物業(yè)公司總經(jīng)理年終總結(jié)-資料下載頁
2024-10-21 02:37本頁面
【正文】 車輛管理／倉庫保管）● 財(cái)務(wù)部 人；● 設(shè)備部 人（含機(jī)械維修／水電值班和維修）； ● 安全護(hù)衛(wèi)部 人。（含監(jiān)控崗位、巡護(hù)崗位、門廳和大院崗位）全部人員編制中，合同制用工擬控制在全部用工人數(shù)的 ％左右，主要對象為重要崗位的管理人員、技術(shù)工人、安全護(hù)衛(wèi)班長。二、責(zé)任人的權(quán)力為保證上述責(zé)任目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，公司實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，責(zé)任人(總經(jīng)理)的權(quán)利如下： 1)人事管理和薪酬分配權(quán)● 對****物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理助理(含)、部門經(jīng)理(含)以下各級員工的組閣權(quán)、獎罰權(quán)、任免權(quán)、解聘權(quán)?！?對****物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理／財(cái)務(wù)部經(jīng)理的任免、調(diào)配、解聘、獎罰的建議權(quán)?！?編制范圍內(nèi)員工招聘錄用決定權(quán)?！?核定工資總額內(nèi)的調(diào)薪?jīng)Q定權(quán)。2)財(cái)務(wù)管理權(quán) 物業(yè)公司獨(dú)立財(cái)務(wù)核算。財(cái)務(wù)人員歸屬董事會、目標(biāo)責(zé)任人雙重領(lǐng)導(dǎo)。受董事會委托（授權(quán)），目標(biāo)責(zé)任人有物業(yè)公司日常經(jīng)營管理資金費(fèi)用支出計(jì)劃審核權(quán)、借款審核權(quán)、費(fèi)用報(bào)銷審核權(quán)。3)管理決策權(quán)◆ 主持**物業(yè)管理有限公司的日常管理工作?！?組織實(shí)施**物業(yè)管理有限公司的工作目標(biāo)、工作計(jì)劃、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作程序、管理制度?！?主持召開**物業(yè)管理有限公司的各類工作會議?！?組織管理評審。◆ 審核各類經(jīng)濟(jì)合同。4)申請支持權(quán)▲ 依據(jù)**物業(yè)管理有限公司的工作進(jìn)展情況申請專項(xiàng)經(jīng)營管理資金和其他資金支持?！?申請修改**物業(yè)管理有限公司的組織架構(gòu)和人員定編?！?申請業(yè)務(wù)支持。三、責(zé)任人的義務(wù) ■ 接受董事會的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)?！?向董事會作工作匯報(bào)。■ 確保責(zé)任目標(biāo)的逐步實(shí)現(xiàn)。■ 自覺接受董事會監(jiān)控、考評、檢查?！?每月28號前按時(shí)上報(bào)次月度工作計(jì)劃報(bào)表?！?每月5號前組織目標(biāo)評估，質(zhì)量評審，進(jìn)度、質(zhì)量考評?！?每季末的次月5日前組織員工季度績效考評。■ 積極配合董事會完成其他專項(xiàng)工作。■ 保證公司各個標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的貫徹執(zhí)行。■ 保證公司操作不違背國家的法律、法規(guī)?！?保證員工的生活、工作秩序。■ 保證員工的整體操作技能和工作質(zhì)量?！?為公司培養(yǎng)人才。四、董事會的權(quán)力☆ 對****物業(yè)管理有限公司的運(yùn)作狀況(工作進(jìn)度、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、成本等指標(biāo))抽查、檢查、監(jiān)督的權(quán)利?！?有對目標(biāo)責(zé)任人、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理的任免權(quán)、解聘權(quán)、調(diào)配權(quán)。☆ 有要求責(zé)任人出示、收集、解釋各類數(shù)據(jù)、原始憑據(jù)、記錄的權(quán)利?！?有對****物業(yè)管理有限公司的資金審批權(quán)和對其財(cái)務(wù)運(yùn)作狀況的直接監(jiān)控權(quán)?！?有對目標(biāo)責(zé)任人的績效考評權(quán)、獎罰權(quán)。☆ 專項(xiàng)事件的調(diào)查權(quán)。五、董事會的義務(wù)★ 及時(shí)提供合適的業(yè)務(wù)支持。★ 提供信息支持?！锾峁┵Y金支持。六、目標(biāo)考評董事會定期(不定期)監(jiān)控、審計(jì)、檢查**物業(yè)管理有限公司資金的運(yùn)作、成本和其他財(cái)務(wù)工作。檢查標(biāo)準(zhǔn)、辦法依據(jù)行業(yè)法規(guī)和公司的財(cái)務(wù)規(guī)定。董事會負(fù)責(zé)目標(biāo)責(zé)任人的績效考評。考評標(biāo)準(zhǔn)辦法依據(jù)本目標(biāo)管理責(zé)任書。七、目標(biāo)獎罰公司責(zé)任人(總經(jīng)理)必須依照雙方確認(rèn)的工作計(jì)劃完成本責(zé)任書所列的各項(xiàng)目標(biāo)。如果工作目標(biāo)完成，則**物業(yè)管理有限公司可按工資費(fèi)用計(jì)劃制定年終獎金分配方案，對員工發(fā)放年終獎金（兌結(jié)預(yù)支的季度獎金），其中目標(biāo)責(zé)任人可提取公司年獎金總額的 %作為個人獎金。如果本責(zé)任書所列三類目標(biāo)不能全部完成，則，每不能完成其中一項(xiàng)指標(biāo)，扣減項(xiàng)目責(zé)任人的25%目標(biāo)獎金，直至扣除全部獎金，并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。若發(fā)生不可抗力而致使責(zé)任目標(biāo)無法完成，則本目標(biāo)責(zé)任書失效，遺留問題由董事會與目標(biāo)責(zé)任人共同處理。八、其他事項(xiàng)本目標(biāo)管理責(zé)任書壹式肆份，董事會存檔兩份，目標(biāo)責(zé)任人一份，**物業(yè)管理有限公司存一份。未盡事宜，由目標(biāo)責(zé)任人同董事會協(xié)商解決，補(bǔ)充條款與本責(zé)任書具有同等效力。責(zé)任書自簽訂之日起生效。責(zé)任書解釋權(quán)在董事會。目標(biāo)責(zé)任人簽署： 總經(jīng)理簽署： 日期： 日期：
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