【正文】 四、嚴肅查處違規(guī)違紀違法行為 區(qū)縣房管局和監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)加大查處力度，按照相關(guān)法律法規(guī)和黨紀政紀，嚴肅處理下列違規(guī)違紀和違法行為，構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任：（一）對房屋拆遷負有領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)管責(zé)任的國家工作人員，利用職權(quán)及其社會關(guān)系，為自身或他人謀取不正當(dāng)利益，或干涉結(jié)果公開執(zhí)行，情節(jié)嚴重的；（二）拆遷人、房屋拆遷單位拒不執(zhí)行結(jié)果公開或違反結(jié)果公開有關(guān)要求，有違規(guī)違法行為的；（三）拆遷工作人員有違規(guī)違法行為的；（四）被拆遷人（或房屋承租人）提供虛假證明材料謀取不當(dāng)利益造成后果的（區(qū)縣房管局應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的不良信用記錄按照規(guī)定納入上海市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)，供有關(guān)社會主體查詢使用）；（五）國家工作人員、國有企事業(yè)單位人員擾亂拆遷秩序或阻撓拆遷工作，情節(jié)嚴重的。（五）深入推進信息化管理市、區(qū)縣房管局應(yīng)當(dāng)健全信息管理系統(tǒng)，對拆遷人、房屋拆遷單位、拆遷工作人員等信息進行網(wǎng)上公開，接受被拆遷人（或房屋承租人）和社會輿論監(jiān)督；推廣電子文本協(xié)議，杜絕“陰陽合同”，規(guī)范拆遷補償安置協(xié)議；逐步推進市、區(qū)縣房管局與拆遷基地聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)“網(wǎng)上簽約”。（四）完善信訪接待制區(qū)縣房管局和監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行國務(wù)院《信訪條例》及《上海市信訪條例》，對信訪反映的問題應(yīng)當(dāng)及時核查處理，杜絕違法侵害被拆遷人（或房屋承租人）利益的情形。（三）實行結(jié)果公開專項檢查區(qū)縣房管局和監(jiān)察部門，應(yīng)當(dāng)對建筑面積認定、居住困難認定、結(jié)果公開執(zhí)行、補償資金發(fā)放、安置房源使用等情況，實行專項檢查，并建立檢查檔案。（二）接受審計監(jiān)督拆遷人、房屋拆遷單位必須接受審計部門的審計，做到公開結(jié)果與審計結(jié)果相一致。三、結(jié)果公開的監(jiān)督管理（一）建立公信評議制度拆遷基地應(yīng)當(dāng)建立由所在的街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）、居民委員會（村民委員會）、律師、人大代表、政協(xié)委員等方面組成的拆遷評議小組，并可吸納被拆遷人（或房屋承租人）推薦或選舉的代表參加。拆遷范圍內(nèi)被拆遷人（或房屋承租人）及直接利益相關(guān)人可以查詢查閱房屋拆遷補償安置結(jié)果。（二）結(jié)果公開的方式拆遷人和房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)在拆遷基地設(shè)立結(jié)果公開專欄，將房屋拆遷補償安置結(jié)果在結(jié)果公開專欄公開；有條件的拆遷基地，可建立結(jié)果公開查詢系統(tǒng)，將房屋拆遷補償安置結(jié)果在查詢系統(tǒng)中公開。二、結(jié)果公開的基本要求（一）拆遷人制定結(jié)果公開方案拆遷人、房屋拆遷單位是結(jié)果公開的責(zé)任主體。相關(guān)要素，是指被拆除房屋權(quán)證情況、建筑面積、評估價格、居住困難的認定以及根據(jù)拆遷方案對補償安置結(jié)果有影響的要素。上海市住房保障和房屋管理局上海市監(jiān)察局二〇一〇年六月十二日關(guān)于房屋拆遷補償安置結(jié)果公開的實施意見為了深入推進“陽光拆遷”，增強房屋拆遷透明度和公信力，現(xiàn)就實行房屋拆遷補償安置結(jié)果公開并加強房屋拆遷監(jiān)督管理提出如下意見：一、結(jié)果公開的涵義房屋拆遷補償安置結(jié)果公開（以下簡稱結(jié)果公開），是指拆遷人對被拆遷人（或房屋承租人）最終的補償安置結(jié)果以及組成補償安置結(jié)果的各相關(guān)要素和操作過程的公開。關(guān)于印發(fā)《關(guān)于房屋拆遷補償安置結(jié)果公開的實施意見》的通知滬房管拆〔2010〕192號各區(qū)縣住房保障房屋管理局、監(jiān)察局，各房屋拆遷單位：現(xiàn)將《關(guān)于房屋拆遷補償安置結(jié)果公開的實施意見》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。