【正文】 部賠償責任。24如在裝修許可證審批期限內未完成裝修工作，應在裝修許可證到期前一周內到物業(yè)公司進行延期申請，如未進行延期申請物業(yè)公司將禁止任何形式裝修工作。裝修管理費在辦理裝修結算時從裝修保證金中直接扣除；經物業(yè)公司驗收，對建筑主體結構和配套設備設施無破壞改動，無違約裝修，未對毗鄰業(yè)戶造成損壞或影響，沒有違反，沒有對他人財產或共用部位、共用設施設備等造成損害的，經過三個月的使用后，業(yè)主憑收據退回剩余的裝修管理保證金（不含利息），或由業(yè)主確認轉成物業(yè)費。造成損失的，業(yè)主與施工方應承擔連帶賠償責任。造成損失的，施工方應承擔全部賠償責任。施工方施工人員有違法亂紀行為的，物業(yè)公司有權嚴肅處理直至報送公安機關。因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由業(yè)主和施工方承擔連帶責任。物業(yè)公司沒有任何義務處理業(yè)主與施工方之間的任何爭議，也沒有任何義務代其中一方處理爭議。施工方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由施工方自行處理善后事宜。次協(xié)議一式三份業(yè)主一份、施工方一份、物業(yè)公司一份存入業(yè)主檔案。根據《中華人民共和國消防法》、國務院令第379號《物業(yè)管理條例》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《成都市物業(yè)管理條例》、成都市人民政府關于《成都市城市房屋裝修結構安全管理規(guī)定》、《成都市城市建筑垃圾管理規(guī)定》及《成都市城市戶外廣告和招牌設臵管理暫行規(guī)定》、《成都市消防條例》、成價費[2004]239號“成都市物價局、成都市房產管理局關于貫徹實施《四川省物業(yè)服務收費管理細則》意見的通知”等有關法律、法規(guī)的規(guī)定以及《富邑華庭（前期）物業(yè)服務合同》、《富邑華庭臨時管理規(guī)約》，就富邑華庭小區(qū)內房屋的裝飾裝修活動，于乙方和丙方辦理房屋裝飾裝修手續(xù)前，甲、乙、丙三方就房屋裝飾裝修管理簽訂本協(xié)議。第二條 裝飾裝修手續(xù)辦理（一）申 請乙方于裝飾裝修施工七日前與丙方負責人共同持乙方本人有效身份證件以及證明其合法權益的有效證明（乙方本人未能親自辦理時，受托辦理人需帶上乙方親筆簽名捺印的書面委托書一份，還應包含乙方身份證復印件及受托人的身份證復印件各一份）以及丙方單位的營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書、裝飾裝修方案說明、施工平面圖、水電施工圖、施工合同（協(xié)議）等相關資料（丙方的所有證照、合同及圖紙等均必須在復印件上加蓋鮮章）至物業(yè)服務中心，填寫《裝飾裝修申請表》，裝修方案設計圖紙必須詳細標明水、電、管線的走向，各種設備、設施的位臵及所用建筑材料的材質和防火性能等；租戶辦理裝修申請，必須提供與乙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》和《房屋裝飾裝修委托書》并同時附上租賃雙方的身份證復印件；乙方申報自裝手續(xù)的，必須具備本條第一項中規(guī)定的有關資料（包括裝飾裝修方案說明、施工平面圖、水電施工圖等資料）；安裝有自動消防設施的商鋪，原消防設施不得隨意改動，如確須改動：（1）裝修前必須報武候區(qū)公安消防大隊審核，取得《消防審核意見書》，交物業(yè)服務中心備案；（2）裝修竣工后必須再次報武候區(qū)公安消防大隊驗收，取得《消防驗收合格書》，交物業(yè)服務中心備案。