場地有償使用合同(參考版)
2024-10-17 15:04本頁面
【正文】 (7)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,(8)致使場地或設備(9)嚴重損壞的。(2)乙方所欠各項費用總額達二萬(3)元或以上。第十一條因下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。第十條乙方在場地正常使用過程中,其原有的消防設施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時,應及時通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施,并在3日內(nèi)組織維修,費用由甲方承擔。第九條乙方需要進行二次裝修時,需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。第八條甲方交付使用場地時,向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,合計人民幣元。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。通訊費:市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等,均由設于園內(nèi)的“電信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理,并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。不再分攤其他費用。冷量計8000元/個由企業(yè)支付。中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式:中央空調(diào)費采用兩種收費方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機,須向甲方提出書面申請,報批獲準,且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設空調(diào)。第四條為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境,乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣元(其中場地租金元、管理費元)并且應于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶。第三條乙方可將上述場地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。(若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米(含分攤面積,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。在同等條件下 ,乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利。甲方（簽章）：乙方（簽章）：代表：代表：簽訂日期：年月日第五篇：場地使用合同場地使用合同甲方: 乙方: 根據(jù)有關法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議: 第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。八、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔責任。七、乙方必須依法經(jīng)營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責任書。六、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理，費用由乙方承擔。8．租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。6．乙方在承租的經(jīng)營場地內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。4．因使用不當或者人為造成經(jīng)營場地損壞的，應負責修復或者賠償。使用期滿后，除可移動的設施（沒有用鐵釘、絲釘、螺絲連接，也沒有用混凝土、粘膠、絲線、焊接等連接的物品）外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。2．將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定綜合租金。4．使用期屆滿須收回經(jīng)營場地的，應在使用期屆滿之日前 3 個月書面或重慶商報廣告欄上通知乙方；如該經(jīng)營場地繼續(xù)出租的，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。3．乙方使用期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。四、乙方使用期內(nèi)甲方責任1．依約將經(jīng)營場地交付乙方使用。乙方的支付憑證和甲方支付款項的通知書，沖抵綜合租金，作為乙方支付這部分綜合租金的依據(jù)。其余部分綜合租金
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