【正文】 。第四十一條 本條例自年月日起施行。建設單位、受委托實施拆遷的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式或者以暴力、脅迫以及其他非法手段實施拆遷。建設單位應當與房屋的所有權人按照自愿、公平的原則訂立拆遷補償協(xié)議。第五章附 則第四十條非因公共利益的需要，拆遷國有土地上單位、個人的房屋從事建設活動的，應當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，并依法辦理有關審批手續(xù)。第三十八條 違反本條例規(guī)定，房屋征收部門有下列行為之一的，由本級人民政府責令限期改正；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：(一)房屋征收范圍公告后，未將有關事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)的；(二)未向房地產價格評估機構提供被征收房屋情況調查結果的；(三)未依據(jù)調查結果擬定補償方案并征求被征收人意見的。第三十六條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門及其委托實施征收補償與搬遷的單位，以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。第四章 法律責任第三十四條 違反本條例規(guī)定，縣級以上地方人民政府有下列行為之一的，由上級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：(一)非因公共利益需要征收房屋的；(二)違反法定程序作出房屋征收決定的；(三)未將房屋征收決定予以公告或者公告時間不符合法定要求的；(四)對不符合規(guī)定的補償方案予以批準的；(五)作出的補償決定違反補償方案的；(六)違反法定條件強制搬遷的。任何單位和個人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷。第三十二條房屋征收部門委托有關單位從事征收補償與搬遷具體工作的，應當加強對受委托單位的監(jiān)督，并對其實施的征收補償與搬遷行為承擔相應的法律責任。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由縣級以上地方人民政府規(guī)定。選擇房屋產權調換補償方式的被征收人在過渡期限內自行安排住處的，房屋征收部門應當支付臨時安置補助費；使用房屋征收部門提供的周轉用房的，房屋征收部門不予支付臨時安置補助費。產權調換的房屋由原房屋承租人承租。實施強制搬遷前，房屋征收部門應當按照補償決定，對被征收人先予貨幣補償或者提供產權調換房屋、周轉用房。被征收人以及與房屋征收決定有關的利害關系人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟；在行政復議、行政訴訟期間，不停止補償決定的執(zhí)行；逾期不申請行政復議也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行的，由作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府強制搬遷，或者依法申請人民法院強制搬遷。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十六條 征收個人住宅的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應當為選擇貨幣補償方式的被征收人提供適當房源。房屋征收部門應當將補償協(xié)議向全體被征收人公布。因危舊房改造的需要征收房屋的，補償方案在報縣級以上地方人民政府批準前，還應當征得三分之二以上被征收人的同意。房屋征收部門根據(jù)被征收人的意見，對補償方案予以修改完善，報作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府批準后予以公告。調查結果應當向全體被征收人公布。第二十四條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積以及租賃和用益物權等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。產權調換房屋應當符合國家質量安全標準。任何單位或者個人不得干預補償估價工作。第二十一條房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地確定被征收房屋的房地產市場評估價格，對出具的估價報告的合法性、真實性和合理性負責。被征收房屋的房地產市場評估價格由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房地產估價規(guī)范和有關規(guī)定確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產的市場交易價格。除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補償方式。第十九條補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。第十七條 房屋征收部門應當建立健全房屋征收檔案管理制度，加強對房屋征收檔案資料的管理。第十六條房屋征收涉及國防設施、文物古跡、歷史建筑、宗教活動場所的，應當遵守有關法律、法規(guī)的規(guī)定?？h級以上地方人民政府及其房屋征收部門應當及時做好對房屋征收決定的宣傳、解釋工作。第十四條縣級以上地方人民政府應當將房屋征收決定予以公告。90%以上被征收人同意進行危舊房改造的，縣級以上地方人民政府方可作出房屋征收決定；未達到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。征收房屋的，應當依法收回國有土地使用權。暫停期限最長不得超過1年。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)?？h級以上地方人民政府應當將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。公告時間不得少于30日；但是，房屋征收范圍較大的，公告時間不得少于60日。