【正文】 出租方（甲方）簽章： 電話： 身份證號(hào)： 法定代表人： 出租方委托代理人（簽章）： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 承租方（乙方）簽章： 電話： 身份證號(hào)： 承租方委托代理人（簽章）： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 17。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同未盡事宣，甲、乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。第二十一條 合同的組成、補(bǔ)充和通知方式合同的附件及在合同履行過程中的協(xié)議、函件是本合同的當(dāng)然組成部分。雙方在租賃期滿或者提前解除合同時(shí)應(yīng)清償各種費(fèi)用。（三）租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。因廣告或店招倒塌、脫落等所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻。乙方經(jīng)營項(xiàng)目須符合國家相關(guān)要求，油煙、噪音、污水和垃圾的排放應(yīng)符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的要求，且夜間經(jīng)營活動(dòng)不得違反治安管理要求，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規(guī)定被相關(guān)國家機(jī)關(guān)予以處罰兩次以上的，甲方可以單方面解除合同，并無需對(duì)乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。 第二十條 其他約定事項(xiàng) （一） 物業(yè)管理無論是由甲方或由甲方以外的任何第三方對(duì)房屋實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，乙方均應(yīng)認(rèn)同該物業(yè)管理單位，不得以未經(jīng)其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務(wù)，并應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，按租賃面積交納物業(yè)管理費(fèi)。第十八條 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。其他： 。 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。 其他： 。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的。 因國家政策發(fā)生重大變化或自然災(zāi)害（地震、火災(zāi)、泥石流、洪水等）戰(zhàn)爭等的不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 第十六條 合同的變更、終止 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付＿＿＿元違約金。 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付＿＿＿月的租金作為違約金。如逾期15天以上(含15天)未交租金或違約金，甲方有權(quán)終止執(zhí)行本合同，停止向乙方提供包括供水、供電等一切服務(wù)；如乙方累計(jì)逾期達(dá)到30天的(含30天)未交租金及違約金，甲方可單方面解除本合同，收回租賃房屋，4）改變本合同約定的房屋使用用途；5）未經(jīng)允許，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的＿＿%。 1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 ％支付違約金。第十五條 違約責(zé)任 在租賃期內(nèi)，如果甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由擅自終止履行合同，視為違約，違約方支付守約方 元違約金，并承擔(dān)