（二）審 核凡不涉及改動房屋建筑結構、妨礙相鄰、影響外立面等的裝飾裝修，物業(yè)服務中心在接到業(yè)主裝飾裝修申請后，三日內給予審核備案，并與乙方和丙方簽訂本協(xié)議；凡涉及改動房屋主體及承重結構（拆墻、拆除外門窗、陽臺等）或者超過規(guī)范增加樓面荷載的裝飾裝修方案，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案，并由乙方或丙方自行申報成都市富邑華庭區(qū)房產管理局辦理《房屋裝修結構安全批準書》，物業(yè)服務中心方與乙方和丙方簽訂本協(xié)議；屬轉租物業(yè)的，租戶須持乙方的《書面委托書》及《房屋租賃協(xié)議》方能辦理該房屋的二次裝飾裝修手續(xù)。因特殊原因確需施工，必須提前48小時向甲方提出書面申請，經允許后方可施工，施工時不得使用電動工具，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第四條 施工期限（一）乙方委托丙方（乙方自裝）對該房屋進行裝飾裝修，其工程施工期限自乙方或丙方到甲方辦理完畢有關裝飾裝修手續(xù)，并取得《裝修施工證》之日起計算：平層和商鋪60天之內應實施完畢，躍層及花園洋房90天之內應施工完畢；（二）因特殊情況確需延長施工期限的，乙方或丙方必須提前三日至甲方填寫《裝修延期申請表》，經甲方現(xiàn)場核準后方可延期。第六條 裝修垃圾清運和處理(一)裝修垃圾按規(guī)定于每日下午15:00—17:00裝袋封好清運至甲方指定的堆放地點，由甲方委托政府環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運；(二)甲方按政府頒布的收費標準在裝修方辦理《裝修施工證》時向裝修方收取裝修垃圾清運費（政府定價，隨政府價格調整而調整），收費標準按建筑面積為：；(三)裝修改建需拆除墻體以及私家花園施工泥土以體積為計算單位加收裝修垃圾清運費：（此項收費標準甲方已經過仔細測算，如乙方對該收費標準有異議，可自行委托環(huán)衛(wèi)單位單獨清運，由此所產生的一切后果與甲方無關）；(四)不足1平方米按1平方米計算；(五)凡違反規(guī)定亂扔亂倒裝修垃圾者甲方有權予以制止，并責令違規(guī)者支付清運費用。第七條 材料裝卸、運輸（一）乙方或丙方搬運裝飾裝修材料、機具進入小區(qū)必須持《裝修施工證》在甲方處填寫《裝修材料/機具進入申請表》，并主動接受甲方工作人員的查驗并登記，經核實無易燃易爆等違禁品后方可進入；搬運物品出小區(qū)前乙方或丙方應先到甲方辦理《物品出門條》手續(xù)，辦理手續(xù)時必須出具《裝修施工證》、丙方的營業(yè)執(zhí)照復印件和物品清單（乙方自裝的由乙方出具身份證明）；（二）進出小區(qū)的裝飾裝修材料必須經過包裝，油漆、香蕉水等液體材料和易燃、易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放在公共場所；（三）搬運裝飾裝修材料時應注意不得污損地面、墻面或其它共用部位，造成污損的，修復費用由乙方或丙方承擔；搬運單位造成損害的，乙方或丙方承擔連帶責任；（四）乙方和丙方不得在公共道路、樓道、樓梯等共用部位堆放水泥、沙、石、灰、泥土、油漆、涂料等建筑材料，如確須臨時占用共用部位，必須提前到甲方辦理手續(xù)并征得甲方的同意，并做好鋪墊和遮蓋工作，搬運后立即按甲方規(guī)定的清潔 標準清潔干凈，材料在公共區(qū)域停留時間最多不能超過4小時；（五）材料裝運車只能停于指定的車行道路，未經許可不得進入地下車庫或非指定區(qū)域（地下車庫限高2米）。