【正文】 十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。以上措施可合并使用。如遺失、涂改或轉(zhuǎn)借，扣除裝修押金50元/張。如遺失或損壞，扣除裝修押金30元/件。十一、其它，業(yè)主及裝修單位需各交納1500元裝修保證金(別墅及商鋪交納2500元)，業(yè)主裝修驗(yàn)收合格后憑押金收據(jù)退還，裝修單位驗(yàn)收合格三個(gè)月后憑押金收據(jù)退還。，節(jié)假日不得施工。十、關(guān)于施工時(shí)間：最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，須辦理延期申請(qǐng)。：00前離開小區(qū)，不得留宿。，不佩帶出入證視為無(wú)證，將被清理出小區(qū)。需注明工種，人數(shù)原則上規(guī)定兩房?jī)蓮d8人，三房?jī)蓮d10人，最多不能超過(guò)15人。遵守小區(qū)管理規(guī)定。嚴(yán)禁吸煙及禁止使用煤氣、電爐或明火。、飲酒、斗毆。，業(yè)主和施工人員應(yīng)予以配合。、垃圾時(shí)間為： 星期一至星期五上午：09：0011：00 下午：14：3017：00 、垃圾，需先向管理處提出申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。不得拖行，不得散落在公共區(qū)域。請(qǐng)到管理處咨詢。在購(gòu)買空調(diào)時(shí)請(qǐng)注意選擇適合的型號(hào)。,避免管道堵塞。、衛(wèi)生間功能；不得擴(kuò)大廚房、衛(wèi)生間及更改排水管道。（自用部位）裝修，均須重新做防水處理，經(jīng)48小時(shí)以上閉水檢驗(yàn)，并通知管理處驗(yàn)收。未經(jīng)審批，禁止隔墻。3． 樓板不得鋪設(shè)厚度超過(guò)1公分的大理石等重質(zhì)裝修材料。四、關(guān)于承重結(jié)構(gòu)1． 嚴(yán)禁損壞梁、柱、承重墻及外墻，更不能開洞或開門。4． 樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請(qǐng)勿加裝任何 燈飾和飾物。3． 原進(jìn)戶門為防火防盜門，嚴(yán)禁拆改。三、關(guān)于外觀1． 不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)門窗，陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)之墻面等）。3． 燃?xì)夤艿馈㈤y門等。二、關(guān)于設(shè)施設(shè)備禁止擅自更改水、電、氣及弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶管線，不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動(dòng)請(qǐng)事先向管理處申報(bào)并由相關(guān)專營(yíng)單位施工），如私自拆移或加裝所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)：1． 智能控制面板；寬頻網(wǎng)絡(luò)插座；紅外報(bào)警探頭、按鈕以及相關(guān)線路。5． 乙、丙方按規(guī)定繳交裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。3． 乙、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行）。甲方： 乙方： 丙方： 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章年 月 日第五篇：物業(yè)小區(qū)裝修管理協(xié)議裝修管理協(xié)議甲方（物業(yè)公司）： 乙方（業(yè) 主）： 丙方（裝修單位）：為維護(hù)廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊劃一，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部第110號(hào)文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂本協(xié)議并共同遵守。在施工期間應(yīng)遵守法紀(jì)，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負(fù)責(zé)。，將采取停水、電措施并強(qiáng)制清場(chǎng)處理。十二、違約責(zé)任對(duì)違反規(guī)定的業(yè)主或施工單位，將視情節(jié)和后果做如下處理： 。需辦理出入證，工本費(fèi)5元/張。，如違反將清場(chǎng)處理并扣除裝修押金50元/次。：星期一至星期五: 上午：08：0012：00下午：14：0018：00。、破壞綠化。“一證一房號(hào)”不得在小區(qū)內(nèi)竄房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場(chǎng)所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無(wú)關(guān)的事宜。出入證要妥善保管，如丟失按規(guī)定賠償。九、關(guān)于人員管理。，請(qǐng)關(guān)閉入戶大門，以免塵土飛揚(yáng)或噪音影響他人。須事先向管理處申請(qǐng)并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。八、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理，如有損壞將由管理處安排維修，費(fèi)用由責(zé)任人和業(yè)主承擔(dān)。