【正文】 專業(yè)技術(shù)人員在24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理修復(fù)，保障上述網(wǎng)點(diǎn)消防系統(tǒng)恢復(fù)正常工作。屬于因消防器材部件或不可預(yù)見(jiàn)的原因造成甲方消防系統(tǒng)發(fā)生故障，確需更換消防器材主要部件，經(jīng)甲方認(rèn)可同意后，甲方出資由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買更換，設(shè)備材料費(fèi)用以市場(chǎng)造價(jià)按實(shí)結(jié)算。乙方應(yīng)每月負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施系統(tǒng)、消防栓、消防器材等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。八、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)期間乙方應(yīng)負(fù)責(zé)指導(dǎo)甲方相關(guān)管理人員和值班人員熟悉相關(guān)系統(tǒng)，協(xié)助甲方對(duì)消防設(shè)施檢查和操作。如需設(shè)備廠家技術(shù)支援而無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)報(bào)告甲方后進(jìn)行應(yīng)急對(duì)應(yīng)措施，并加強(qiáng)值班直到修復(fù)為止。所更換設(shè)備及其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。十一、在重大節(jié)假日或有特殊任務(wù)經(jīng)甲方通知，乙方應(yīng)預(yù)先對(duì)系統(tǒng)作全面檢查，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。十三、乙方技術(shù)人員進(jìn)入維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)提供方便并派人在現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)和監(jiān)護(hù)，發(fā)生事故苗頭時(shí)應(yīng)及時(shí)強(qiáng)行禁止作業(yè)，在進(jìn)行對(duì)應(yīng)措施確保安全后才能繼續(xù)施工。乙方不按規(guī)定時(shí)間、保養(yǎng)范圍及要求進(jìn)行保養(yǎng)，甲方應(yīng)通知乙方改正，如有二次違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)由此造成的損失。十六、維護(hù)保養(yǎng)期限：從年月日至年月日。十七、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：代表人：代表人：年月日年月日第三篇：消防系統(tǒng)維保方案湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案銀天國(guó)際金融中心消防系統(tǒng)維 護(hù) 保 養(yǎng) 方 案編制單位 ：湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司編制日期：2016年9月6日湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)每月檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能(1)檢查復(fù)位、消音、故障報(bào)警等功能是否正常，如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并及時(shí)處理；(2)試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常；(3)主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕應(yīng)及時(shí)拆換；(2)試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常；(3)主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常（保證備用電源供電達(dá)到20分鐘）；(4)檢查手動(dòng)／自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)等是否正常；(5)直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、控制線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無(wú)損狀態(tài)；(6)巡視檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無(wú)缺漏、脫落和丟失，每個(gè)探測(cè)器的下方及周圍各方向，手動(dòng)報(bào)警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。清洗后作響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗(yàn)，試驗(yàn)不合格的探測(cè)器一律報(bào)廢，更換新的探測(cè)器。每季檢查項(xiàng)目(1)檢查破玻按鈕外觀有無(wú)破損，遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測(cè)試；(2)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；(3)消防水泵手動(dòng)、自動(dòng)狀態(tài)下啟動(dòng)試驗(yàn)。三、自動(dòng)水噴淋滅火系統(tǒng)每月檢查項(xiàng)目(1)消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次，對(duì)其消防儲(chǔ)備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì) 保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí) 進(jìn)行處理；(2)消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用 專用扳手。每年檢查項(xiàng)目(1)每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定；(2)每?jī)赡陸?yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。管路系統(tǒng)的檢查與維護(hù)方法(1)外觀檢查 檢查管道有無(wú)機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理；(2)清除堵塞 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來(lái)的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果。報(bào)警閥的檢查與維護(hù)方法(1)開(kāi)閥試驗(yàn) 對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開(kāi)閥試驗(yàn)，觀察閥門開(kāi)啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器等性能。如發(fā)現(xiàn)閥門開(kāi)啟不暢或密封不嚴(yán)，可拆開(kāi)閥門檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件；(2)對(duì)安裝的壓力表要定期檢查。水源及水泵的檢查與維護(hù)檢查消防水池的水位能否保持消防用水量：水位標(biāo)尺是否正常工作：水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)：有無(wú)受凍的可能。檢查消防水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；消防水泵的動(dòng)力是否可靠；電力上有無(wú)保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；內(nèi)燃機(jī)的儲(chǔ)油量是否充足。系統(tǒng)功能檢查與維護(hù)應(yīng)按照各類系統(tǒng)的設(shè)計(jì)規(guī)定，通過(guò)末端試驗(yàn)裝置噴水試驗(yàn)，對(duì)系統(tǒng)功能進(jìn)行檢查，即檢查各種組件在火災(zāi)狀態(tài)時(shí)，能否按設(shè)計(jì)要求動(dòng)作，火災(zāi)報(bào)警設(shè)備是否正常。使用環(huán)境檢查與維護(hù)使用環(huán)境及保護(hù)對(duì)象被人為地作了不恰當(dāng)?shù)母淖儯鶗?huì)成為對(duì)系統(tǒng)功能的損害因素。四、防排煙系統(tǒng)日常檢查、維護(hù)管理外觀檢查(1)吸煙口有無(wú)變形、損傷，周圍有無(wú)影響吸煙的障礙；湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案(2)用于自動(dòng)啟動(dòng)裝置的感煙(感溫)探測(cè)器有無(wú)變形、損傷，安裝是否松動(dòng)脫落。(5)排煙口①風(fēng)機(jī)與排煙口連接部位的法蘭有無(wú)損傷，螺栓是否松動(dòng)；②雨淋部分有無(wú)銹蝕、損傷；③排煙口周圍有無(wú)影響煙氣排出的障礙。(2)、風(fēng)管①風(fēng)管底部有無(wú)異物；②防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動(dòng)；③連接部位是否漏煙。(4)、自動(dòng)啟動(dòng)裝置的火災(zāi)探測(cè)器端子、引線是否斷線、松動(dòng)。(6)送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)①檢查軸承部分潤(rùn)滑油狀態(tài)是否異常(臟污、混入泥沙、塵等)；②啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)是否正常(轉(zhuǎn)向、振動(dòng)、雜音等)；③檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤(rùn)滑油是否正常；④檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)(用手按時(shí)，軸距為1m時(shí)，皮帶下降小于一個(gè)皮帶的厚度)；⑤啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常振動(dòng)、雜音。維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次遠(yuǎn)程啟動(dòng)測(cè)試（測(cè)試數(shù)量不低于30%）湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案每年對(duì)手動(dòng)復(fù)位開(kāi)關(guān)及各鏈接部位進(jìn)行一次打油保養(yǎng)。每季檢查、測(cè)試內(nèi)容(1)加煙、加溫測(cè)試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動(dòng)防火卷簾門動(dòng)作是否正常；(2)檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常。(4)檢查、測(cè)試升降是否平穩(wěn)，有無(wú)卡死、停頓等現(xiàn)象。六、每月、季、年維修保養(yǎng)計(jì)劃每月維修保養(yǎng)計(jì)劃：在每月的 湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾等消防系統(tǒng)，逐項(xiàng)進(jìn)行檢查、檢測(cè)、測(cè)試、試驗(yàn)。維修保養(yǎng)計(jì)劃：每最后一個(gè)月的第四篇：消防系統(tǒng)維保合