墊江大樹及行道樹移植管理辦法(參考版)
2024-10-17 22:08本頁面
【正文】 二期工程含5號樓和沿墊涪路商鋪、汽車展示店，初步計劃2013年6月后開工，2013年內(nèi)開盤銷售，2014年年底全部竣工交房。11月25日完成項(xiàng)目初步設(shè)計審查，2013年3月取得施工圖設(shè)計審查合格證書，現(xiàn)已繳清所有應(yīng)繳規(guī)費(fèi)，取得施工許可證開工建設(shè)。開發(fā)周期3年。項(xiàng)目方案設(shè)計總建筑面積約84600m2，共建設(shè)5棟高層塔樓，3和4號樓為25層，5號樓28層。天香云錦”，取自墊江又名牡丹故里，項(xiàng)目位于牡丹大道，天香云錦源于元代詩人李孝光有《牡丹》詩：畫欄繡幄圍紅玉，云錦霞棠踏翠裀。項(xiàng)目占地25013m2（），規(guī)劃容積率≤，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。重慶諦帥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2012年8月28日通過掛牌出讓方式，取得墊江縣墊涪路東側(cè)放空區(qū)2號地塊出讓權(quán)，現(xiàn)已將使用權(quán)轉(zhuǎn)移至重慶市墊江縣諦帥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下。重慶市墊江縣諦帥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是應(yīng)墊江縣政府要求，在墊江縣落地成立的重慶諦帥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全資子公司，成立于2012年11月，注冊資本金5000萬元，公司辦公地點(diǎn)位于墊江縣桂溪鎮(zhèn)黃沙轉(zhuǎn)盤旭東大廈附樓31號。總結(jié)前期工作的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，我們在今后的工程管理過程中，一方面繼續(xù)加大力度抓好現(xiàn)場施工管理，確保安全施工的前提下高質(zhì)量的完成項(xiàng)目明年的工作目標(biāo)，另外一方面我們也要進(jìn)一步加強(qiáng)自身整體素質(zhì)的提高，通過不斷地學(xué)習(xí)，提高自身管理水平和專業(yè)技術(shù)水平，使我們的團(tuán)隊的整體水平更上一個新的臺階，為公司做大、做強(qiáng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，做出自己的貢獻(xiàn)。及時告知商場商鋪結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、進(jìn)度情況，并對商鋪各設(shè)備功能作用細(xì)述明確，對于商戶在裝修上存在問題的反饋意見及時做好協(xié)調(diào)與整改。加強(qiáng)與相關(guān)政府職能部門的交流與溝通，提前介入驗(yàn)收工作，盡量縮短驗(yàn)收過程，為商場開業(yè)爭取時間，擴(kuò)大企業(yè)的投資回報率。按領(lǐng)導(dǎo)的安排保證商場的裝修進(jìn)度確保按時商場開業(yè)。在對政府部門的協(xié)調(diào)中，我們在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下采取了一系列措施保持了與消防、市政、城管、規(guī)劃局等單位的良好關(guān)系，保證了工程盡可能少的受到外界干擾。外部協(xié)調(diào)由于本工程項(xiàng)目的特殊性，外部協(xié)調(diào)對于工程是否能夠順利開展有著很大關(guān)系。現(xiàn)場安全文明施工由于本項(xiàng)目是墊江重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，所以我們對于現(xiàn)場的安全文明施工也給予了足夠的重視，要求施工單位按照墊江市容要求，做好安全、文明生產(chǎn)工作。層層把關(guān)，對于不應(yīng)該支付的簽證堅決退回，對于確實(shí)發(fā)生并應(yīng)該支付的簽證進(jìn)行嚴(yán)格的費(fèi)用審核，杜絕不合理的費(fèi)用支出。2）、對于施工過程中出現(xiàn)的一些技術(shù)變更，我們對投資造價影響不大或者降低造價的及時進(jìn)行變更，對于增加成本且必須的變更，組織施工單位進(jìn)行技術(shù)分析，選擇最經(jīng)濟(jì)的可行性變更方案。到目前為止，施工質(zhì)量還是比較令人滿意的，雖然曾經(jīng)出現(xiàn)過一些質(zhì)量滑坡勢頭，但也都及時得到了控制，從而保證了工程的總體質(zhì)量。二、項(xiàng)目部對商場裝修實(shí)施過程管理工作：進(jìn)度控制按集團(tuán)公司要求商場盡快開業(yè)，因商場圖紙變更、施工單位變更、公區(qū)電路解決方案遲遲末定，造成施工中困難重重，為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，項(xiàng)目部與各方責(zé)任主體均全力以赴、加班加點(diǎn)，項(xiàng)目部著手盯緊施工單位盡快施工和及時向公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報，在第一時間內(nèi)傳達(dá)文件，對可能出現(xiàn)的各種困難提前作出預(yù)案，確保不返工或減少返工現(xiàn)象，在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、商場領(lǐng)導(dǎo)和工程部領(lǐng)導(dǎo)的努力下墊江商場裝修進(jìn)度按實(shí)在開展施工。1取得消防設(shè)計審查意見書和戶外廣告安置合格書。組織施工單位對商場構(gòu)造布局，重點(diǎn)對鋼構(gòu)外墻圍護(hù)、采光棚、室內(nèi)裝飾、地坪做法、設(shè)備用房等施工方案的確定。組織專項(xiàng)會議完成圖紙會審、設(shè)計交底。對地坪處理、公區(qū)LED主電、消防樓道裝飾、電表到戶安裝、室外景觀水池、室外亮化燈、沉降縫處理等施工單位的招標(biāo)，并對報名參加投標(biāo)的單位進(jìn)行考察，并根據(jù)考察結(jié)果擇優(yōu)選擇投標(biāo)單位進(jìn)行投標(biāo)，認(rèn)真整理商場部分所需設(shè)備型號與材料統(tǒng)計匯總，并完成開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)工作。完成現(xiàn)場臨時用電用水的報裝及送電送水。與億祥公司溝通協(xié)調(diào)解決臨水臨電、地坪標(biāo)高、商場四
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