同時，上海動遷將推廣電子文本協(xié)議，杜絕“陰陽合同”，并逐步推進市、區(qū)房管局與拆遷基地聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)“網(wǎng)上簽約”。此外，為了確保動遷“陽光到底”和推廣“征詢制”等創(chuàng)新機制，必須對“結(jié)果公開”建立監(jiān)督管理機制。據(jù)悉，《實施意見》頒布后，凡申請房屋拆遷許可證的基地，拆遷人必須在拆遷方案中，增加實施“結(jié)果公開”的條款。在這些試點基地，動遷居民及直接利益相關(guān)人，可通過電腦觸摸屏、公示專欄等，了解基地內(nèi)所有動遷居民的貨幣補償、安置房源、補償費用等結(jié)果。上海將實施《關(guān)于房屋拆遷補償安置結(jié)果公開的實施意見》上傳時間: 20091223 11:14:52 作者:裝酷網(wǎng)尊敬的網(wǎng)友，歡迎閱讀裝酷網(wǎng)文章，裝酷網(wǎng)是專業(yè)裝飾建材網(wǎng)近來上海市大幅度的房屋改造及樓盤新建，出現(xiàn)了房屋拆遷問題，很多市民表示關(guān)心相關(guān)的補償和安置實施意見，對于市民的疑問，上海市近期將頒布《關(guān)于房屋拆遷補償安置結(jié)果公開的實施意見》的實施，《實施意見》出現(xiàn)了“陽光動遷”、“陽光到底”、“征詢制”等措施，以確保工程工作圓滿完成。第二十四條 本辦法由市房管局負責(zé)解釋。市和區(qū)、縣房屋管理部門在資格年檢中，應(yīng)當(dāng)對房屋拆遷單位政策法規(guī)執(zhí)行、協(xié)議履行、人員管理、工作實績、教育培訓(xùn)、檔案管理、統(tǒng)計報表及信訪處理等情況進行考核。第二十三條 市房管局每年組織區(qū)、縣房屋管理部門，對房屋拆遷單位進行一次資格年檢。第二十二條 房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照《上海市房屋拆遷工作人員管理辦法》對拆遷工作人員進行管理。第二十條 有下列情形之一的，由區(qū)、縣房屋管理部門對房屋拆遷單位給予記錄6分，發(fā)現(xiàn)一起，記錄一次：（一）偽造、涂改、外借或者轉(zhuǎn)讓資格證書的；（二）縱容或唆使拆遷工作人員或其他人員，在拆遷基地實施斷水、斷電、阻斷通訊、阻斷通道等行為的；（三）縱容或唆使拆遷工作人員或其他人員毆打被拆遷對象的；（四）未與被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議，而自行或授意、唆使他人或單位拆除被拆遷人、房屋承租人房屋的；（五）拆遷工作人員在拆遷活動中營私舞弊，接收被拆遷人、房屋承租人財物等，損害拆遷當(dāng)事人利益，造成社會不良影響的；（六）在拆遷工作中發(fā)生較大失誤、造成較大損失或較嚴重社會不良影響的。市或區(qū)、縣房屋管理部門對違規(guī)、違紀記分累計滿6分的房屋拆遷單位，應(yīng)當(dāng)限期整頓，限期整頓期間不得接受新的委托拆遷業(yè)務(wù)；對違規(guī)、違紀記分累記滿12分的，資格證書到期不再續(xù)發(fā),取消拆遷資格。第十八條 區(qū)、縣房屋管理部門應(yīng)當(dāng)對房屋拆遷單位進行考核，如查有違規(guī)、違紀現(xiàn)象，根據(jù)情節(jié)予以記分。第十七條 房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)接受市和區(qū)、縣房屋管理部門的日常工作檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)；接受房屋管理及相關(guān)部門對政策執(zhí)行、人員管理、信訪投訴處理等情況的專項檢查。房屋拆遷單位應(yīng)建立拆遷檔案，并按照檔案管理要求妥善管理。第十六條 房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)負責(zé)辦理拆遷工作人員的注冊登記；按照市房管局的相關(guān)規(guī)定對拆遷信息數(shù)據(jù)庫進行維護。房屋拆遷工作人員必須憑勞動用工合同或者勞務(wù)合同及崗位水平證書辦理上崗手冊。房屋拆遷單位不得安排拆遷上崗人員在一個以上拆遷基地同時上崗；不得安排拆遷項目經(jīng)理在三個以上拆遷基地同時上崗。房屋拆遷單位不得接受無資格證書單位及個人的業(yè)務(wù)掛靠。房屋拆遷單位接受委托拆遷，應(yīng)當(dāng)按其實施的拆遷勞務(wù)收取服務(wù)費用。房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)加強對拆遷工作人員的考核，建立獎懲機制，實行優(yōu)勝劣汰。資格證書遺失的，須在本市登報聲明作廢后，向區(qū)、縣房屋管理部門申請補發(fā)，由區(qū)、縣房屋管理部門審核后報市房管局核準(zhǔn)補發(fā)。