第九條縣級以上地方人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護、文物保護、建設等有關部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項進行論證。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理，并將處理結果向舉報人通報。國務院建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應當會同同級財政、國土資源等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保證房屋征收與補償工作的順利進行。第五條縣級以上地方人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。第三條本條例所稱公共利益的需要，包括：(一)國防設施建設的需要；(二)國家重點扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要；(三)國家重點扶持并納入規(guī)劃的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)為改善低收入住房困難家庭居住條件，由政府組織實施的廉租住房、經(jīng)濟適用住房等建設的需要；(五)為改善城市居民居住條件，由政府組織實施的危舊房改造的需要；(六)國家機關辦公用房建設的需要；(七)法律、行政法規(guī)和國務院規(guī)定的其他公共利益的需要。第五篇：國有土地上房屋征收與補償條例國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)第一章 總 則第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益，根據(jù)《物權法》和《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》，制定本條例。本規(guī)定未涉及的享受最低套型面積保障、搬遷獎勵費、房屋附屬物補償標準等未盡事宜，仍執(zhí)行本市現(xiàn)行規(guī)定。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號，產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。安置補償協(xié)議簽訂后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第十七條 對評估確定的被征收房屋價格有異議的，可以向房屋征收評估機構申請復核評估。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。被征收人超出與補償面積相對應的檔次選擇的安置房屋，其超出的套內建筑面積及其相對應的分攤面積部分仍按安置房屋評估價格計算價款。（四）安置房屋的套內建筑面積一般不得低于被征收房屋的套內建筑面積。（二）過渡期限內每月臨時安置補助費按被征收房屋建筑面積每平方米22元計算，每月臨時安置補助費不足1000元的，按1000元計發(fā)。第十五條 房屋的征收補償仍按《市拆遷辦法》、《市收購儲備辦法》規(guī)定的范圍和補償標準執(zhí)行。（四）公布被征收房屋評估價格。公告應當載明征收補償方案和權利救濟途徑等事項。房屋征收決定的作出應當按下列程序進行：（一）市城市建設項目審批小組作出房屋征收決定。任何單位和個人不得干預。第十二條 征收評估機構按相關規(guī)定確定后，市房屋征收部門應當與委托的征收實施單位和確定的征收評估機構簽訂委托合同。第十一條 作出征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?；按《濟南市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《市拆遷辦法》）第四十二條規(guī)定的安置房源，應當落實。對認定為合法建筑、未超過批準期限的臨時建筑及因政府原因造成的未登記房屋，應給予補償；對認定為未經(jīng)批準的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。第九條 受委托的征收實施單位應在征收項目所在地維穩(wěn)部門的指導下，組織做好征收項目的社會穩(wěn)定風險評估工作，并出具征收項目社會穩(wěn)定風險評估報告。征求意見的期限不少于30日。第八條 市房屋征收部門與委托的征收實施單位將擬定的征收補償方案報市城市建設項目審批小組后，市城市建設項目審批小組應當組織有關部門對征收補償方案進行論證。暫停期限最長不超過1年。房屋征收部門應當在征收凍結通告發(fā)布的同時書面通知有關部門暫停辦理前款所列事項的相關手續(xù)。第六條 房屋征收范圍確定后，市房屋征收部門應發(fā)布征收凍結通告。市發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃部門應在十個工作日內向市房屋征收部門出具書面意見。第五條 符合《征收條例》第八條、第九條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，項目實施單位應當做好擬征收項目的前期規(guī)劃策劃、可行性研究、安置房源和資金落實等工作，并及時向市房屋征收部門提交房屋征收意向書。原拆遷單位和土地收購機構為房屋征收實施單位（以下簡稱征收實施單位），受市房屋征收部門委托，負責國有土地上房屋征收與補償?shù)木唧w工作。第三條 市政府委托市城市建設項目審批小組審定征收補償方案，作出房屋征收決定和補償決定。第四篇：國有土地上房屋征收與補償工作暫行規(guī)定濟南市國有土地上房屋征收與補償工作暫行規(guī)定第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征收條例》），結合本市實際情況，制定本暫行規(guī)定。（三）申請強制執(zhí)行。（二）復議或訴訟。五、特別程序（一）作出補償決定。（五）審計。（四）注銷權證。（三）分戶補償公示。簽訂房屋征收補償協(xié)議后，被征收人應當將被征收房屋的房地產權證（國有土地使用權證、房屋所有權證）等權屬證明一并交給區(qū)征收辦，區(qū)征收辦應當出具收據(jù)。對選擇產權調換的被征收人，實行先簽訂協(xié)議先選擇的方式，原則上只能選擇與被征收房屋