【正文】 準(zhǔn)報(bào)價(jià)收取相應(yīng)代理費(fèi)的權(quán)利；（代理費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)的_________％。第五條 乙方責(zé)任1．定期向甲方報(bào)告近期代理工作進(jìn)展情況，便于甲方留位或整體協(xié)調(diào)；2．將市場(chǎng)反饋的廣告信息及時(shí)提供給甲方。第七條 付款1．雙方按訂單分別結(jié)算。2．應(yīng)當(dāng)保密或有理由應(yīng)當(dāng)保密的信息或?qū)＠ǎǖ⒉幌抻冢┯嘘P(guān)銷售成本和其它未公布的財(cái)務(wù)信息、產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、設(shè)計(jì)規(guī)劃、營(yíng)銷數(shù)據(jù)資料和贊助者的信息等，但不包括下述信息：①已經(jīng)通過(guò)合法途徑獲得的信息或由一方獨(dú)立開(kāi)發(fā)的信息；②公開(kāi)材料中已經(jīng)透露的信息；③公眾已經(jīng)普遍知道的信息；④已經(jīng)通過(guò)合法途徑從第三方獲得的信息；⑤法律要求透露的信息。2．任何一方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹拾萬(wàn)元，并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度予以解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴。本合同書(shū)一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）銷售任務(wù)（各期均按此任務(wù)）小高層：至建筑封頂日應(yīng)完成銷售為總套數(shù)的60％，竣工交付日完成至總套數(shù)的80％，竣工交付后三個(gè)月內(nèi)完成總套數(shù)的90％；高層：至建筑封頂日應(yīng)完成銷售為總套數(shù)的50％，竣工交付日完成至總套數(shù)的80％，竣工交付后三個(gè)月完成至總套數(shù)的90％；商鋪：至建筑封頂日應(yīng)完成銷售為總套數(shù)的50％，竣工交付日完成至總套數(shù)的80％，竣工交付后三個(gè)月完成至總套數(shù)的 90％；車位、儲(chǔ)藏室不計(jì)入銷售指標(biāo)，如發(fā)生銷售（售價(jià)由甲方另行確認(rèn)），計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)，代理費(fèi)提成比例以及支付方式同住宅。C：分期付款方式：合同簽定后客戶付清所購(gòu)單元總價(jià)的50%首期款，所購(gòu)單元建筑主體封頂時(shí)，付清所購(gòu)單元總價(jià)的40%、交房時(shí)付清所購(gòu)單元總價(jià)的10%。如確因特殊原因需由甲方自行銷售的樓盤，全部計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)；發(fā)生客戶無(wú)法辦理銀行按揭，且又不能變更為一次性或分期付款方式，則該客戶的《商品房買賣合同》解除，乙方的該項(xiàng)業(yè)績(jī)相應(yīng)取消，已支付代理費(fèi)由甲方在應(yīng)付代理費(fèi)中直接扣回。如乙方在實(shí)際銷售中未使用的優(yōu)惠金額，甲方給予乙方50%的獎(jiǎng)勵(lì)，待銷售完成到80%時(shí)一次性結(jié)付；甲方提供銷售面積后，乙方應(yīng)根據(jù)銷售面積、平均保底價(jià)，制定相應(yīng)的 銷售底價(jià)，經(jīng)甲方審閱后，制定每套房源的銷售價(jià)格；在銷售過(guò)程中，如因甲方原因，致使單套銷售價(jià)格低于銷售底價(jià)的，結(jié)算時(shí)按照銷售底價(jià)進(jìn)行結(jié)算；自本合同簽訂之日起，乙方進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備銷售。甲方授權(quán)乙方在開(kāi)展策劃、宣傳、銷售等工作期間，免費(fèi)使用“該項(xiàng)目”的所有廣告位（包括樓頂、外立面、樓梯間、門頭、門前廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等所有廣告位），并協(xié)助乙方辦理各種廣告手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方所報(bào)的工作內(nèi)容三日內(nèi)給予乙方書(shū)面答復(fù)，否則視為同意。向客戶收齊銀行需要的全部按揭資料、證件，協(xié)助甲方和客戶辦理相關(guān)的鑒證、銀行按揭等手續(xù)；1乙方承擔(dān) “該項(xiàng)目”策劃、宣傳單頁(yè)折頁(yè)、日常辦公以及乙方人員的一切費(fèi)用（包括吃住行、電話費(fèi)、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、工資報(bào)酬等）；1乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定的代理銷售房產(chǎn)工作以外的其他任何活動(dòng)。