變更名稱的房屋拆遷單位應(yīng)向注冊所在地的區(qū)、縣房屋管理部門辦理變更手續(xù)，由區(qū)、縣房屋管理部門審核后，報市房管局核準(zhǔn)換發(fā)新的資格證書。房屋拆遷單位變更名稱、法定代表人、辦公場所及注冊地的，應(yīng)當(dāng)在變更事實發(fā)生之日起十日內(nèi)，向注冊所在地的區(qū)、縣房屋管理部門備案。未取得資格證書的單位不得接受委托進行房屋拆遷活動。第七條 區(qū)、縣房屋管理部門應(yīng)當(dāng)對資格證書申請材料與相關(guān)情況進行審核，符合條件的報市房管局批準(zhǔn)后核發(fā)資格證書。第五條 新設(shè)立的房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向市房管局遞交培訓(xùn)申請，組織人員參加由市房管局統(tǒng)一舉辦的房屋拆遷工作人員崗位培訓(xùn)。(七)在編工作人員中有職稱的各類專業(yè)技術(shù)人員及持有經(jīng)理上崗手冊的人員共計不少于15人，其中有中級職稱的不少于3人。第四條 設(shè)立房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)經(jīng)注冊所在地區(qū)、縣房屋管理部門同意組建；(二)有明確的名稱、組織機構(gòu)、業(yè)務(wù)范圍和固定的辦公場所；(三)注冊資金不少于1000萬元。各區(qū)、縣房屋管理部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷單位的管理工作，對房屋拆遷單位的房屋拆遷業(yè)務(wù)進行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。 乙的訴訟請求能否得到法院的支持 第五篇：上海市城市房屋拆遷單位管理實施辦法上海市城市房屋拆遷單位管理實施辦法20100714 | 作者： | 來源： 上海市規(guī)劃和國土資源管理局網(wǎng)站 | 【大 中 小】【打印】【關(guān)閉第一條 為了加強本市城市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》和《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》，結(jié)合本市實際制定本辦法。 為什么會導(dǎo)致保險合同終止 關(guān)于財產(chǎn)保險投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知 部分參保人暫無法用醫(yī)保 哪些屬于保險公司賠償?shù)姆秶?關(guān)于收取保險業(yè)務(wù)監(jiān)管費有關(guān)事項的通知 投保日期的填寫 :// 中保人壽保險有限公司重大事項報告規(guī)定 人壽保險的種類 :// 4s店強制買保險怎么辦 關(guān)于規(guī)范保險公司公布資金運用收益信息行 旅行社保了責(zé)任險游客還用買意外險嗎 關(guān)于調(diào)整海上作業(yè)艱苦津貼和鼓勵出海的通知 機動車輛保險的范圍有什么 中國保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于計算機２０００年 保險專家支招中低收入家庭投保技巧 保險公司終止其業(yè)務(wù)活動 交通事故保險理賠的基本流程和常識 商業(yè)醫(yī)療保險 是保險合同的定義 轉(zhuǎn)發(fā)人民銀行《關(guān)于保險公司保險金存款問題的 履行賠付義務(wù) :// 怎樣參加醫(yī)療險知識問答 如何向保險公司索要交通事故的賠償 被扶養(yǎng)人生活費的賠償標(biāo)準(zhǔn)問題 投保人主的需明消費存在什么問你題呢 交通事故交強險賠償 深圳市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)深圳市機關(guān)事業(yè)單位工 走出賠償三大誤區(qū)買險賠償有技巧 財政部 險人降低保險費 旅游保險保什么 公司恩施 倉儲物的保險賠償金及保險代位求償權(quán)的案例分析 過錯行為致使保險人不能行使代位求償權(quán)法律后果 對保險人不得以訴訟方法要求投保人支付保險費 相互保險公司與股份制保險公司的區(qū)別有哪些 保險公司董事 ，應(yīng)如何確定保險金額 中國保監(jiān)會關(guān)于履行有關(guān)入世承諾的公告 服務(wù)顧問具體是做什么的 投保人履行的義務(wù) :// 產(chǎn)品責(zé)任是怎么構(gòu)成的 財政部 旅游買什么保險好 少兒險要注意什么 應(yīng)收分保準(zhǔn)備金與有關(guān)原保險合同能否相互抵消 合同書范本2018最新生效期與承保日期差六天的歧異糾紛 沒有受益人時保險金如何給付 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國務(wù)院關(guān)于調(diào) 房屋拆遷單位申報資質(zhì)等級應(yīng)遞交下列文件和資料：(一)獨立承擔(dān)并已完成的拆遷基地的《房屋拆遷許可證》復(fù)印件、基地房屋拆遷工作總結(jié)及該基地拆遷安置、補償情況匯總表。