【正文】 協(xié)商不成時(shí)，三方同意按下列第種方式處理：任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟；提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。第七條本協(xié)議書一式份，簽約三方各執(zhí)一份。第五條有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行凍結(jié)和扣劃的，丙方不對(duì)該凍結(jié)或劃扣等行為以及由此給交易造成的任何結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任，但有義務(wù)協(xié)助監(jiān)管銀行證明監(jiān)管賬戶及資金的性質(zhì)。第四條 該存量房交易過(guò)程中，甲、乙雙方發(fā)生的糾紛，由甲、乙雙方自行解決，丙方不介入該存量房買賣糾紛。甲乙雙方在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門審核，因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的。發(fā)生下述情形之一時(shí)，丙方通過(guò)存量房交易服務(wù)平臺(tái)出具電子指令解除對(duì)自有資金的監(jiān)管，并可將乙方存入監(jiān)管賬戶內(nèi)的自有資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。第三條 丙方的監(jiān)管義務(wù)：在監(jiān)管期間，丙方通過(guò)存量房交易服務(wù)平臺(tái)出具電子指令要求監(jiān)管銀行進(jìn)行劃轉(zhuǎn)監(jiān)管賬戶內(nèi)的自有資金。第二條 資金監(jiān)管期限：自乙方將自有資金存入監(jiān)管賬戶之日起，至甲乙雙方交易的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成，自有資金劃付至甲方之日止。甲方在銀行開(kāi)立的賬戶，戶名為：賬 號(hào)為:，交易完成時(shí)，作為自有資金收款賬戶。第一條 甲乙雙方同意賬戶名:(網(wǎng)簽合同編號(hào))，賬號(hào)為:的賬戶作為存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管賬戶”），自愿將《北京市存量房屋買賣合同》中約定的乙方自有交易資金（以下簡(jiǎn)稱“自有資金”）存入該賬戶，并委托丙方監(jiān)管。各方在履行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向丙方所在地法院提起訴訟。（三）在協(xié)議履行過(guò)程中，各方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議后可以變更或解除本協(xié)議；此外，協(xié)議當(dāng)事人可依法或依本協(xié)議的約定行使合同解除權(quán)。第六條 協(xié)議生效、變更與解除（一）本協(xié)議自各方簽章之日生效。（七）甲方、乙方如需委托代理簽訂本協(xié)議，需提供經(jīng)丙方認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書。（六）如果買賣合同發(fā)生解除、中斷、終止等情形的，本協(xié)議將自動(dòng)隨之解除。（四）因甲、乙各方不按本協(xié)議規(guī)定的程序辦理而造成的一切后果，丙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。甲方、乙方之間的任何爭(zhēng)議勻應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任。（二）丙方不保證甲、乙雙方實(shí)現(xiàn)其交易合同目的。由于丙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)管造成甲、乙任何損失的，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。該筆交易資金只用于向甲方支付本協(xié)議第一條所述買賣合同中涉及的款項(xiàng)，不用于其他任何用途。（二）乙方承諾從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動(dòng)均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給甲、丙方造成任何損失的，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條 各方承諾為保證交易的順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方作出如下承諾：（一）甲方承諾從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動(dòng)均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給乙、丙方造成任何損失的，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）以上各階段所涉及的原件真實(shí)性必須由甲乙雙方共同簽章確認(rèn)，丙方不承擔(dān)鑒別上述原件真實(shí)性的任何責(zé)任。（三）乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證，即乙方應(yīng)向丙方提供已辦理在乙方名下的房地產(chǎn)權(quán)證原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫）￥，（大寫）人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。（以下相應(yīng)條件前的括號(hào)內(nèi)打“√”）（一）買賣雙方向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)交易遞件成功，即甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)交易遞件回執(zhí)原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫）￥ 元，（大寫）人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。在托管期間，托管子帳號(hào)的資金所有權(quán)歸屬本協(xié)議約定的資金存入方，托管帳號(hào)和托管子帳號(hào)由丙方管理，并根據(jù)本協(xié)議約定的合規(guī)指令辦理資金支付，丙方不得擅自動(dòng)用帳號(hào)資金。甲、乙雙方委托丙方管理的交易資金總額為（小寫）￥ 元，（大寫）人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元；并按本協(xié)議約定的方式及條件完成交易資金劃轉(zhuǎn)。哈爾濱市人民政府辦公廳秘書處 2011年01月10日印發(fā)（共印170份）第四篇：存量房交易資金托管協(xié)議存量房交易資金托管協(xié)議甲方（賣房人）：身份證件： 證件號(hào)碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：乙方（買房人）：身份證件： 證件號(hào)碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：丙方： 商業(yè)銀行股份有限公司 分行 支行地址： 傳真電話：經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 電子郵件：甲方將座落于肇慶市 的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》，為保證二手房買賣過(guò)程中買賣雙方交易資金的安全，甲、乙、丙方三方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就丙方為甲、乙雙方提供交易資金托管服務(wù)，簽訂本協(xié)議。市人大常委會(huì)辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市法院，市檢察院。第二十七條 本辦法自2011年4月1日起施行。第二十五條 市房產(chǎn)行政主管部門可根據(jù)本辦法，制定商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則，報(bào)經(jīng)市人民政府同意后實(shí)施。違反本條前款規(guī)定的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。第二十二條 違反本辦法規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)使用監(jiān)管資金未專款專用的，由房產(chǎn)行政主管部門按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以處罰。開(kāi)發(fā)企業(yè)有違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管法律、法規(guī)