此時(shí)甲方仍應(yīng)付清乙方代理費(fèi)余款及相應(yīng)逾期付款違約金；在無(wú)外力影響的正常工作條件下：乙方連續(xù)二期未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，乙方可選擇：，甲方不再支付其他余款。乙方應(yīng)于甲方書(shū)面通知之日起10日內(nèi)辦理完移交手續(xù)并撤離售樓處；因乙方承擔(dān)并投入“該項(xiàng)目”策劃、宣傳單頁(yè)、銷售所需費(fèi)用，故甲方保證“該項(xiàng)目”各種手續(xù)合法并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因造成乙方無(wú)法對(duì)“該項(xiàng)目”進(jìn)行策劃、宣傳、銷售等工作或影響乙方正常開(kāi)展上述工作的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方的一切損失。第八條：本合同的簽訂為甲乙雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不存在乘人之危、重大誤解和顯失公平，也不存在欺詐、脅迫等情況，甲乙雙方均承諾放棄對(duì)本合同的撤銷權(quán)并嚴(yán)格履行本合同。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人代表：法人代表：簽定時(shí)間：簽定時(shí)間：。第十條：本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，各具同等法律效力。任何一方不履行合同規(guī)定義務(wù)或違反合同而給對(duì)方造成損失的，守約方 有權(quán)解除合同，且違約方需承擔(dān)代理費(fèi)總額100%的違約金及全部的直接經(jīng)濟(jì)損失。除人力不可抗拒的自然因素外，乙方未能按合同第二條完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)給予30天的寬限期履行期。第七條：合同的終止與違約責(zé)任（一）合同終止條件：除以下條款外，任何一方都不得提前終止合同。掌握房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，隨時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略和促銷方案；負(fù)責(zé)根據(jù)“該項(xiàng)目”的進(jìn)展情況自行擬訂廣告宣傳計(jì)劃和廣告模式并組織實(shí)施。甲方提供銷售的房屋建筑面積（甲方向乙方所提供的面積測(cè)量表必須 加蓋甲方公章），若發(fā)生實(shí)際建筑面積與銷售面積不符（大于或小于國(guó)家規(guī)范以外），所產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)委派財(cái)務(wù)人員直接收取客戶現(xiàn)場(chǎng)交付的購(gòu)房款；并安排專職人 員負(fù)責(zé)房屋銷售備案手續(xù)；本合同簽定后七天日甲方向乙方預(yù)付5萬(wàn)元代理費(fèi)作為前期費(fèi)用，并從第二個(gè)月起，甲方每月預(yù)支付3萬(wàn)元代理費(fèi)，直至開(kāi)盤為止；前期預(yù)付的費(fèi)用在后期應(yīng)付代理費(fèi)中逐筆抵扣。第五條：雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任于公開(kāi)銷售前，備妥本案有關(guān)證件及各項(xiàng)審批手續(xù)，以不影響本案合法銷售為原則；甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)；甲方應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)度敦促施工單位完成工程進(jìn)度、按期竣工、通過(guò)驗(yàn)收、按售房合同規(guī)定的時(shí)間交房；在約定期限內(nèi)提供售樓部及銷售道具、辦公設(shè)備及耗材，負(fù)擔(dān)日常水電費(fèi)用；%的廣告、公關(guān)等活動(dòng)費(fèi)用。（上述平均保底價(jià)為本合同附件和本合同有同等法律效力）第四條：代理費(fèi)的提取%（含寫字樓、車位儲(chǔ)藏室的銷售金額）；商鋪代理費(fèi)為實(shí)際銷售金額4%或保底代理溢價(jià)部分歸乙方所有；%付費(fèi)；據(jù)雙方制定的銷售平均保底價(jià)，超過(guò)平均保底價(jià)銷售的溢價(jià)部分甲乙雙方按6:4分成，溢價(jià)部分同代理傭金結(jié)算時(shí)一起結(jié)算。上述付款方式款項(xiàng)到賬并經(jīng)甲方確認(rèn)后，即視為乙方銷售業(yè)績(jī)；甲方如需自行保留部分房源，應(yīng)當(dāng)在正式開(kāi)盤前確定并書(shū)面通知乙方。第三條：銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)及定價(jià)（一）業(yè)績(jī)確認(rèn)：購(gòu)房客戶簽定正式《商品房買賣合同》，并按以下方式支付購(gòu)房款； A：一次性付款方式：合同簽定后客戶付清所購(gòu)單元總價(jià)的30%首期款，一