【正文】 組織編寫工程技術(shù)總結(jié)和工法開發(fā)工作。參與工程竣工檢查，組織編制工程竣工文件工作，參加工程驗交工作。組織計量管理和全面質(zhì)量管理工作，督促開展工程創(chuàng)優(yōu)活動。主要是：交底、測量、檢查（隱蔽和分部、分項工程）保證每個環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，并做出完善的記錄。解決施工生產(chǎn)中的技術(shù)問題。依照公司下達的、季度施工計劃和月作業(yè)計劃要求，指導(dǎo)編制本項目的月作業(yè)計劃。組織編制管內(nèi)實施性施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃和指定的重點工程施工組織設(shè)計，進行工藝設(shè)計和工藝設(shè)施設(shè)計，組織實施。組織工程技術(shù)人員學(xué)習(xí)技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程和工藝標準、質(zhì)量檢驗評定標準，并督促其實施。負責組織本項目經(jīng)理部的全體技術(shù)人員按工程設(shè)計圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)則、工藝標準及施工組織設(shè)計（質(zhì)量計劃）進行施工。（10）熱愛本職工作，恪盡職守，按時完成采購任務(wù)，樹立為生產(chǎn)一線服務(wù)的觀點，為公司的發(fā)展提高工作效率和經(jīng)濟效益。（9）加強票據(jù)管理，防止丟失。（7）綜合調(diào)配公司庫存資源，訂貨時掌握好實際庫存和在途物料情況，在有庫存的情況下要以先出庫存為主。（5）嚴格按照材料計劃、數(shù)量、規(guī)格、型號采購，不得盲目采購，采購過程中價格合理力求便降。（3）嚴格執(zhí)行合同管理規(guī)定，要按時簽訂，不得延誤，并在第一時間將合同傳遞給與項目相關(guān)的人員。協(xié)助經(jīng)理搞好供貨渠道建設(shè)。及時整改檔案管理中存在的問題。（5）歸檔案卷做到組卷合理，頁號編寫準確，案卷目錄清楚，卷內(nèi)目錄表填寫準確，案卷標題簡明扼要。（3）公司檔案管理人員有權(quán)監(jiān)督各部門檔案文件的形成、積累、保管、整理、立卷和歸檔工作，保證歸檔文件材料的完整、準確、系統(tǒng)。（2）公司檔案管理人員有責任對二級檔案管理工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。負責與招投標有關(guān)資料的積累、歸檔工作。負責收集與招投標相關(guān)法律法規(guī)變化的相關(guān)信息，并及時溝通。六、負責辦理工程結(jié)算工作，做出工程造價分析。四、負責市政工程招標、監(jiān)理招標的組織協(xié)調(diào)工作。二、負責各種建筑材料、設(shè)備詢價和價格確認工作。1參與材料、設(shè)備價格信息的收集、整理，參與材料、設(shè)備限價單會簽。1審核竣工工程決（結(jié)）算，做到審核及時、準確。要求做到實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，為結(jié)算工作積累準確的原始資料。參與材料設(shè)備招投標及材料設(shè)備采購合同會簽。參與工程招投標，重點進行商務(wù)評標。負責編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據(jù)。參加圖紙會審和設(shè)計交底。利潤計劃,辦理銷售款項的結(jié)算業(yè)務(wù)。資本部 財務(wù)部財務(wù)部經(jīng)理崗位職責：編制和執(zhí)行預(yù)算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析；負責本單位財務(wù)機構(gòu)設(shè)置和財務(wù)人員配備、培訓(xùn)等管理工作；協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同的研究、審查等；監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。嚴格遵守公司和銷售部各項規(guī)章制度及管理辦法。配合銷售經(jīng)理完成市場調(diào)查及信息反饋工作。依照銷售工作流程,負責接待、看樓、回訪、談判、簽約、催款、違約客戶處理、客戶資料收集等工作,完成公司制定的銷售任務(wù)。詳細掌握項目銷售信息，為客戶提供準確信息。銷售員崗位職責：了解并掌握房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)知識及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)市場情況。為本部門打印各類申請單。經(jīng)銷售部經(jīng)理授權(quán)，按要求代表部門經(jīng)理回復(fù)傳真和分發(fā)傳真稿。收集及處理所有進出的傳真，將所有來往信件進行編檔并交銷售總監(jiān)。銷售部內(nèi)勤職責準備所有客戶合同協(xié)議報告和記錄。