【正文】 第三十二條 拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第二十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。第二十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。第二十一條 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。第二十條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。第十九條 尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。第十五條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。(三)租賃房屋。第十二條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案。房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。第八條 房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案。(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第二章 拆遷管理第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。第四篇：城市房屋拆遷條例中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第305號(hào)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》已經(jīng)2001年6月6日國(guó)務(wù)院第40次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2001年11月1日起施行。（不含現(xiàn)役軍官），大中專院校在校學(xué)生或畢業(yè)后戶籍仍在就讀學(xué)校以及勞動(dòng)教養(yǎng)和在監(jiān)獄服刑的人員；；。（二）有下列情形之一的，可以增加一個(gè)住房安置人員指標(biāo)：；；（獨(dú)生子女除外）；。在2號(hào)文件中，生產(chǎn)、生活設(shè)施實(shí)施包干補(bǔ)償；按照7000元/人進(jìn)行補(bǔ)償。逾期未簽協(xié)議和搬家騰地的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。在2號(hào)文件中，被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)按簽定房屋拆遷協(xié)議的，按照被拆房屋合法建筑面積給予80元/㎡的獎(jiǎng)勵(lì)。安置房安置是按征購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后，由符合住房安置條件的被拆遷人按住房安置人員每人45㎡的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買安置房，并按規(guī)定領(lǐng)取每人45㎡每平方米500元購(gòu)房補(bǔ)助；自購(gòu)商品房安置是指符合安置資格的被拆遷人，按征購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后，政府給予每人45㎡每平方米1800元自購(gòu)商品房補(bǔ)助，由被拆遷人自行購(gòu)買商品房。二、房屋拆遷補(bǔ)償安置在20號(hào)文件中，主要采用征購(gòu)與自拆重建兩種方式進(jìn)行安置。違法違章建筑一律不予補(bǔ)償。在2號(hào)文件中，在對(duì)被拆遷房屋具有土地證，房屋產(chǎn)權(quán)證或其他合法有效證件的被拆遷房屋面積給予認(rèn)定，對(duì)無(wú)土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證或其他合法有效證件的被拆遷房屋符合下列3點(diǎn)規(guī)定的，經(jīng)審查并補(bǔ)交建房手續(xù)稅費(fèi)后，按應(yīng)安置人口數(shù)人均70㎡的標(biāo)準(zhǔn)予已認(rèn)定。21日，溫家寶簽署第590號(hào)國(guó)務(wù)院令，正式公布征收條例。在2010年1月29日和12月15日，國(guó)務(wù)院法制辦兩次就征收條例公開(kāi)征求意見(jiàn)，開(kāi)了行政立法兩次征求意見(jiàn)的先例。此后，針對(duì)拆遷條例違反物權(quán)法的質(zhì)疑以及修改拆遷條例的呼聲越來(lái)越多。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。當(dāng)時(shí)，未體現(xiàn)公共利益征收原則的城市房屋拆遷管理?xiàng)l例面臨和物權(quán)法的沖突，物權(quán)法正式實(shí)施后拆遷將“無(wú)法可依”?！彼⒉徽J(rèn)為刪除這一規(guī)定意味著否認(rèn)了國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)用地屬于公共利益，而是意味著這種需要不通過(guò)征收完成，將通過(guò)協(xié)商、談判完成，實(shí)際上政府收縮了自己的權(quán)力，某種程度上也是向民意妥協(xié)，他結(jié)合該條的兜底條款認(rèn)為，不排除將來(lái)法律把這種情形列入公共利益的可能。目前條例刪除了這一規(guī)定，并增加了“外交需要”為公共利益。協(xié)商選定意味著多數(shù)人選定一兩個(gè)比較統(tǒng)一的機(jī)構(gòu)，評(píng)估周期不會(huì)很長(zhǎng)，結(jié)論基本上能保持一致，并規(guī)定了多數(shù)決定、隨機(jī)的方式，是為了保證評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定不要太個(gè)體化?！苯庾x：沈巋表示，條例提供了選定評(píng)估機(jī)構(gòu)方法的優(yōu)先次序。被征收人選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的具體辦法由市、縣級(jí)人民政府規(guī)定。第一次征求意見(jiàn)稿曾規(guī)定，“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，由被征收人以投票、抽簽等方式確定。此外，條例增加了“作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩钡囊?guī)定，沈巋解釋，原來(lái)拆遷補(bǔ)償款大部分出自建設(shè)單位，而不是政府，但建設(shè)單位申請(qǐng)拆遷許可證時(shí)也要提供金融機(jī)構(gòu)補(bǔ)償款的證明，現(xiàn)在征收由政府替代了建設(shè)單位，政府也需滿足這個(gè)要求，以保證在搬遷前補(bǔ)償?shù)轿?。二次征求意?jiàn)稿中，僅在司法強(qiáng)拆中有所涉及，“申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償決定，對(duì)被征收人先予貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房。目前這種相對(duì)模糊的“多數(shù)”規(guī)定有合理之處，如果要征收100戶的房屋，只要有51戶有不同意見(jiàn)，就要組織聽(tīng)證會(huì)，而且要修改方案。解讀：沈巋表示，他們此前就舊城改建提過(guò)三分之二同意的建議，但他亦認(rèn)為這確實(shí)很難確定，比如某塊地方大部分人的征收問(wèn)題都解決了，剩下幾戶，這時(shí)三分之二怎么確定？現(xiàn)在條例規(guī)定的“多數(shù)”可能51%就算過(guò)了。在第二次征求意見(jiàn)時(shí)，上述規(guī)定被刪除?！贝蠼淌谏驇h(向全國(guó)人大常委會(huì)提出審查建議的五位學(xué)者之一)■ 焦點(diǎn) 舊城改建征收可組織聽(tīng)證歷程：危舊房改造征收的程序經(jīng)歷了反復(fù)，第一次征求意見(jiàn)時(shí)，草案規(guī)定了90%以上被征收人同意進(jìn)行危舊房改造的，縣級(jí)以上地方政府方可作出房屋征收決定；未達(dá)到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。我們提交的意見(jiàn)中，有一部分被采納了，這說(shuō)明征求意見(jiàn)不是走過(guò)場(chǎng)。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2001年11月1日國(guó)務(wù)院公布施行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。第六章 附 則第七十四條 在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本法執(zhí)行。第七十二條 房屋拆遷管理部門(mén)工作人員或者行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行人員違反本法的，由所在單位給予警告，造成錯(cuò)案的，接照有關(guān)規(guī)定追究錯(cuò)案責(zé)任，觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。