【正文】 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人代表：法人代表：簽定時間：簽定時間：。第十條：本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，各具同等法律效力。第八條：本合同的簽訂為甲乙雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不存在乘人之危、重大誤解和顯失公平，也不存在欺詐、脅迫等情況，甲乙雙方均承諾放棄對本合同的撤銷權(quán)并嚴(yán)格履行本合同。任何一方不履行合同規(guī)定義務(wù)或違反合同而給對方造成損失的，守約方 有權(quán)解除合同，且違約方需承擔(dān)代理費總額100%的違約金及全部的直接經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)于甲方書面通知之日起10日內(nèi)辦理完移交手續(xù)并撤離售樓處；因乙方承擔(dān)并投入“該項目”策劃、宣傳單頁、銷售所需費用，故甲方保證“該項目”各種手續(xù)合法并沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因造成乙方無法對“該項目”進行策劃、宣傳、銷售等工作或影響乙方正常開展上述工作的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方的一切損失。除人力不可抗拒的自然因素外，乙方未能按合同第二條完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)給予30天的寬限期履行期。此時甲方仍應(yīng)付清乙方代理費余款及相應(yīng)逾期付款違約金；在無外力影響的正常工作條件下：乙方連續(xù)二期未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，乙方可選擇：，甲方不再支付其他余款。第七條：合同的終止與違約責(zé)任（一）合同終止條件：除以下條款外，任何一方都不得提前終止合同。向客戶收齊銀行需要的全部按揭資料、證件，協(xié)助甲方和客戶辦理相關(guān)的鑒證、銀行按揭等手續(xù)；1乙方承擔(dān) “該項目”策劃、宣傳單頁折頁、日常辦公以及乙方人員的一切費用（包括吃住行、電話費、福利、社會保險、工資報酬等）；1乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定的代理銷售房產(chǎn)工作以外的其他任何活動。掌握房產(chǎn)市場動態(tài)，隨時調(diào)整營銷策略和促銷方案；負(fù)責(zé)根據(jù)“該項目”的進展情況自行擬訂廣告宣傳計劃和廣告模式并組織實施。甲方應(yīng)在收到乙方所報的工作內(nèi)容三日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，否則視為同意。甲方提供銷售的房屋建筑面積（甲方向乙方所提供的面積測量表必須 加蓋甲方公章），若發(fā)生實際建筑面積與銷售面積不符（大于或小于國家規(guī)范以外），所產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)委派財務(wù)人員直接收取客戶現(xiàn)場交付的購房款；并安排專職人 員負(fù)責(zé)房屋銷售備案手續(xù)；本合同簽定后七天日甲方向乙方預(yù)付5萬元代理費作為前期費用，并從第二個月起，甲方每月預(yù)支付3萬元代理費，直至開盤為止；前期預(yù)付的費用在后期應(yīng)付代理費中逐筆抵扣。甲方授權(quán)乙方在開展策劃、宣傳、銷售等工作期間，免費使用“該項目”的所有廣告位（包括樓頂、外立面、樓梯間、門頭、門前廣場、停車場等所有廣告位），并協(xié)助乙方辦理各種廣告手續(xù)。第五條：雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任于公開銷售前，備妥本案有關(guān)證件及各項審批手續(xù)，以不影響本案合法銷售為原則；甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時向乙方支付代理費；甲方應(yīng)按計劃進度敦促施工單位完成工程進度、按期竣工、通過驗收、按售房合同規(guī)定的時間交房；在約定期限內(nèi)提供售樓部及銷售道具、辦公設(shè)備及耗材，負(fù)擔(dān)日常水電費用；%的廣告、公關(guān)等活動費用。