房屋拆遷單位需要承擔(dān)超出上述規(guī)定的房屋拆遷業(yè)務(wù)，需報市房地局審批。(三)三級資質(zhì)房屋拆遷單位可承擔(dān)300戶居民以下基地的房屋拆遷業(yè)務(wù)，且同時實施的基地不得超過2個。第十條 房屋拆遷單位承擔(dān)房屋拆遷業(yè)務(wù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：(一)一級資質(zhì)房屋拆遷單位同時實施的拆遷基地不得超過4個。《上崗證》的正式工作人員不少于10人。%。(二)二級資質(zhì)房屋拆遷單位應(yīng)具備的條件：，累計拆遷居民戶數(shù)不低于1000戶?！渡蠉徸C》的正式工作人員不少于20人。第九條 房屋拆遷單位按資質(zhì)條件分為一、二、三級，取得《房屋拆遷資格臨時證書》的房屋拆遷單位不定級。對未達到資質(zhì)等級條件的，則取消其房屋拆遷單位資格。期滿前三個月，房屋拆遷單位應(yīng)向注冊地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門申請考核，并由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門上報市房地局對該單位進行考核。第七條 市房地局和各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門依照有關(guān)規(guī)定，對申請設(shè)立房屋拆遷單位進行資格審查，對合格的單位頒發(fā)《房屋拆遷資格臨時證書》。(五)法定代表人證明文件。(三)公司章程。第六條 申請《資格證書》應(yīng)按規(guī)定填寫《上海市城市房屋拆遷單位資格申報表》，并附下列文件和材料：(一)上級主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件。第五條 凡在本市國有土地上接受建設(shè)單位和個人委托，對被拆遷人進行拆遷動員、組織簽訂和實施補償、安置協(xié)議的單位，應(yīng)當(dāng)向單位注冊地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門提出申請，經(jīng)初審合格后，報市房地局審核批準(zhǔn)，領(lǐng)取《房屋拆遷資格證書》或《房屋拆遷資格臨時證書》(以下統(tǒng)稱《資格證書》)后，方可接受委托拆遷。(五)有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)管理人員。(三)能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。第四條 設(shè)立房屋拆遷單位必須具備下列條件：(一)經(jīng)上級主管部門同意組建。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門對房屋拆遷單位及自行拆遷單位的房屋拆遷業(yè)務(wù)進行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條 上海市房屋土地管理局(以下簡稱市房地局)負責(zé)本市 房屋拆遷單位的管理工作。原市人民政府發(fā)布的有關(guān)房屋拆遷的規(guī)定同時廢止。第八十三條本細則由市房管局負責(zé)解釋。住宅債券認購總數(shù)由拆遷人負責(zé)核定。第七章附則第八十條在職職工因房屋拆遷搬家，憑區(qū)、縣房管局的證明，所在單位可給公假二天。第七十八條辱罵、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照治安管理處罰條例的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴，當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。區(qū)、縣房管局作出的決定有錯誤的，市房管局有權(quán)予以撤銷并可責(zé)令重新處理。第七十五條對被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的可予以警告、責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房，并可處以一百元至五百元的罰款。拒不改正的，處以二千元至二萬元的罰款；對直接責(zé)任者，處以一百元至五百元的罰款。拒不改正的，處以超過或不足補償、安置標(biāo)準(zhǔn)費用一至二倍的罰款。第七十二條委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的，對委托人予以警告，責(zé)令停止