【正文】 第十九條 本規(guī)定自2011年5月1日起施行。第十七條 價格主管部門發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營者明碼標(biāo)價的內(nèi)容不符合國家相關(guān)政策的，要及時移送相關(guān)部門處理。第十五條 商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價方式進行價格欺詐。第十三條 商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費用。第十二條 對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。（二）商品房銷售時選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)同時公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)。第十一條 商品房銷售應(yīng)當(dāng)公示以下收費：（一）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)。（四）優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。（二）樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。第九條 對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進行明碼標(biāo)價。第七條 商品房銷售明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，標(biāo)價內(nèi)容真實明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價格主管部門投訴舉報電話。第六條 商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場所的醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。第四條 各級政府價格主管部門是商品房明碼標(biāo)價的管理機關(guān)，依法對商品房經(jīng)營者執(zhí)行明碼標(biāo)價和收費公示規(guī)定的情況進行監(jiān)督檢查。中介服務(wù)機構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價參照本規(guī)定執(zhí)行。附件：《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》國家發(fā)展改革委二〇一一年三月十六日附件： 商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定第一條 為了規(guī)范商品房銷售價格行為，建立和維護公開、公正、透明的市場價格秩序，保護消費者和經(jīng)營者合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、原國家發(fā)展計劃委員會《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。附件：國家工程實驗室建設(shè)項目資金申請報告編制提綱二OO七年四月十九日附件： 國家工程實驗室建設(shè)項目資金申請報告編制大綱一、項目摘要二、項目建設(shè)的依據(jù)、背景與意義三、技術(shù)發(fā)展與應(yīng)用前景分析國內(nèi)外技術(shù)狀況與發(fā)展趨勢預(yù)測分析技術(shù)發(fā)展的比較(包括本單位技術(shù)水平優(yōu)勢和劣勢、關(guān)鍵技術(shù)突破點)四、主要方向、任務(wù)與目標(biāo)國家工程實驗室的主要發(fā)展方向國家工程實驗室的主要功能與任務(wù)國家工程實驗室擬進行技術(shù)突破的方向國家工程實驗室的近期和中期目標(biāo)五、組織機構(gòu)、管理與運行機制建設(shè)項目法人單位概況國家工程實驗室的機構(gòu)設(shè)置與職責(zé)主要技術(shù)帶頭人、管理人員概況及技術(shù)團隊情況運行和管理機制六、建設(shè)方案建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)地點(包括技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案及其合理性)項目招標(biāo)內(nèi)容(適用于申請國家補貼資金500萬元及以上的投資項目)七、節(jié)能及環(huán)境影響節(jié)能分析環(huán)境影響評價八、項目實施進度與管理建設(shè)周期項目實施進度安排建設(shè)期的項目管理九、投資估算及資金籌措方案項目總投資估算表建設(shè)投資估算分年投資計劃表項目資金籌措方案及其落實情況國家安排資金的具體使用方案十、項目經(jīng)濟和社會效益分析經(jīng)濟效益分析社會效益分析十一、項目風(fēng)險分析技術(shù)風(fēng)險技術(shù)應(yīng)用及市場風(fēng)險其它風(fēng)險十二、其它需說明的問題十三、相關(guān)文件所要求的附件、附圖、附表第五篇：國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》的通知發(fā)改價格〔2011〕548號國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布 《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》的通知發(fā)改價格〔2011〕548號各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團發(fā)展改革委、物價局，深圳市市場監(jiān)督管理局：為了深入貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于保持價格總水平基本穩(wěn)定的要求，落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）精神，切實加強房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管，著力解決商品房銷售中存在的標(biāo)價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題，我委在征求各方面意見基礎(chǔ)上，制定了《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)你們，請按照執(zhí)行。(四)在主管部門申報的基礎(chǔ)上，我委將按照公正、公平的原則組織專家評選，擇優(yōu)支持。(三)請主管部門在2007年6月15日前，將審查合格的國家工程實驗室建設(shè)項目資金申請報告一式三份報送我委； 于2007年8月1日前，將國家工程研究中心申請報告一式三份報送我委。申請核定國家工程研究中心的，應(yīng)提出工程中心申請報告；申請國家工程實驗室建設(shè)項目的，應(yīng)直接編制資金申請報告(編制提綱見附件)。原則上采用公司法人形式，同時要建立完善的人才激勵、知識產(chǎn)權(quán)管理等管理制度。具有通過市場機制實現(xiàn)技術(shù)轉(zhuǎn)移和擴散，促進科技成果產(chǎn)業(yè)化，形成良性循環(huán)的自我發(fā)展能力。具有一批有待工程化開發(fā)、擁有自主知識產(chǎn)權(quán)和良好市場前景、處于國內(nèi)領(lǐng)先水平的重大科技成果，具有國內(nèi)一流水平的研究開發(fā)和技術(shù)集成能力及相應(yīng)的人才隊伍。提出的國家工程實驗室的管理體制和運行機制較為規(guī)范。申請單位應(yīng)在本領(lǐng)域具有先進的研發(fā)試驗設(shè)施和相應(yīng)的技術(shù)創(chuàng)新團隊，擁有一批能夠帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高水平研發(fā)成果和技術(shù)儲備。二、申報條件(一)申請建設(shè)國家工程實驗室應(yīng)符合以下基本條件：符合以上建設(shè)重點的要求。燃氣輪機與煤氣化聯(lián)合循環(huán)國家工程研究中心。(四)大型清潔火電設(shè)備清潔高效煤電成套設(shè)備國家工程研究中心。特高壓變電技術(shù)國家工程實驗室。高壓電氣國家工程實驗室。特高壓工程技術(shù)國家工程實驗室。(三)特高壓輸變電和電力系統(tǒng)安全電力系統(tǒng)仿真國家工程實驗室。軌道交通運行控制系統(tǒng)國家工程研究中心。高速鐵路系統(tǒng)試驗國家工程實驗室。高速鐵路建造技術(shù)國家工程實驗室。(二)高速軌道交通高速列車系統(tǒng)集成國家工程實驗室。船舶動力系統(tǒng)國家工程實驗室?，F(xiàn)將第一批建設(shè)重點及有關(guān)事項通知如下：一、建設(shè)重點(一)船舶及海洋工程數(shù)字化造船國家工程實驗室。只有通過持續(xù)、全面的努力，才能有效規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)銷售行為，保障消費者的利益。除了需要單位的監(jiān)督檢查，還需要群眾的積極參與，對此我們要求房地產(chǎn)在進行商品房銷售的過程中公示”12358”舉報電話。監(jiān)督房地產(chǎn)銷售行為是我們長期的一項重要工作，是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，穩(wěn)定住房價格、進一步加強我區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控、穩(wěn)定和規(guī)范商品房價格，維護廣大消費者切身利益的重要舉措。增強商品交易的公開性和透明度，讓購房者明明白白的購買。構(gòu)成價格欺詐的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒有違法所得，處5萬元以上50萬元以下罰款；切實保障《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》和《實施細則》貫徹執(zhí)行。對違反相關(guān)規(guī)定的要發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，依法嚴懲。但是仍舊有一些房地產(chǎn)銷售企業(yè)存在一些價格行為不規(guī)范等問題：銷售價格高于備案價格；