如乙方在實際銷售中未使用的優(yōu)惠金額，甲方給予乙方50%的獎勵，待銷售完成到80%時一次性結(jié)付；甲方提供銷售面積后，乙方應(yīng)根據(jù)銷售面積、平均保底價，制定相應(yīng)的 銷售底價，經(jīng)甲方審閱后，制定每套房源的銷售價格；在銷售過程中，如因甲方原因，致使單套銷售價格低于銷售底價的，結(jié)算時按照銷售底價進行結(jié)算；自本合同簽訂之日起，乙方進場準(zhǔn)備銷售。（上述平均保底價為本合同附件和本合同有同等法律效力）第四條：代理費的提取%（含寫字樓、車位儲藏室的銷售金額）；商鋪代理費為實際銷售金額4%或保底代理溢價部分歸乙方所有；%付費；據(jù)雙方制定的銷售平均保底價，超過平均保底價銷售的溢價部分甲乙雙方按6:4分成，溢價部分同代理傭金結(jié)算時一起結(jié)算。如確因特殊原因需由甲方自行銷售的樓盤，全部計入乙方銷售業(yè)績；發(fā)生客戶無法辦理銀行按揭，且又不能變更為一次性或分期付款方式，則該客戶的《商品房買賣合同》解除，乙方的該項業(yè)績相應(yīng)取消，已支付代理費由甲方在應(yīng)付代理費中直接扣回。上述付款方式款項到賬并經(jīng)甲方確認(rèn)后，即視為乙方銷售業(yè)績；甲方如需自行保留部分房源，應(yīng)當(dāng)在正式開盤前確定并書面通知乙方。C：分期付款方式：合同簽定后客戶付清所購單元總價的50%首期款，所購單元建筑主體封頂時，付清所購單元總價的40%、交房時付清所購單元總價的10%。第三條：銷售業(yè)績確認(rèn)及定價（一）業(yè)績確認(rèn)：購房客戶簽定正式《商品房買賣合同》，并按以下方式支付購房款； A：一次性付款方式：合同簽定后客戶付清所購單元總價的30%首期款，一個月內(nèi)付款至總價的95%以上；按購房合同總額結(jié)算。（二）銷售任務(wù)（各期均按此任務(wù)）小高層：至建筑封頂日應(yīng)完成銷售為總套數(shù)的60％，竣工交付日完成至總套數(shù)的80％，竣工交付后三個月內(nèi)完成總套數(shù)的90％；高層：至建筑封頂日應(yīng)完成銷售為總套數(shù)的50％，竣工交付日完成至總套數(shù)的80％，竣工交付后三個月完成至總套數(shù)的90％；商鋪：至建筑封頂日應(yīng)完成銷售為總套數(shù)的50％，竣工交付日完成至總套數(shù)的80％，竣工交付后三個月完成至總套數(shù)的 90％；車位、儲藏室不計入銷售指標(biāo)，如發(fā)生銷售（售價由甲方另行確認(rèn)），計入乙方銷售業(yè)績，代理費提成比例以及支付方式同住宅。標(biāo)的地址：地塊。本合同書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2．由于受新發(fā)布的法律、法規(guī)、規(guī)章的限制或黨的政策、政府規(guī)定的要求，廣告發(fā)布計劃不能執(zhí)行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度予以解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴。4．乙方逾期付款的，每逾期一天按欠付金額的千分之三支付滯納金。2．任何一方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹拾萬元，并賠償對方經(jīng)濟損失。到期雙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)或甲乙雙方無異議可順延。2．應(yīng)當(dāng)保密或有理由應(yīng)當(dāng)保密的信息或?qū)＠?，包括（但并不限于）有關(guān)銷售成本和其它未公布的財務(wù)信息、產(chǎn)品和經(jīng)營計劃、設(shè)計規(guī)劃、營銷數(shù)據(jù)資料和贊助者的信息等，但不包括下述信息：①已經(jīng)通過合法途徑獲得的信息或由一方獨立開發(fā)的信息；②公開材料中已經(jīng)透露的信息；③公眾已經(jīng)普遍知道的信息；④已經(jīng)通過合法途徑