【正文】 各個(gè)建筑物均按要求配置滅火器。 本項(xiàng)目的 消防設(shè)施均按規(guī)范配置，新建建筑物滅火用水量最大的建筑物為沿街商貿(mào)綜合大樓。 消防管網(wǎng)與生產(chǎn)－生活管網(wǎng)分開設(shè)置，消防管網(wǎng)為環(huán)狀。 第節(jié) 節(jié)能第節(jié) 環(huán)境保護(hù) 一、建筑物消防 庫區(qū)總平面布置建筑物均滿足消防間距要求，消防道路暢通。 、主辦單位同時(shí)進(jìn)行配套設(shè)備購置工作。 、辦公綜合樓等生產(chǎn)辦 公附屬設(shè)施， 2021 年月開工， 2021 年 12 月竣工。 、擴(kuò)建萬噸糧食標(biāo)準(zhǔn)儲(chǔ)備庫， 2021 年月開工建設(shè)， 2021 年 1 月完成。 、 2021 年月完成東庫區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)工作。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的資質(zhì)要求 評(píng)委會(huì)成員職稱在副高（副教授）級(jí)以上，從事本專業(yè)至少在 8 年以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由資深的專家擔(dān)任，評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少于 5 人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。三、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求 項(xiàng)目全部采用公開招標(biāo)的方式，因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求： 評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。 生產(chǎn)工藝設(shè)備的采購 、安裝也可考慮用總包招標(biāo)方式，或根據(jù)不同情況采用分標(biāo)包的方式進(jìn)行招標(biāo)，即有些生產(chǎn)廠家少的專用設(shè)備為一個(gè)標(biāo)包，一般生產(chǎn)廠家多的通用設(shè)備為一個(gè)標(biāo)包，分別進(jìn)行招標(biāo)。 土建工程、公用配套設(shè)備的采購及安裝工程可采用總包招標(biāo)方式，也可采用分開招標(biāo)的方式，即公用配套設(shè)備采購是一個(gè)標(biāo)包，土建及安裝按子項(xiàng)各為一個(gè)標(biāo)包。 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)劃分為一個(gè)標(biāo)包。 招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式 項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理需在國內(nèi)購買 的科研及生產(chǎn)工藝設(shè)備檢測(cè)儀器及主要公用配套設(shè)備的采購、安裝及土建工程施工均采用公開招標(biāo)形式，委托有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。 工程風(fēng)險(xiǎn)的分類主要基于風(fēng)險(xiǎn)防范和風(fēng)險(xiǎn)處理，是定性的相對(duì)的從性質(zhì)上分析，可計(jì)量風(fēng)險(xiǎn)屬于技術(shù)性風(fēng)險(xiǎn)，是常規(guī)性的不可避免的風(fēng)險(xiǎn)，包括地質(zhì)地基條件、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、工程變更、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)與施工等造成的風(fēng)險(xiǎn)；非計(jì) 量風(fēng)險(xiǎn)屬于非技術(shù)性風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)生的概率較小，是非常規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)，包括經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)、組織協(xié)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)等。 第六章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及控制風(fēng)險(xiǎn)措施 一、風(fēng)險(xiǎn)分析說明及依據(jù) 本報(bào)告根據(jù)市場調(diào)查結(jié)論、國家法律法規(guī)、國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、企業(yè)自身管理經(jīng)營水平以及工程地質(zhì)地基條件、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、工程變更、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)與施工等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)情況進(jìn)行預(yù)測(cè)及評(píng)估。 上述分析表明，本項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，并具有顯著的社會(huì)效益。 第五節(jié) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 本項(xiàng)目建成運(yùn)營后，年均可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 萬元，其中實(shí)現(xiàn)利潤總額 萬元。 （五）該項(xiàng)目的建設(shè)，將有力地促進(jìn)當(dāng)?shù)睾椭苓叺貐^(qū)糧食產(chǎn)品的銷路，增加農(nóng)民對(duì)糧食等農(nóng)作物的供給量，因而提高農(nóng)民的收入，加快農(nóng)民奔“小康”的進(jìn)程。 （三）使得糧食和食用油的儲(chǔ)運(yùn)供應(yīng)的布局趨于合理，并形成儲(chǔ)運(yùn)中心，杜絕糧油往返運(yùn)輸，減少 市區(qū)交通壓力。 第四節(jié) 社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目社會(huì)效益主要有以下幾個(gè)方面： （一）本項(xiàng)目的建設(shè)，加強(qiáng)了糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)代化建設(shè)，擴(kuò)大了儲(chǔ)備能力，有利于抵抗自然災(zāi)害，有利于社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)，提高了人民群眾的生活水平，具有十分重要的意義。因此，企業(yè)應(yīng)努力增加倉儲(chǔ)能力，或者是收購高品質(zhì)的糧油 ，同時(shí)降低各類費(fèi)用。本項(xiàng)目營業(yè)量和營業(yè)收入取決于儲(chǔ)備糧油保管費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 5%時(shí)，投資回收期波動(dòng)幅度并不大，說明本項(xiàng)目對(duì)不確定因素有較強(qiáng)的適應(yīng)能力。 不確定性分析 （ 1）盈虧平衡分析 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為： BEP 年固定成本 /（年?duì)I業(yè)收入 年可變成本 年銷售稅金及附加 所得稅）100% （ ） 100% % 計(jì)算結(jié)果表明，當(dāng)達(dá)到營業(yè)收入的 %時(shí)，項(xiàng)目即可保本，說明本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。還款資金來源首先是折舊費(fèi)和攤銷費(fèi)，其次為稅后利潤。 清償能力分析 清償能力分析主要通過“借款還本付息表”和“資金來源與運(yùn)用表”的計(jì)算，考察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和借款清償能力。 （ 6）修理費(fèi) 修理費(fèi)計(jì)提比率為 5%， /6000 100% % 投資利稅率 年平均利潤總額 /總投資 100% 100% % 現(xiàn)金流量分析 項(xiàng)目全部投資現(xiàn)金流量表詳見附表。 （ 5）攤銷費(fèi) 該項(xiàng)目無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn) 萬元。 （ 3）工資及福利 項(xiàng)目無新增定員，計(jì)入本項(xiàng)目的年工資及福利共計(jì) 105 萬元。 （ 2）動(dòng)力費(fèi)用 本項(xiàng)目建成運(yùn)行后，正常年外購燃料動(dòng)力費(fèi)用為 12 萬元。 總成本費(fèi)用估 算 （ 1）外購材料及備件費(fèi)用 本項(xiàng)目建成運(yùn)營后，正常年外購材料及備件費(fèi)用為 12 萬元。 銷售稅金及附加 本項(xiàng)目建成后，主要從事糧食和食用油的倉儲(chǔ)，中轉(zhuǎn)運(yùn)營，糧油經(jīng)營等。 項(xiàng)目收益估算 本項(xiàng)目隨著倉房和油罐的陸續(xù)建設(shè)，建成后的倉房可隨時(shí)裝糧，建成后第一年生產(chǎn)負(fù)荷暫定為 80%，第二年及以后各年的生產(chǎn)負(fù)荷為 100%。對(duì)這些效益僅能定性分析描述，國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要著眼于對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的社會(huì)效益進(jìn)行評(píng)述分析。在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，主要是以各級(jí)儲(chǔ)備糧油的儲(chǔ)存費(fèi)、輪換費(fèi)，糧食倉房和食用植物油罐的中轉(zhuǎn)代儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)運(yùn)營收入作為營業(yè)收入，以工程投資、運(yùn)行管理費(fèi)用等作為項(xiàng)目的成本費(fèi)用。 投資計(jì)劃與資金籌措方案詳見附表。 建筑工程費(fèi)估算 建筑工程費(fèi)估算一覽表 序號(hào) 建（構(gòu)）筑物 名稱 單價(jià) （元） 總價(jià) （總價(jià)） 一 1 散裝平房倉 平方米 16900 1050 2 糧食中轉(zhuǎn)倉 平方米 15830 800 3 食用油罐 噸 6000 300 180 二 1 油料倉庫 平方米 1620 1050 2 加壓泵房 平方米 40 750 3 3 消防 水池 立方米 300 400 12 4 油泵房 平方米 32 750 5 地磅及地磅基礎(chǔ) 平方米 24 600 6 傳達(dá)室 平方米 30 750 7 變配電室 平方米 135 750 三 1 辦公綜合樓 平方米 2021 900 180 2 庫區(qū)廁所 座 1 3 3 四 場區(qū)總圖工程項(xiàng)目 1 道路、地坪 平方米 100 2 露天堆場 平方米 3024 120 3 大門 個(gè) 1 4 4 4 圍墻 米 800 300 24 5 給排水外線及消防工程 套 1 30 30 五 綠化 1 場區(qū)綠化 平方米 987 60 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)單位管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的 %列支。 二、建設(shè)投資估算主要內(nèi)容 投資估算主要內(nèi)容：主要生產(chǎn)設(shè)施，其中包括散糧平房倉以及相應(yīng)的熏蒸設(shè)備的購置與安裝，糧情檢測(cè)設(shè)備、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)的購置與安裝；糧食中轉(zhuǎn)倉以及糧食的接收發(fā)放運(yùn)輸設(shè)備；食用油罐以及食用油的接收發(fā)放運(yùn)輸設(shè)備；其它生產(chǎn)輔助及公