商用房屋租賃合同及擴展資料(參考版)
2024-10-12 18:14本頁面
【正文】 具有同等法律效力。第二十三條：本合同經(jīng)雙方簽章即生效。第二十二條：本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。八、補充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條：單方違約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于一年租金總額10%的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的，要在10天內(nèi)一次給予賠償。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。易燃，違禁物品。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。4．承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。2．未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3．對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。四、雙方的責(zé)任和權(quán)利 第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利1．甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。第十條：合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負(fù)責(zé)繳交。乙方累計拖欠租金超過30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。乙方在每年月日前將本租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。三、租金，保證金及其它費用 第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_______元整($______元)。1．乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的； 2．乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的； 3．乙方拖欠租金累計超過30天的； 4．乙方拖欠物業(yè)費三個月的；5．租賃合同到期且乙方無意繼續(xù)租賃； 6．因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。二、租賃期限第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自年___月___日起至年___月___日止，共____個月。甲方將該商鋪交付乙方使用時，租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。一、租賃內(nèi)容第一條：甲方將其位于山東省臨沂市羅莊區(qū)豪德五金市場______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租金。第四條：租金及其交納方式每月租金___元，大寫_________。租賃期限內(nèi)，如甲
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