【正文】 附件：參考資料[1]《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2001年版）GB50045－95[2]《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 5011698）[3]《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50166—92）[4]《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084－2001[5] 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 50261—96(2003 年版)[6]《建筑消防設(shè)施檢驗(yàn)規(guī)程》（寧夏隆泰華消防工程有限公司）[7]杜紅編著《防排煙工程》（人民警察高等教育規(guī)劃教材）[8] 《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ23282[9]《中華人民共和國(guó)消防法》、《天津市消防條例》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位管理規(guī)定》（公安部61號(hào)令）、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》（公安部36號(hào)令）。在此，我們衷心的感謝業(yè)主方、建設(shè)單位、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位和物業(yè)公司，以及渾南新區(qū)公安消防大隊(duì)及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和大力支持。本工程自開(kāi)工以來(lái)，我公司嚴(yán)格按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求進(jìn)行消防系統(tǒng)的維保工作，認(rèn)真執(zhí)行施工，安全技術(shù)操作流程，積極配合業(yè)主方、物業(yè)公司的工作，在維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的部分缺陷均能予以及時(shí)處理。系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：消防電梯的控制功能（手動(dòng)、控制室、聯(lián)動(dòng)控制）試驗(yàn)。（八）消防電梯：圖紙、資料的審查：初始設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及竣工圖，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。一般性檢查：現(xiàn)場(chǎng)查看、測(cè)試火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志安裝、功能及照度，外線、消防專(zhuān)用電話、消防電話插孔的設(shè)置，火災(zāi)事故廣播、揚(yáng)聲器、火災(zāi)警報(bào)裝置、備用擴(kuò)音機(jī)的設(shè)置及性能。系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：機(jī)械防煙、排煙和通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制功能試驗(yàn)。（六）防排煙、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)：圖紙、資料的審查：初始設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及竣工圖，機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)、機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙防火閥、防火閥等主要設(shè)備性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。一般性檢查：現(xiàn)場(chǎng)查看、測(cè)量防火卷簾板嵌入導(dǎo)軌深度、卷門(mén)機(jī)性能、防火門(mén)安裝要求。系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：緊急切斷和模擬啟動(dòng)、自動(dòng)噴氣、手動(dòng)噴氣試驗(yàn)。（四）氣體滅火系統(tǒng)：圖紙、資料的審查:初始設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及竣工圖，滅火劑貯存容器、集流管、選擇閥、滅火劑輸送管道、噴嘴的型號(hào)規(guī)格等主要設(shè)備的性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄、管道水壓強(qiáng)度密封性試驗(yàn)記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：根據(jù)原設(shè)計(jì)的不同要求，對(duì)消防水泵分別進(jìn)行自動(dòng)、手動(dòng)、遠(yuǎn)程和泵房?jī)?nèi)就地啟動(dòng)的試驗(yàn)；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗(yàn)；根據(jù)有關(guān)要求進(jìn)行水壓試驗(yàn)和氣壓試驗(yàn)；對(duì)報(bào)警控制裝置功能進(jìn)行檢驗(yàn)（如：濕式、干式系統(tǒng)的噴頭動(dòng)作后，是否由報(bào)警閥組的壓力開(kāi)關(guān)直接連鎖控制并自動(dòng)啟動(dòng)供水泵。系統(tǒng)安裝情況的一般性檢查：檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及閘閥等主要設(shè)備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無(wú)正確的明顯標(biāo)志，有無(wú)外觀損壞及明顯缺陷。系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：火災(zāi)探測(cè)器模擬報(bào)警試驗(yàn)及核實(shí)編碼，火災(zāi)報(bào)警控制器和火災(zāi)顯示盤(pán)的自檢等其他功能、電源轉(zhuǎn)換、消音、復(fù)位操作、電源容量、電源電性能、隔離器設(shè)置檢驗(yàn)，聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的故障報(bào)警、自檢、控制、火災(zāi)信號(hào)接收功能和電源容量、電性能檢，核實(shí)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕編碼。（二）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：圖紙、資料的審查：初始設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及竣工圖，火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器、火災(zāi)顯示盤(pán)、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備等主要設(shè)備及線路的性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄、報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告等。系統(tǒng)調(diào)試情況：主要檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室內(nèi)外消火栓及閘閥等主要設(shè)備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無(wú)正確的明顯標(biāo)志，有無(wú)外觀損壞及明顯缺陷；系統(tǒng)中各常開(kāi)或常閉閘閥的啟閉狀態(tài)是否符合原設(shè)計(jì)要求；在氣候較冷的地區(qū)，驗(yàn)收時(shí)一定要注意檢查地上消火栓在安裝時(shí)管線是否在防凍層以下；消火栓周?chē)欠癖ＷC有足夠的泄水區(qū)，以防止系統(tǒng)意外凍壞?，F(xiàn)將工程有關(guān)情況向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)如下：消防系統(tǒng)所需維護(hù)保養(yǎng)的是：氣體滅火系統(tǒng)、消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、地下消防供水系統(tǒng)、消防水箱間、消防濕式報(bào)警閥。第七條：本合同一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。設(shè)備購(gòu)買(mǎi)原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購(gòu)買(mǎi)，其采購(gòu)費(fèi)用由甲方支付。該合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。期滿后自動(dòng)失效。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。并根據(jù)實(shí)際情況，填寫(xiě)維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱(chēng)：第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍及維護(hù)內(nèi)容要求：一、維護(hù)服務(wù)的消防工程范圍：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、二、維護(hù)內(nèi)容及要求：詳見(jiàn)維護(hù)細(xì)則表 第四條：維護(hù)費(fèi)用：年 月 日 至 年 月 日，年維護(hù)費(fèi)為: 第五條：雙方責(zé)任：一、甲方責(zé)任：甲方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫(xiě)好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。為此需要對(duì)消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。并提交季度維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告。每年檢查、測(cè)試內(nèi)容(1)加煙、加溫測(cè)試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動(dòng)防火卷簾門(mén)動(dòng)作是否正常；(2)檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常；(3)檢查、測(cè)試防火卷簾門(mén)兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常；(4)檢查、測(cè)試卷簾門(mén)升降是否平穩(wěn)，有無(wú)卡死、停頓等現(xiàn)象；(5)檢查控制箱顯示是否正常。(3)檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常。五、防火卷簾門(mén)維護(hù)保養(yǎng)每月檢查、測(cè)試內(nèi)容(1)檢查、測(cè)試防火卷簾門(mén)兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常；(2)檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常；(3)檢查、測(cè)試升降是否平穩(wěn)，有無(wú)卡死、停頓等現(xiàn)象。綜合檢查操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防