【正文】 在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。(5)電話費(fèi)保證金。(3)水費(fèi)保證金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：(1)三個(gè)月租金保證金。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門(mén)停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。3. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期____日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。逾期繳付租金，每逾期____日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)繳付。2. 租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤。(7)圖紙更改。(5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤。(3)其他非甲方所能控制的因素。(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故。甲方須于________年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。第四條 及租賃期限1. 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元。乙方愿意承租。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見(jiàn)平面圖。第一條 名稱、地址、面積 大廈是由甲方興建 坐落 市 區(qū) 街 號(hào)的 結(jié)構(gòu)大廈。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過(guò)的《大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力。雙方在該書(shū)面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。十一、附則、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書(shū)面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書(shū)面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金。乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。八、不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。(詳見(jiàn)違約責(zé)任)，甲方予以糾正并要求賠償。在確認(rèn)甲方確有過(guò)錯(cuò)的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方。，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、管理費(fèi)及其他《大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門(mén)的要求按時(shí)如數(shù)繳納。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方。，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書(shū)面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書(shū)后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。租金按預(yù)付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。其他費(fèi)用：_____乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：_____電費(fèi)：_____管理費(fèi)：_____電話費(fèi)：_____車位租費(fèi)：_____衛(wèi)星天線費(fèi)：_____乙方同意按每日每建筑平方米的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi))。自年______月______日至_______年_______月_______日，甲方在此期間免收租金。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個(gè)月，自_______________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)天。第十二條其他補(bǔ)充約定出租方(甲方)： 承租方(乙方)：電話： 電話：日期： 日期：寫(xiě)字樓房屋租賃合同10出租方(下稱“甲方”)姓名或名稱：_________________________注冊(cè)地：_________________________注冊(cè)號(hào)碼：_________________________地址：_________________________電話：_________________________傳真：_________________________代表人：_________________________承租方(下稱“乙方”)姓名或名稱：_________________________注冊(cè)地：_________________________注冊(cè)號(hào)碼：_________________________地址：_________________________電話：_________________________傳真：_________________________代表人：_________________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于_____________年_______月_______日訂立位于北京大廈座房的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“本租約”)如下：_____一、租賃房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(含公攤面積)。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。，甲方因非本合同第九條第一款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期7天，則視甲方不履行本合同。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。第九條乙方的責(zé)任，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的。(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更解除或終止。，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。(大寫(xiě)________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。：□年□半年□季度□月度。第四條租金及支付方式。，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。第十一條：其他約定_______。，本合同書(shū)一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如屬于甲方的責(zé)任，解除合同，由甲方承擔(dān)責(zé)任。，雙方如因特殊情況需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意，并一次性補(bǔ)償對(duì)方一個(gè)月的房租作為違約金。第十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的方法，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，否則視為違約?；蛘吒淖冏赓U用途。如將房屋用于非法活動(dòng)。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位。：_____室內(nèi)日常的損壞、維護(hù)、裝修、改造等，由乙方負(fù)責(zé)維修。如因乙方責(zé)任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔(dān)。乙方要做好防火安全工作，對(duì)所屬員工進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn)，做到萬(wàn)無(wú)一失。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。，自負(fù)盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。、電費(fèi)(包括分?jǐn)偟碾娰M(fèi))、寬帶費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方向有關(guān)部門(mén)交納，甲方可以配合。乙方在裝修過(guò)程中，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方需將裝修改造方案事先報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，費(fèi)用自理。，如因透露價(jià)格造成甲方損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)按原價(jià)收取，或者收回房屋。，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。、電。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。，如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。、,每逾期一日，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金，逾期超過(guò)十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個(gè)月租金作為賠償。如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個(gè)工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個(gè)月支付給甲方，先付后用。第二年租金總額為人民幣(大寫(xiě))整(RMB元)。，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當(dāng)在本租賃合同期滿前一個(gè)月，將下一期的租金繳納給甲方。，則從第八日開(kāi)始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同。：_____，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：_______________________年____月____日_________年____月____日寫(xiě)字樓房屋租賃合同8甲方(出租方)：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方(承租方)：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下合同：_____第一條租賃標(biāo)的及用途，建筑面積為平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用。，甲方貳份，乙方貳份。十五、其他約定，本合同不得變更或者修改。(2)通過(guò)郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá)。(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。十四、通知，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：_____(1)專人遞送?！安豢煽沽Α笔录率贡竞贤s定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書(shū)面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。十二、特別約定，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失?！稑I(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。③無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)。，甲方可單方面解除合同，收回房屋：_____①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。，乙方應(yīng)積極配合?！稑I(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。③甲方恢復(fù)