撤銷商品房合同備案的申請書(參考版)
2024-10-13 21:37本頁面
【正文】 對提供虛假證明材料申請合同備案注銷或更名的個人，不予受理申請并進行嚴肅批評和教育，情節(jié)嚴重的將移交司法部門追究其刑事責任。(三)嚴肅合同注銷、更名紀律，杜絕投機炒房行為。各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構要規(guī)范自身行為，禁止受理商品房合同買賣業(yè)務。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認真落實購房“實名制”和商品房買賣合同網(wǎng)上簽約規(guī)定，禁止違反規(guī)定為買受人辦理更名手續(xù)。市、區(qū)房產(chǎn)管理部門要嚴格執(zhí)行審核程序，認真核準和查驗注銷、更名提交的相關材料，在辦理合同備案注銷、更名的過程中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應及時制止，不得審批。(四)商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關證明材料存檔備案。(三)購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《武漢市商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。三、辦理商品房合同備案注銷、更名程序(一)購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由。(以上16條根據(jù)實際情況提交，710條必須提交)(二)辦理合同備案更名需提交的證明材料本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明。本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。開發(fā)建設單位收取購房人違約金的證明。另換購的新購房合同文本。二、申請合同備案注銷、更名需提交的材料(一)辦理合同備案注銷需提交的證明材料由質量管理部門出具的質量鑒定報告。對購買二套以上商品房的單位或個人，其購買的商品房原則上不得作注銷、更名處理。購房者因出國留學或定居，工作調(diào)出本地或患重大疾病急需資金等原因的。退房者在所購項目中另換購商品房的。附：武國土房發(fā)〔2007〕274號文件關于規(guī)范商品房合同備案注銷、更名工作的通知武國土房發(fā)〔2007〕274號各區(qū)房產(chǎn)管理局、市房地產(chǎn)交易管理中心、市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心、各有關單位：為了進一步落實國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的有關政策，嚴格規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)和個人在商品房買賣中的市場行為，維護房地產(chǎn)市場秩序，根據(jù)建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》、《湖北省 契稅征收管理實施辦法》等有關規(guī)定,現(xiàn)就嚴格規(guī)范全市商品房合同備案注銷、更名工作通知如下：一、商品房合同備案注銷、更名的范圍和時限(一)辦理合同備案注銷范圍 購房者有下列情況之一的可辦理合同備案注銷手續(xù)：房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質量存在問題，經(jīng)有關部門認定的。辦理合同備案更名需提交以下證明材料：一、本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。如果合同未備案，進行合同更名也需要與開發(fā)商具體協(xié)商。如已辦理預售備案的，根據(jù)現(xiàn)行相
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