【正文】 第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向________申請登記備案。第二十四條 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人___份，買受人___份，___份，____份。第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。2．依法向人民法院起訴。第二十條 物業(yè)服務的內容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約買受人已詳細閱讀本合同附件四有關物業(yè)服務的全部內容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用；并同意遵守業(yè)主臨時公約。第十九條 前期物業(yè)服務本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務，服務內容及質量等見附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為___/月平方米（建筑面積），由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年、季）收取。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第十八條 買受人的房屋僅作___使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。_____________________________。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。3．____________________________________________________________。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__%賠償買受人損失。如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1．____________________________________________________________；2．____________________________________________________________；3．____________________________________________________________。3．____________________________________________________________。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。___________________________________________。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。2．____________________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內告知買受人的；2．____________________________________________________________；3．____________________________________________________________。4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。2．該商品房取得面積實測技術報告書。2．____________________________________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第___種方式處理：1．按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在___日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。2．分期付款 ___________________________________________________。面積誤差比＝產(chǎn)權登記面積－合同約定面積/合同約定面積100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同，應不簽訂補充協(xié)議。買受人不退房的，產(chǎn)權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。3．根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：（1）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內（含3%）的，根據(jù)產(chǎn)權登記建筑面積結算房價款；（2）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。產(chǎn)權登記套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___種方式進行處理：1．雙方自行約定：（1）____________________________________________________________；（2）____________________________________________________________；（3）____________________________________________________________；（4）____________________________________________________________。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（___幣）___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。第四條 計價方式與價款由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：1．按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___幣）每平方米______元，總金額（幣）____千___百___拾___萬___千____百___拾__元整。該商品房陽臺是。預售商品房批準機關為_________________，商品房預售許可證號為第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第____________________號房。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為________________。該地塊土地面積為__________________，規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日。甲方：_________(蓋章)法定代表人：_________鑒約日期： _________年_________月_________日簽約地點：___________________________乙方(簽名/蓋章)：__________________身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)：_________簽約日期：_________年_________月_________日簽約地點：___________________________最新商品房買賣合同10合同編號：合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：____________________ 地址：郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：委托代理機構：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：姓名：___________國籍：地址：郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：姓名：_________國籍：地址：郵政編碼：______________________ 電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據(jù)出賣人以__________方式取得位于___________、編號為_________的地塊的土地使用權。，與本合同同時生效。，甲方執(zhí)兩份，見證單位、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。，傳真號碼，但須按本合同允許之方式告知對方更改情況。 ，任何一方均向東莞市的人民法院起訴。，均適用中華人民共和國之法律(包括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律)。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。，每逾期一日，乙方按應付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方。逾期超過180日時，乙方有權解除本合同，解除本合同時，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方。，另按房款的30%賠償給乙方。，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。`變更和解除發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：，致使本合同無法履行。如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方在同等條件下有權優(yōu)先購買該鋪位。，乙方需按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經(jīng)營。，以實測計價面積為準。，甲方應將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。甲方銷售商鋪收款銀行帳戶如下：戶名：開戶行：帳號：。 □免息分期付款(1)首期轉讓款：轉讓價50 %，即￥_________元，乙方須于 _________年_________月_________日前支付。總價為人民幣_________仟 _________佰 _________拾 _________萬元整(￥ _________元)。，并愿意購買該商鋪。(項目推廣名)甲方已于 _________年 _________月 _________日申請產(chǎn)權登記，并領取了《房地產(chǎn)權證》，證號為_________。甲方：__________________乙方：__________________住所地：___________________________住所地：___________________________電話： __________________電話：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________________年_________月_________日_________年_________月_________日最新商品房買賣合同9合同雙方當事人：出售方(甲方)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________認購方(乙方)：_________身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)：_________地址：_________電話：_________甲、乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權有關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以便共同遵守：：位于聚福現(xiàn)代商業(yè)中心(項目推廣名)【區(qū)】 【層】 【號】鋪位(以下稱“該鋪位”，(其中套內建筑面積_________平方米，分攤建筑面積_________平方米，層高_________米。第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第七條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。第六條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第五條如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項外，還應向乙方支付違約金 _________元。第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有。甲方應在合同生效后 _________日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款 _________元一并付清。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣_________萬元，小寫(_________元)。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵(包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買權等)。(