，不得在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬運(yùn)物品。七、關(guān)于裝修材料、垃圾的搬運(yùn)、垃圾不能損壞樓道及其它公共設(shè)施,損壞應(yīng)賠償相應(yīng)損失。．．．．．，嚴(yán)禁在指定位置之外安裝空調(diào)。六、關(guān)于空調(diào)安裝，以便于管道的走向及室內(nèi)裝修。不得將污水管接入雨水管。，不得影響天面排水，需在周邊預(yù)留約10公分的排水溝。五、關(guān)于給排水及防水，確保無(wú)滲漏，并通知管理處驗(yàn)收。4． 如需做隔墻必須采用輕質(zhì)材料（防火夾板、輕鋼板等）；如是木質(zhì)架或板墻，則須涂．．．．防火漆。2． 不得隨意鑿除住宅地面原水泥層；如裝修需要鋪設(shè)管線必須使用切割機(jī)開槽，不得重?fù)魳前濉?． ，不得在陽(yáng)臺(tái)搭建假山、石等較大型景觀。嚴(yán)禁改變進(jìn)戶門尺寸及在門外側(cè)包邊。2． 嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、天面私自搭建雨蓬或其它建（構(gòu)）筑物；外立陽(yáng)臺(tái)部位不得擅自拆建和擴(kuò)大，熱水器必須安裝在指定位置；不得改變以上位置的使用功能，不得私自違規(guī)建造地下室或占用、損壞其他公共場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。4． 對(duì)講電話及線路。2． 燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器及線路。6． 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。4． 甲方審核乙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對(duì)不符合要求的提出修正意見，直至達(dá)到管理之要求。2． 乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修合同、裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。一、關(guān)于申報(bào)1． 乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。乙方和丙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定；(三)本協(xié)議未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向本小區(qū)所在地人民法院起訴；(四)本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章（捺?。┲掌鹕В哂型确尚Я?。第十一條 乙方和丙方在簽訂本協(xié)議前，已詳細(xì)閱讀《富邑華庭（前期）物業(yè)服務(wù)合同》、《富邑華庭（臨時(shí)）管理規(guī)約》，并遵守其相關(guān)約定。第十九條 違約責(zé)任（一）乙方及丙方違反本協(xié)議的約定以及《富邑華庭（前期）物業(yè)服務(wù)合同》、《富邑華庭（臨時(shí)）管理規(guī)約》的相關(guān)約定即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)及時(shí)制止，還可根據(jù)情節(jié)輕重，～（實(shí)際損失大于違約金，按實(shí)際造成的損失賠償）以及責(zé)令賠償包括修復(fù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、其他直接損失和間接損失在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并可沒(méi)收《裝修施工證》并責(zé)令停工、沒(méi)收《臨時(shí)出入證》并限制進(jìn)入小區(qū)、責(zé)令恢復(fù)原狀、暫停水電服務(wù)、暫扣裝修材料/裝修工具、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失和報(bào)請(qǐng)政府相關(guān)執(zhí)法部門處理；（二）因裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅管線破損，管道堵塞，地、墻面滲漏水、裂紋、停水停電，物品毀壞等,責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償因此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失；（三）因裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)共用部位的設(shè)施造成損壞的，責(zé)任方限期恢復(fù)并應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任；（四）因搬運(yùn)裝修材料、物品造成樓道、墻面、地面等公共場(chǎng)所設(shè)施（如墻面乳膠漆、單元門、樓道石材、扶手、鐵花、配電箱、電梯轎廂等）損壞的，責(zé)任方應(yīng)立即修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任，不予修復(fù)或賠償?shù)募追接袡?quán)責(zé)令其停止施工，直到恢復(fù)原狀。