9經(jīng)常深入工地，配合項目，及時解決施工中有關(guān)規(guī)劃設(shè)計方面問題，掌握工程質(zhì)量和進度情況。8熟悉施工圖紙，組織設(shè)計交底會審，并負責整理會議紀要。6負責聯(lián)系、協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計和有關(guān)主管部門的業(yè)務(wù)技術(shù)問題。4項目確立后，參加勘測設(shè)計及招標工作。2不斷學(xué)習(xí)規(guī)劃設(shè)計知識，提高業(yè)務(wù)水平。規(guī)劃設(shè)計人員崗位責任1認真學(xué)習(xí)、貫徹有關(guān)基本建設(shè)的政策、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程和標準。負責對宣傳項目和廣告承諾進行評審，保證對外發(fā)布信息的正確性。參與項目的設(shè)計，負責其中文字寫作。負責營銷活動中文案的寫作和宣傳工作。負責營銷策劃方案的制定和實施，營銷策劃方案包括廣告推廣方案、營銷活動方案的編寫、媒體推廣計劃安排等。負責本地區(qū)樓盤銷售形勢的調(diào)查，定期收集銷售信息，為營銷策略的調(diào)整提供參考。定期閱讀相關(guān)信息及其他經(jīng)濟、政策、整治等方面信息，特別是房地產(chǎn)業(yè)信息，對本地競爭樓盤廣告等信息進行收集。協(xié)助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項調(diào)查，做出報告。（7）做好與各有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，及時發(fā)現(xiàn)、掌握和解決經(jīng)營中暴露的各種問題，理順業(yè)務(wù)程序，疏通經(jīng)營中阻礙環(huán)節(jié)。（5）審核公司各部門的生產(chǎn)計劃、采購計劃、大修維修計劃、費用計劃等，并對不合理的計劃有提出修訂建議的權(quán)力。（3）對下屬單位定期進行經(jīng)營狀況調(diào)研，并形成專題研究報告上報主管領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)。綜合計劃員崗位職責（1）組織起草公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、經(jīng)營計劃，編制季度、月度工作計劃并監(jiān)督實施。（9）負責做好有關(guān)審計資料的原始調(diào)查的收集、整理、建檔工作，按規(guī)定保守秘密和保護當事人合法權(quán)益。（7）負責或參與對公司重大經(jīng)營活動、重大項目、重大經(jīng)濟合同的審計活動。（5）負責或會同其他部門查處公司內(nèi)濫用職權(quán)、有章不循、違反財務(wù)制度、貪污挪用財物、泄密、賄賂等違紀違法行為。（3）檢查有關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營和財務(wù)活動的資料、文件和實物。經(jīng)營管理部內(nèi)部審計員崗位職責（1）按照國家審計法規(guī)、公司財會審計制度的有關(guān)規(guī)定，負責擬訂公司具體審計實施細則，在批準后組織實施。更夫崗位職責每天夜間對財務(wù)室、總經(jīng)理辦公室等重地進行檢查，看是否有異?，F(xiàn)象，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時報警。（10）食堂工作人員下班前，要關(guān)好門窗，檢查各類電源開關(guān)、設(shè)備等。（8）管理好易燃易爆用具，飯后嚴格檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。（6）控制食堂費用，努力降低各種食品加工成本。（4）非開餐時間，不許帶外人進入廚房。（2）不要把購進食品亂堆亂放，生、熟、肉、菜分別擺放。定期組織部門人員培訓(xùn)。負責車輛安全檢查、保養(yǎng)、維修、養(yǎng)路費、油料費使用工作。負責食堂用餐與采購工作，要有采購計劃，葷素搭配，保證質(zhì)量。負責司機、保安員、保潔員制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，宿舍管理、衛(wèi)生管理，并作好記錄。11動拆遷進度、獎勵、補償、測估等工作。9參與動遷方案的審定和委托動遷單位的協(xié)談。7參與向土地管理部門申請辦理土地使用證。5參與核查動遷土地上原財產(chǎn)補償項目，參加財產(chǎn)補償?shù)恼勁?，提出用款的?shù)量和時間。3在規(guī)劃局發(fā)出確定用地范圍文件后，項目工作人員及時與城建接洽相應(yīng)工作。在抓員工基礎(chǔ)普及教育的同時，逐步推行崗前培訓(xùn)與技能、業(yè)務(wù)的專業(yè)知識培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)知識與綜合管理知識相結(jié)合的交替教育提高培訓(xùn)模式及體系； 項目征地動拆遷人員崗位職責 1負責主辦征動拆遷工作。定期或不定期抽查公司勞動紀律執(zhí)行情況，及時考核，負責辦理考勤、獎懲、差假、調(diào)動等管理工作；11．