北京存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)操作規(guī)范(參考版)
2024-11-10 06:11本頁面
【正文】 買方（簽字）： 賣方（簽字）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日。甲方（簽字）：乙方（簽字）：受托人（簽字）：受托人（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：日期：第五篇：存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明買受人（買方）：身份證件號碼：出售人（賣方）：身份證件號碼：茲有買方向賣方購買座落于的房屋，《房屋所有權(quán)證》證號為：，房產(chǎn)成交價款為人民幣（大寫）（元）。甲方 □本人親自辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)□委托他人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員以外的其他人員）。甲乙雙方在認真閱讀北京市建設(shè)委員會發(fā)布的《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》后，經(jīng)雙方協(xié)商決定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，特簽署本聲明。甲方（簽字）：乙方（簽字）：受托人（簽字）：受托人（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 日期：日期：注：《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會信息網(wǎng)()、北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）或北京建設(shè)網(wǎng)（）下載。甲方 □本人親自辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)□委托他人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員以外的其他人員）。甲乙雙方在認真閱讀北京市建設(shè)委員會發(fā)布的《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》后，經(jīng)雙方協(xié)商決定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，特簽署本聲明。第十四條 本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。協(xié)商不成時，雙方同意按下列第種方式處理：。第十二條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。乙方核實后向買方劃付返還交易結(jié)算資金。乙方核實后向買方劃付返還交易結(jié)算資金。乙方核實后向買方劃付返還交易結(jié)算資金。乙方核實后向買方劃付返還交易結(jié)算資金。房屋設(shè)定抵押的，在賣方無法自行辦理時，由甲方墊付款項用于辦理抵押注銷手續(xù)，墊入抵押權(quán)人賬戶，解除抵押，辦理過戶；銀行在辦理抵押，銀行放款至“專用賬戶”出具放款憑證，甲方可持《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》到乙方支取交易結(jié)算資金，首付款劃入賣方賬戶，墊付款劃入甲方賬戶。第五條 房屋轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，乙方依據(jù)甲方開具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》辦理交易結(jié)算資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。專用存款賬戶產(chǎn)生的利息由甲方根據(jù)與買房人簽訂的協(xié)議進行分配。“專用存款賬戶”應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開，賬戶內(nèi)的資金獨立于甲方的固有財產(chǎn)及其管理的其他財產(chǎn)，也不屬于甲方的負債，資金的所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人，甲方無權(quán)挪用該賬戶內(nèi)的資金，不得要求乙方出具資信證明。附圖一：業(yè)務(wù)流程圖（房屋未設(shè)定抵押，買房人一次性全額付款）附圖二：業(yè)務(wù)流程圖（房屋未設(shè)定抵押，買房人抵押貸款）附圖三：業(yè)務(wù)流程圖（房屋已設(shè)定抵押，買房人一次性全額付款）附圖四
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