物業(yè)公司總經(jīng)理年終總結(jié)(參考版)
2024-10-21 02:37本頁面
【正文】 目標(biāo)責(zé)任人簽署： 總經(jīng)理簽署： 日期： 日期：。責(zé)任書自簽訂之日起生效。八、其他事項本目標(biāo)管理責(zé)任書壹式肆份，董事會存檔兩份，目標(biāo)責(zé)任人一份，**物業(yè)管理有限公司存一份。如果本責(zé)任書所列三類目標(biāo)不能全部完成，則，每不能完成其中一項指標(biāo)，扣減項目責(zé)任人的25%目標(biāo)獎金，直至扣除全部獎金，并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。七、目標(biāo)獎罰公司責(zé)任人(總經(jīng)理)必須依照雙方確認(rèn)的工作計劃完成本責(zé)任書所列的各項目標(biāo)。董事會負(fù)責(zé)目標(biāo)責(zé)任人的績效考評。六、目標(biāo)考評董事會定期(不定期)監(jiān)控、審計、檢查**物業(yè)管理有限公司資金的運(yùn)作、成本和其他財務(wù)工作?！?提供信息支持?！?專項事件的調(diào)查權(quán)。☆ 有對****物業(yè)管理有限公司的資金審批權(quán)和對其財務(wù)運(yùn)作狀況的直接監(jiān)控權(quán)?！?有對目標(biāo)責(zé)任人、副總經(jīng)理、財務(wù)部經(jīng)理的任免權(quán)、解聘權(quán)、調(diào)配權(quán)?！?為公司培養(yǎng)人才?！?保證員工的生活、工作秩序。■ 保證公司各個標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的貫徹執(zhí)行?！?每季末的次月5日前組織員工季度績效考評?！?每月28號前按時上報次月度工作計劃報表?！?確保責(zé)任目標(biāo)的逐步實現(xiàn)。三、責(zé)任人的義務(wù) ■ 接受董事會的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)?！?申請修改**物業(yè)管理有限公司的組織架構(gòu)和人員定編?！?審核各類經(jīng)濟(jì)合同?！?主持召開**物業(yè)管理有限公司的各類工作會議。3)管理決策權(quán)◆ 主持**物業(yè)管理有限公司的日常管理工作。財務(wù)人員歸屬董事會、目標(biāo)責(zé)任人雙重領(lǐng)導(dǎo)。● 核定工資總額內(nèi)的調(diào)薪?jīng)Q定權(quán)?！?對****物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理／財務(wù)部經(jīng)理的任免、調(diào)配、解聘、獎罰的建議權(quán)。（含監(jiān)控崗位、巡護(hù)崗位、門廳和大院崗位）全部人員編制中，合同制用工擬控制在全部用工人數(shù)的 ％左右，主要對象為重要崗位的管理人員、技術(shù)工人、安全護(hù)衛(wèi)班長。3）全年實現(xiàn)應(yīng)稅前經(jīng)營利潤（毛利）： 萬元。（“二級標(biāo)準(zhǔn)”為65 %以上）經(jīng)營目標(biāo)1）全年確保100萬元稅前經(jīng)營收入，其中，物業(yè)服務(wù)費收入 萬元，其它經(jīng)營收入 萬元。 業(yè)主委員會 具備條件的，應(yīng)成立業(yè)主委員會：暫不具備條件的積極創(chuàng)造條件，制定計劃，成立業(yè)主委員會。 人員培訓(xùn)，持證上崗率80％以上，其中企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理，管理員80%以上持有物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書。 物業(yè)管理企業(yè) 企業(yè)須持有省物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書。 供水、排水、供電、供氣、消防、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備基本齊全。 相關(guān)條件 硬件環(huán)境 小區(qū)符合規(guī)劃要求，區(qū)容區(qū)貌較好，無違章搭建現(xiàn)象。 公共娛樂、文體活動，年開展4項以上。 綠化、環(huán)境、衛(wèi)生 綠化符合規(guī)劃要求，布局較合理，綠化覆蓋率25％以上； 花草樹木長勢良好，無枯死、無破壞、無大面積蟲害現(xiàn)象； 小區(qū)建立清掃、保潔制度，專人定時清潔，定期殺蟲滅鼠，垃圾日產(chǎn)日清； 房屋立面及區(qū)內(nèi)道路基本整潔； 水、電、氣等設(shè)施設(shè)備以及環(huán)衛(wèi)設(shè)施基本整潔； 無亂設(shè)攤點、廣告牌、亂貼、亂畫現(xiàn)象。 消防設(shè)施基本完好無損，可隨時啟用。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施，基本完好，無重大缺損現(xiàn)象。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～山東省住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（章節(jié)摘錄）?? 二級 房屋及共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù) 房屋％以上；、急修及時率80％以上； ％以上； ，無重大缺損現(xiàn)象； ，無私改亂拆現(xiàn)象。5)導(dǎo)入新思維、新觀念，建立健全標(biāo)準(zhǔn)化管理，推動企業(yè)的現(xiàn)代化管理進(jìn)程。3)員工上崗培訓(xùn)率100%?！爸卮蟀踩?zé)任事故”是指： ★ 因失職或玩忽職守引發(fā)的員工死亡事故；★ 因失職或玩忽職守引發(fā)的公司重要財產(chǎn)報廢、損毀事故； ★ 因失職或玩忽職守引發(fā)的火災(zāi)事故； ★ 因失職或玩忽職守引發(fā)的水浸事故； ★ 因失職或玩忽職守引發(fā)的惡性治安事件；★ 因失職或玩忽職守引發(fā)的業(yè)主／使用人重傷、死亡事件。第五篇：物業(yè)公司總經(jīng)理目標(biāo)管理責(zé)任書物業(yè)公司經(jīng)
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