嚴格遵守“勞動法”及地方政府勞動用工政策和公司勞動管理制度，負責招聘、錄用、辭退工作，組織簽訂勞動合同，依法對員工實施管理；12．負責核定各崗位工資標準。建立人事檔案資料庫，規(guī)范人才培養(yǎng)、考查選拔工作程序，組織定期戒不定期的人事考證、考核、考查的選拔工作；8．制定勞動人事統(tǒng)計工作制度。一般管理人員崗位職責 綜合部行政人事主要職責：1．負責組織對人力資源發(fā)展、勞動用工、勞動力利用程度指標計劃的擬訂、檢查、修訂及執(zhí)行；4．負責制定公司人事管理制度。主持入場教育。參與工程產(chǎn)品實現(xiàn)過工作。批準程的策劃。負責項目部施工現(xiàn)場安全管理、材料動力設(shè)備管理、文明施工管理。12．每月或定期向總經(jīng)理提交工作報告及工作計劃。10．負責制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。8．制定實施銷售費用計劃及預(yù)算,嚴格控制銷售成本。6．負責各公司及有關(guān)部門提交銷售統(tǒng)計與分析報表。4．負責部門各項業(yè)務(wù)(如銷售、合同、公證、按揭、催款、戶口的辦理房產(chǎn)證)的完成。2．負責項目營銷推廣小眾傳播渠道的建立、完善和監(jiān)督工作。5）審核本部門的費用開支，控制管理成本。3）組織下屬員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。負責部門日常管理工作：1）制定部門日常計劃并組織計劃的實施、協(xié)調(diào)、檢查及評價。負責組織國家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)相關(guān)信息的收集、整理和提交。負責組織辦理項目立項、規(guī)劃和施工許可等相關(guān)證照及項目開發(fā)的其他前期報建工作。負責根據(jù)運營總監(jiān)要求收集土地信息，并組織土地獲取的具體工作。（四）財務(wù)部經(jīng)理崗位職責 具體負責本公司的財務(wù)會計工作對各項財務(wù)會計工作定期研究,布置,檢查,做到數(shù)字真實,計算準確,內(nèi)容完整,說明清楚,制定的各項財務(wù)管理制度應(yīng)便于各部門管理和核酸并有利于提高經(jīng)濟效益隨時檢查各項財務(wù)制度的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)違反財經(jīng)紀律,財務(wù)會計制度的,及時制止和糾正,按時報送公司領(lǐng)導(dǎo),并檢查各部門執(zhí)行情況在編制財務(wù)收支計劃前,應(yīng)要求各職能部門提供切實可行的收支計劃明細表,應(yīng)組織有關(guān)職能部門嚴格實施,有效利用現(xiàn)有資產(chǎn),費用預(yù)算應(yīng)厲行節(jié)約,應(yīng)將成本計劃和費用預(yù)算案項目分解,分析經(jīng)濟效果,提供可靠信息,預(yù)算經(jīng)濟前景,多于其他部門聯(lián)系,協(xié)調(diào),復(fù)核工作,每月負責編制銷售應(yīng)收款報表,并督促銷售部及時催交樓款.（五）前期副總崗位職責負責建立健全公司項目開發(fā)前期管理相關(guān)的制度和規(guī)定。主持責任范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)會議，處理業(yè)務(wù)管理方面存在的問題。定期調(diào)研和向總經(jīng)理報告基層單位經(jīng)營管理和運行情況。負責集團公司下屬企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績考核，及時收取、統(tǒng)計企業(yè)的經(jīng)營月報、季報和年報，并適時進行有效分析，為集團領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營決策提供真實依據(jù)。負責協(xié)調(diào)和組織對企業(yè)資產(chǎn)的有效管理。負責組織對企業(yè)經(jīng)營狀況跟蹤，及時了解企業(yè)狀況，幫助企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營中的實際問題。（三）經(jīng)營管理部經(jīng)理崗位主持企業(yè)管理部全面工作。1負責公司及本部的報刊、資料的預(yù)訂工作。1負責檢查公司車輛管理、環(huán)境美化、清潔衛(wèi)生和食堂宿舍管理等工作。組織制定實施員工績效考核方案。負責擬定公司福利、辦公用品和勞保用品計劃及其標準，并做好發(fā)放工作。組織制定員工教育培訓(xùn)計劃，開展全員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能訓(xùn)練；負責新進員工上崗前培訓(xùn)。負責公司員工的考勤管理工作、工作評定及人員調(diào)配工作，負責檢查員工勞動紀律和工作秩序情況。參與制定公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營戰(zhàn)略，協(xié)助制定公司經(jīng)營目標、經(jīng)營計劃和經(jīng)營政策。