如違章用電，甲方有權責令其停工，由此造成的后果由乙方和丙方自行承擔。第十條 防 火（一）乙方和丙方必須指定一名專人負責施工現(xiàn)場的消防安全工作，具體落實安全防火措施，否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方和丙方負責；（二）施工現(xiàn)場必須按政府有關規(guī)定做好易燃易爆物品的存放管理，做好防火工作，杜絕火災事故發(fā)生。（四）凡動用明火(如電焊、氣焊等)，乙方或丙方必須到甲方辦理用火申請,并在核批的時間內施工。第十一條 房屋外立面設施裝修要求(一)安裝空調前必須到甲方申請登記，空調室外機的安裝不得影響小區(qū)房屋外立面的統(tǒng)一設計，應在原設計位臵上固定安裝。安裝空調室外機必須加裝外機接水托盤，冷凝水排水管接入指定位臵，并妥善處理好冷凝水的落水，不得任意流淌樓下或污濁墻面，且安裝時不得超出本戶范圍，安裝時不得影響相鄰住戶；室外機運轉噪音不得超標，其用電負荷應與戶內設計配臵相匹配；(二)升降式金屬衣架的安裝僅限于陽臺內，其伸縮、升降均不得超出陽臺空間范圍；(三)未經甲方許可，嚴禁在小區(qū)內任何地方（包括所有房屋的窗戶、墻體上）以任何方式發(fā)布裝修等各類廣告信息，且其它任何形式的附屬物（含標語、標牌、燈箱、廣告等）均不得粘貼、懸掛、固定于房屋外立面；(四)露、陽臺不得擅自封閉或半封閉（如確需封閉，必須按照甲方指定的統(tǒng)一樣式及規(guī)格型號安裝）；(五)屋頂、二樓及以上平臺不得擅自搭建建筑物、構筑物及其他附設物（如外臵曬衣架、遮陽蓬、防護欄等），不得封閉成屋、搭棚，改變其外觀及用途；(六)不得改變房屋外墻、陽臺（含陽臺內墻）、外門窗(玻璃)的形狀、規(guī)格、顏色、設計用途、功能和布局。如吊頂時無相近的材料，在吊頂施工前必須使用涂料（油漆）等處理成與原陽臺頂棚相近的顏色，從而使小區(qū)達到色彩、形式的統(tǒng)一；(九)如需在露、陽臺裝修、放臵綠化、盆景及其他物品，、且不得超過露、陽臺空間范圍；(十)商鋪店招的安裝應嚴格按照《成都市城市戶外廣告和招牌設臵管理暫行規(guī)定》的相關規(guī)定執(zhí)行；未經甲方許可，商鋪的其它外立面（含外墻石材、玻璃、門等）不得設臵任何形式的廣告內容。未經原設計單位和政府相關主管部門批準在結構上（承重梁、柱、墻、板）開孔，擅自在承重墻、山墻、抗震墻、樓層現(xiàn)澆板、預制板上開孔、剔槽；用實心磚墻分割室內房間或鋪設過重地板材料，增加樓面負荷；將未做防水工程的房間、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，破壞屋面和廚房、衛(wèi)生間的防水層，造成滲漏隱患；改動原有門窗尺寸，在外墻上開窗，拆除連接陽臺、混凝土墻體及做出其它影響建筑物結構、使用安全和外觀的行為；破壞室內暗埋管線，擅自改動上、下水管和強弱電線路；擅自改動、拆除、包埋煤氣管道、氣表及擅自安裝燃氣用具，擅自開啟煤氣表鉛封，將供氣軟管擅自加長或移入他處使用；改變房屋外墻、陽臺、外門窗(玻璃)的規(guī)格顏色、功能和布局。改變房屋立面門、窗的開啟方向；擅自拆除、改動陽臺護欄和窗臺護欄；1亂拉亂接電線，超負荷用電，；1擅自封閉或半封閉露、陽臺，擅自在戶外安裝網、罩、欄、蓬、花架、晾衣架，架設衛(wèi)星接收天線，將裝修或其它物品懸掛、放臵于窗戶、陽臺外側；1占用共用樓道，天臺屋面及消防通道，擅自改動、拆除、裝修共用配套設施，擅自改變私家花園圍欄的外觀設計；1擅自在屋頂平臺、二層及以上平臺搭建建筑物和構筑物，擅自封閉屋頂平臺、二層及以上平臺，擅自拆除、新建及升高露、陽臺、屋頂平臺、二層及以上平臺的隔斷墻或隔斷護欄；1擅自改裝智能化