第七十條 縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)違反本法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其它批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六十八條 拆遷人違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；（二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。第五章 法律責(zé)任第六十六條 違反本法規(guī)定，未取得房屋拆遷證可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米50元以上100元以下的罰款。強(qiáng)制拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制遷證明人，并由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。第六十三條 市、縣人民政府在收到房屋拆遷管理部門(mén)提交的強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)后，在30日內(nèi)作出是否強(qiáng)制拆遷的決定。第六十一條 房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)提交下列資料：（1）行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)；（2）裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)；（3）被拆遷人不同意拆遷的理由；（4）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)；（5）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；（6）被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；（7）對(duì)行政裁決進(jìn)行聽(tīng)證的說(shuō)明；（8）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的其它材料。房屋拆遷管理部門(mén)經(jīng)過(guò)聽(tīng)證再次確認(rèn)行政裁決確無(wú)違規(guī)之處，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)，未經(jīng)對(duì)生效行政裁決進(jìn)行聽(tīng)證，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。第五十八條 行政裁決生效后，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)行政強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。第五十七條 當(dāng)事人對(duì)行政裁決不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院起訴。行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。（5）告知當(dāng)事人行政復(fù)議，行政訴訟的權(quán)利及申請(qǐng)復(fù)議期限起訴期限。房屋拆遷管理部門(mén)做出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書(shū)，裁決書(shū)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容。第五十四條 有下列情形之一的，終結(jié)裁決并書(shū)面告當(dāng)事人：（1）受理裁決申請(qǐng)后，當(dāng)事人自行達(dá)成協(xié)議的；（2）發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是裁決當(dāng)事人的；（3）作為自然人的申請(qǐng)人死亡，30天之內(nèi)沒(méi)有找到近親屬或者近親屬表示放棄參加裁決的；（4）申請(qǐng)人撤回裁決申請(qǐng)的。（1）發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí)；（2）裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的；（3）作為自然人的申請(qǐng)人死亡的，需等待其近親屬表明是否參加裁決的；（4）因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況，中止裁決的因素消除后，恢復(fù)裁決。第五十二條 行政裁決工作人員與當(dāng)事人有利害關(guān)系或者有其它關(guān)系可轉(zhuǎn)影響公正裁決的，應(yīng)當(dāng)回避。（5）經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，出具裁決終結(jié)書(shū)；達(dá)不成一致意見(jiàn)的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面裁決。（4）核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷管理部門(mén)不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。第五十一條 房屋拆遷管理部門(mén)受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：（1）向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書(shū)副本及答辯通知書(shū)，并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利；（2）審核相關(guān)資料、程序的合法性；（3）組織當(dāng)事人調(diào)解。第五十條 房屋拆遷管理部門(mén)受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，經(jīng)審核資料齊全，符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出裁決受理通知書(shū)，申請(qǐng)裁決資料不全，需要補(bǔ)充資料的應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人，可以當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正。第四十九條 有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門(mén)不予受理行政裁決申請(qǐng)：（1）申請(qǐng)人或被申請(qǐng)人不是拆遷當(dāng)事人的；（2）拆遷當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當(dāng)事人就同一事由再?zèng)Q申請(qǐng)裁決的；（3）房屋已經(jīng)滅失的；（4）房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)為不予受理的其他情形。第四十七條 被拆遷人或房屋承租人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)提交下列資料：（1）裁決申請(qǐng)書(shū)；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）被拆遷房屋的權(quán)屬證明或租賃證明；（4）申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料；（5）房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其它材料。第四十五條 房屋拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，堅(jiān)持公平、公正、及時(shí)的原則，同等維護(hù)各方拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。第四章 行政裁決程序第四十四條 市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自愈期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自愈期之日起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)租費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第四十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第三十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷，拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律