第二節(jié) 各類人員崗位職責一、集團公司總經(jīng)理崗位職責（一）總經(jīng)理崗位職責直接對集團公司總經(jīng)理負責；對開發(fā)項目的設(shè)計、工程、預(yù)算、營銷負直接領(lǐng)導(dǎo)責任，管理各部門的日常工作；全面參與項目的可行性研究及立項工作；負責項目規(guī)劃、設(shè)計工作，及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案；負責項目勘察、設(shè)計委托及管理工作；審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)；負責監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標工作；組織相關(guān)部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；各參建單位工作任務(wù)、計劃審定，審批工程款、材料款；工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；1負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；1全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；1公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗推廣；1負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設(shè)工作；1參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案；1對內(nèi)負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作；1負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導(dǎo)、推動等項工作。2負責對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查工作。1負責建筑材料、設(shè)備市場的調(diào)查和質(zhì)量評定。1負責重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。1協(xié)助項目部組織消防、人防驗收工作。1參加工程協(xié)調(diào)會議，協(xié)助項目解決需協(xié)調(diào)解決的問題。1負責組織對施工單位的評審和選擇工作。負責組織對大型設(shè)備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、技術(shù)條件的評審。負責開發(fā)項目工程質(zhì)量管理工作認真貫徹執(zhí)行上級管理部門關(guān)于工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度，建立健全質(zhì)量管理體系，健全工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度體系。制定或組織審定新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案。審批各工程項目施工、組織設(shè)計方案十、工程管理部職責負責公司的技術(shù)管理工作負責組織貫徹技術(shù)方面的政策、法規(guī)及標準，建立和完善技術(shù)管理體系、制定技術(shù)管理的工作、規(guī)章制度，并監(jiān)督實施。參與工程招、投標及工程隊伍的選擇工作。參與工程建設(shè)成本的分析和控制工作，對項目提供造價審定、合同管理、工程量進度核算、竣工結(jié)算等支持與配合。對項目質(zhì)量、安全、進度等進行指導(dǎo)和監(jiān)督，負責處理和解決各項工程技術(shù)問題。（四）其他半年內(nèi)總結(jié)一次工程造價管理經(jīng)驗，逐步建立和完善本部門的質(zhì)量管理和行為規(guī)范，形成一套較為成熟且富有實效的工程造價管理辦法；每月召開一次會議，學(xué)習(xí)新的專業(yè)知識，進行業(yè)務(wù)建設(shè)和職業(yè)道德教育，討論有關(guān)專業(yè)問題，了解同行業(yè)工程造價管理之動態(tài)，掌握最新相關(guān)政策法規(guī)和文件規(guī)定；遵守公司規(guī)章制度，完成公司制訂的總體工作部署，配合其他業(yè)務(wù)部門的工作，完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項任務(wù)。七、銷售部職責正確掌握市場定期組織市場調(diào)研,收集市場信息,分析市場動向,掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài),分析銷售和市場競爭發(fā)展狀況,整理,歸納客戶資料,、確定銷售策略,建立銷售目標,確定銷售目標,(賣點是可以創(chuàng)造的),、管理銷售活動制定銷售管理制度,工作程序,及時的反映客戶的意見和建議,不斷