商品房合同備案撤銷(參考版)
2024-12-15 02:26本頁面
【正文】 三、本通知適用于石家莊市市區(qū)。符合前述規(guī)定條件的，房屋交易登記管理部門應當自受理之日起30日內(nèi)予以辦理。（三）紀檢、公安、檢察機關因辦案需要要求退房的，可憑紀檢、公安、檢察機關的法律文書予以辦理。（二）買賣雙方未達成解除商品房買賣合同協(xié)議,買方或賣方單方申請撤銷合同備案的，不予辦理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于未能及時支付該項目的工程款、材料費或因資金周轉困難等以該項目房產(chǎn)抵頂債務簽訂合同備案后，在申請撤銷合同備案時，應提供雙方的施工合同、供應材料合同、借款協(xié)議書及已付款證明。因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請撤銷合同備案的，應提交市級以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費用明細單和親屬關系證明。因買方戶口遷出本地申請撤銷合同備案的，應提交戶口遷移證明。因買方本人或其父母、配偶、子女出國留學或定居申請撤銷備案的，應提交國外入學通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門和大使館簽證?，F(xiàn)就有關事項通知如下：一、撤銷商品房買賣合同備案按下列規(guī)定辦理：（一）買賣雙方達成解除商品房買賣合同協(xié)議, 共同申請撤銷合同備案的，除應提交申請書（本人不能到場的需提交委托公證或見證）、解除商品房買賣合同協(xié)議、商品房買賣合同、身份證明等相關材料外，還應按下列情形分別提交材料，方可辦理：因房屋質量問題申請撤銷合同備案的，應提交市、區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站出具的認定書或鑒定書。對提供虛假證明材料申請合同備案注銷或更名的個人，不予受理申請并進行嚴肅批評和，情節(jié)嚴重的將移交司法部門追究其刑事責任。(三)嚴肅合同注銷、更名紀律，杜絕投機炒房行為。各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構要規(guī)范自身行為，禁止受理商品房合同買賣業(yè)務。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認真落實購房“實名制”和商品房買賣合同網(wǎng)上簽約規(guī)定，禁止違反規(guī)定為買受人辦理更名手續(xù)。市、區(qū)房產(chǎn)管理部門要嚴格執(zhí)行審核程序，認真核準和查驗注銷、更名提交的相關材料，在辦理合同備案注銷、更名的過程中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應及時制止，不得審批。(四)商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關證明材料存檔備案。(三)購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《武漢市商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。三、辦理商品房合同備案注銷、更名程序(一)購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由。(以上16條根據(jù)實際情況提交，710條必須提交)(二)辦理合同備案更名需提交的證明材料本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明。本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。開發(fā)建設單位收取購房人違約金的證明。另換購的新購房合同文本。二、申請合同備案注銷、更名需提交的材料(一)辦理合同備案注銷需提交的證明材料由質量管理部門出具的質量鑒定報告。對購買二套以上商品房的單位或個人，其購買的商品房原則上不得作注銷、更名處理。購房者因出國留學或定居，工作調出本
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