建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)辦理流程(參考版)
2024-10-17 23:19本頁面
【正文】 。10．危房翻建項目除提供16材料外，還需提供以下資料： ①廈門市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險性鑒定需為C級或D級（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））； ②有資質(zhì)的測繪單位提供的擬翻建建筑及周邊的實測成果（需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高、建筑角點坐標(biāo)及現(xiàn)狀照片）； ③房屋所有權(quán)證、土地使用證或其他可以證明土地房屋權(quán)屬的有效證件（復(fù)印件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））④對周邊相鄰住戶通風(fēng)采光有影響的，需提供和周邊相鄰住戶經(jīng)公證處確認(rèn)的協(xié)商一致的書面材料；存在共墻關(guān)系的私危房翻改建項目，需提供與共墻一方經(jīng)公證處確認(rèn)的書面協(xié)議（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））⑤若共墻雙方無法達(dá)成協(xié)議，申請人尚需提供以下材料： （原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； （原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））；、翻建過程中采取安全措施施工，且翻改建建筑不惡化周邊建筑的通風(fēng)采光及日照條件的承諾書（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））溫馨提示：目前市政務(wù)中心審批管理平臺正在完善，申請材料列表中第5項材料由部門自行從批文庫調(diào)閱存檔，如批文庫里資料不完善由業(yè)主補(bǔ)充提供。9．違法建設(shè)補(bǔ)辦項目除提供16材料外，還需提供以下資料： ①有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)安全鑒定機(jī)構(gòu)提供的建筑安全鑒定書（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））；②有資質(zhì)的測繪單位提供的建筑現(xiàn)狀測量成果（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））；（需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高、建筑角點坐標(biāo)、退線、建筑面積及占地面積）。5．以劃撥方式取得用地的建設(shè)項目，提供用地批準(zhǔn)書和土地劃撥決定書及附圖；在已批準(zhǔn)建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行改擴(kuò)建的項目提供《用地審核意見書》或《國有建設(shè)用地劃撥決定書》的補(bǔ)充規(guī)定；以公開出讓方式取得的建設(shè)項目，提供《廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及地價繳清證明或《廈門市土地房屋權(quán)證》；（紙質(zhì)材料復(fù)印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））；6．設(shè)計單位承諾書、建設(shè)單位承諾書；（紙質(zhì)材料原件各1份，電子材料1份（word格式））；7．項目報建表，方案設(shè)計需進(jìn)行公開招投標(biāo)的項目應(yīng)提供中標(biāo)通知書、專家評審意見及中標(biāo)方案文本；屬邀請招標(biāo)的項目則提供招標(biāo)辦的邀標(biāo)備案函；（紙質(zhì)材料復(fù)印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））。申請材料：1．申請報告；《方案審查及工程規(guī)劃許可階段審批申請表》；（原件）（紙質(zhì)材料1份，電子材料1份（word、Excel格式））； 2．建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件及《授權(quán)委托書》原件；委托代理人身份證復(fù)印件；（紙質(zhì)材料1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））；3．改、擴(kuò)建項目應(yīng)提供原項目“一書兩證”及附圖和原建筑施工圖（核準(zhǔn)原件的復(fù)印件），以及土地房屋權(quán)屬證明或竣工備案；（紙質(zhì)材料復(fù)印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 4．設(shè)計方案文本四套（文本需提供各單體建筑規(guī)劃指標(biāo)一覽表，需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高及建筑功能）及電子版1份（CAD、PPT，PDF、JPG格式）（列入景觀藝術(shù)評審負(fù)面清單之內(nèi)的項目，還應(yīng)提供建筑景觀藝術(shù)專審材料PPT一份）；①三維模型（電子版1份（osg格式）、具體建模方法詳見《三維模型制作標(biāo)準(zhǔn)》（景觀藝術(shù)評審負(fù)面清單之外的項目，在單體放樣驗線檢查前提交即可）；②建設(shè)基地最新實測地形圖（比例1:500）；由具有測繪資質(zhì)單位對現(xiàn)狀建筑鄰近一側(cè)的建筑角點坐標(biāo)、室外地坪標(biāo)高（黃海高程）、建筑高度（至女兒墻或檐口）的實測成果（紙質(zhì)材料原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））；③對列入日照分析負(fù)面清單之內(nèi)的項目，還應(yīng)提供《日照分析報告》（原件2份、電子版1份（word格式））、日照分析計算模型（電子版1
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