǐng)人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂一年（含）以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金一年（含）以上，或持有市區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和一年（含）以上完稅證明；5．申請(qǐng)人及家庭成員在市區(qū)無(wú)房，申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在市區(qū)的住房資助能力低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；6．申請(qǐng)家庭人
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