施工期間如造成損壞不便辨認(rèn)或延期須補(bǔ)辦的，遺失須補(bǔ)辦的，；（三）裝修施工期間，因違規(guī)施工、超期或其他違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的情況下被甲方?jīng)]收后，若不重新申辦的，甲方有權(quán)拒絕進(jìn)入該裝修施工人員進(jìn)入，直至辦理為止；（四）裝修竣工驗(yàn)收合格后，乙方、丙方辦理裝修退場(chǎng)申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，丙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)統(tǒng)一原樣退還給甲方（乙方自裝的由乙方負(fù)責(zé)）。第十八條 臨時(shí)出入證丙方在辦理裝飾裝修手續(xù)時(shí)，丙方負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)為現(xiàn)場(chǎng)裝修人員辦理《臨時(shí)出入證》（乙方自裝的由乙方負(fù)責(zé)辦理），作為裝修人員進(jìn)出小區(qū)的唯一憑證（由乙方或丙方指定的裝修負(fù)責(zé)人在裝修戶內(nèi)配備有效的滅火器具并且經(jīng)甲方檢查確認(rèn)后方給予辦理）。第十七條 裝修施工證（一）丙方負(fù)責(zé)人（乙方自裝的由乙方負(fù)責(zé)）持本協(xié)議和裝修履約誠(chéng)意金、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修管理服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)單等到甲方辦理《裝修施工證》，使用中不得轉(zhuǎn)借、損壞或遺失；（二）施工期間如造成損壞不便辨認(rèn)或延期須補(bǔ)辦的，遺失須補(bǔ)辦的，；（三）裝修竣工驗(yàn)收合格后，乙方、丙方辦理裝修退場(chǎng)申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，丙方負(fù)責(zé)人（乙方自裝的由乙方負(fù)責(zé)）負(fù)責(zé)原樣退還給甲方。第十六條 履約誠(chéng)意金（一）為防止不當(dāng)裝修可能給乙方及小區(qū)公共利益帶來(lái)的損害，乙方委托丙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，甲方向丙方收取履行本協(xié)議的履約誠(chéng)意金。（二），并于房屋裝飾裝修竣工驗(yàn)收合格，裝修工人退場(chǎng)之日當(dāng)日止，按實(shí)際裝修天數(shù)計(jì)收費(fèi)用；（三）裝修工程超過(guò)本協(xié)議約定的裝飾裝修期限的，甲方另按10元/戶〃天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方或丙方加收超期管理服務(wù)費(fèi)。第十五條 裝修管理服務(wù)費(fèi)乙方委托丙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，甲方向丙方收取裝修管理服務(wù)費(fèi)。（三）裝修竣工驗(yàn)收合格后，乙方和丙方至甲方退還《裝修施工證》和《臨時(shí)出入證》后，三方在《裝修退場(chǎng)申請(qǐng)表》上簽字確認(rèn)，裝修過(guò)程結(jié)束。（二）查驗(yàn)合格后，三方在《裝修竣工驗(yàn)收表》上簽字確認(rèn)。查驗(yàn)內(nèi)容為：外裝：窗戶、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)、上人屋頂、非上人屋頂、私家花園、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄和窗臺(tái)護(hù)欄等是否按規(guī)定施工和操作，是否有亂搭亂建現(xiàn)象，是否有其它不符合規(guī)定的情況，如有，甲方有權(quán)要求其立即拆除，所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任均由乙方和丙方自行承擔(dān)。第十三條 施工監(jiān)管、巡視檢查（一）裝修施工期間，乙方和丙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，并有義務(wù)向施工人員介紹小區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定，嚴(yán)格遵守政府及小區(qū)內(nèi)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修作業(yè)，文明施工；（二）裝修施工期間，甲方將派工程技術(shù)、秩序維護(hù)等管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視 檢查，其工作記錄將作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)，乙方和丙方應(yīng)主動(dòng)接受現(xiàn)場(chǎng)巡視人員的管理，不得以任何理由拒絕其進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)檢查。屋面花池泥土不得高于350毫米，水池蓄水深度不得高于300毫米，其它地方均應(yīng)保持原狀，不得進(jìn)行任何裝飾或堆放雜物；閉門施工，避免粉塵污染公共區(qū)域；規(guī)范用電，裝修機(jī)具用電容量不得超過(guò)該戶設(shè)計(jì)用電負(fù)荷；施工期間應(yīng)封閉排水管口，以免造成地漏、排水管道堵塞，影響相鄰；不得使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修，以免造成安全隱患；裝飾裝修材料請(qǐng)自行妥善保管，否則一切責(zé)任自負(fù)；小區(qū)內(nèi)所有門前、走廊、扶梯間和公共區(qū)域均設(shè)有足夠燈光照明，乙方和丙方不得增