前期物業(yè)準備資料(參考版)
2024-10-17 14:12本頁面
【正文】 只有雙方的相互理解和認可才能更好的持續(xù)的發(fā)展下去。無論是前期物業(yè)也好，新聘物業(yè)也罷，都是致力于良好的服務(wù)態(tài)度，過硬的服務(wù)質(zhì)量。多數(shù)被解聘的前期物業(yè)公司總是夾雜在提供了服務(wù)確無人買單，付出了勞動確得不到報酬的尷尬境地，業(yè)主們或多或少把對開發(fā)公司的不滿發(fā)泄在了前期物業(yè)管理公司頭上。前期物業(yè)都是與開發(fā)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也因此偏離了應(yīng)該對業(yè)主負責為業(yè)主服務(wù)的基本原則。甲方：安陽市興安物業(yè)管理 乙 方： ＿＿＿＿有限責任公司經(jīng) 辦 人：＿＿＿＿ 年 月 日 年 月 日第五篇：前期物業(yè)范文前期物業(yè)情何以堪在我們以往處理的物業(yè)糾紛信訪中，矛盾最為尖銳的就是前期物業(yè)公司與業(yè)主之間的不和諧，之所以會將矛盾愈演愈烈主要還是因為物管公司的認識不足。第十二條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時止。第九條 違約責任一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應(yīng)的法律責任；二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應(yīng)的法律責任；三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所多收的費用；四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間繳納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補繳并從逾期之日起按日加收應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費用的1﹪的違約金；五、乙方在裝修時違反相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定以及《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》約定的，甲方有權(quán)責令乙方整改、恢復(fù)原狀并賠償經(jīng)濟損失；六、乙方擅自改變房屋功能，占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)責令乙方整改、恢復(fù)原狀并賠償經(jīng)濟損失；七、乙方無理拒絕對房屋毗鄰部位的維修時，甲方有權(quán)責令乙方予以配合；第十條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，提交安陽仲裁委員會仲裁。第八條 其它約定事項一、為維護公共利益和他人合法權(quán)益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生天然氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急避險措施造成乙方損失的，甲方不承擔責任。三、維修資金使用按照相關(guān)規(guī)定及法定程序進行。第五條 其他有償服務(wù)費用地下車庫公共部位保潔、照明費用： 15元∕月∕個； 第六條 代收代繳收費服務(wù)水費代收時間為每月的＿＿日至＿＿日，乙方需按時交納。金都瑞園裝修管理規(guī)定》實行管理；第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量一、房屋外觀：良好、整潔，無妨礙市容和觀瞻；二、設(shè)備運行： 設(shè)備運行良好，使用正常，維修及時；三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理：小區(qū)路面整潔、維修及時、無破損；配套設(shè)施維修及時、完好無損；四、環(huán)境衛(wèi)生：定時消殺，垃圾及時清理，環(huán)境整潔；五、綠化：花草長勢良好，修剪及時；六、交通秩序與車輛停放：車輛停放有序；七、公共秩序：住宅區(qū)內(nèi)秩序良好；八、消防：系統(tǒng)設(shè)備定期檢查，使用正常；九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修： 維修及時；第四條 物業(yè)管理服務(wù)費用（不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大中修、更新、改造的費用）一、乙方按預(yù)交管理服務(wù)費；費用到期前一個月乙方向甲方繳納下費用；二、各類物業(yè)管理服務(wù)收費標準（按房屋建筑面積計收）住宅物業(yè)：；商業(yè)物業(yè)：；乙方原因造成房屋空置的，；三、乙方出租物業(yè)時，對物業(yè)服務(wù)費用支付有約定的，按其約定收費但乙方應(yīng)承擔連帶責任；無約定的，物業(yè)服務(wù)費用由乙方繳納；四、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費用；五、裝修垃圾清運費及裝修管理服務(wù)費按《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》及《興安除此以外其他小區(qū)內(nèi)公共場所照明費用已包含在物業(yè)服務(wù)費中。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，辦理相關(guān)手續(xù)并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)事先通知甲方并結(jié)清各項費用，同時明確告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。金都瑞園小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本協(xié)議，以便共同遵守。金都瑞園前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 協(xié) 議安陽市興安物業(yè)管理有限責任公司二零一三年制前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 協(xié) 議甲方：安陽市興安物業(yè)管理有限責任公司 聯(lián)系電話：乙方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：本物業(yè)名稱：興安在參與驗收時，應(yīng)隨同相關(guān)驗收組觀看驗收過程，了解驗收人員、專家給施工或建設(shè)單位的意見、建議和驗收結(jié)論。在各單項工程完工后，參與單項工程竣工驗收；在分期建設(shè)的工程完工后，參與分期竣工驗收；在工程全面竣工后，參與綜合竣工驗收。按照國家建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量控制的有關(guān)規(guī)定，任何建設(shè)工程在竣工后都必須進行竣工驗收。其在銷售階段的介入內(nèi)容為：(1)在銷售前，整理并全面完成物業(yè)管理方案，將各項應(yīng)使購房業(yè)主了
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