【正文】 。1負(fù)責(zé)辦理業(yè)主入伙、裝修手續(xù)，出入證及物品中轉(zhuǎn)申請表填寫。定期或不定期巡樓，對發(fā)現(xiàn)的問題及時通報相關(guān)部門。負(fù)責(zé)接受業(yè)主求助信息及時反饋給相關(guān)部門。每月對當(dāng)月應(yīng)收數(shù)和實收數(shù)進(jìn)行對比，分析差額原因。每月對小區(qū)收費情況進(jìn)行動態(tài)分析，并將欠費戶欠費原因進(jìn)行匯總分析。物管員崗位職責(zé)熟悉掌握小區(qū)業(yè)主情況，每月對小區(qū)各項應(yīng)收費用了然于心。工程人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理規(guī)定；負(fù)責(zé)物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)等的驗收和資料核實工作；負(fù)責(zé)查驗用戶裝修報批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施；負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負(fù)責(zé)處理好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審。指揮車輛有序停泊, 維護車輛和停車場安全負(fù)責(zé)監(jiān)控室設(shè)備的看護及保養(yǎng)，錄相資料保管工作，發(fā)現(xiàn)可疑人員和情況及時報告。對進(jìn)出小區(qū)人員進(jìn)行盤問、登記，阻止閑雜人員進(jìn)入。保安員崗位職責(zé)熟悉物業(yè)地形、消防設(shè)備的配置和使用情況。熟悉治療各種病蟲害的方法和殺蟲劑的安全使用。綠化養(yǎng)護時，未經(jīng)許可不得擅自進(jìn)入業(yè)主房屋內(nèi)，不得向業(yè)主索取小費。每日巡查所管轄區(qū)域的綠化地，及時發(fā)現(xiàn)是否干旱，是否有蟲害，是否需要拔草，是否需要施肥等問題。嚴(yán)格執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作的技術(shù)規(guī)范要求，按標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程工作，保質(zhì)保量完成所管轄區(qū)域的綠化工作任務(wù)。1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。1認(rèn)真做好小區(qū)公共區(qū)域的循環(huán)保潔工作。負(fù)責(zé)小公共區(qū)域內(nèi)照明裝置、消防設(shè)施等處的保潔工作。負(fù)責(zé)小區(qū)各樓層衛(wèi)生的日常保潔工作和消殺工作。按時按要求保質(zhì)保量做好保潔工作。遵守公司制定的各項規(guī)章制度。上班時，工作服整潔并佩戴工牌。負(fù)責(zé)稅務(wù)的申報，發(fā)票的購置、印章的保管及會計檔案的保管。指導(dǎo)出納的工作，定期或不定期的抽查出納的庫存現(xiàn)金，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報調(diào)整。根據(jù)物業(yè)管理要求，準(zhǔn)確計算各項收入與各項費用支出，對各項收入分門別類的進(jìn)行核算，對各職能部門和各項目要進(jìn)行明細(xì)核算。對不真實、不合法的事項，有權(quán)拒絕辦理。會計崗位職責(zé)按照國家的法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同，負(fù)責(zé)編制財務(wù)預(yù)算，確定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)和分?jǐn)偙壤瑓f(xié)助物業(yè)經(jīng)理制定各項指標(biāo)并監(jiān)督執(zhí)行。在收費工作中出現(xiàn)重大問題及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報，按領(lǐng)導(dǎo)指示及處理力求將工作做得更為完善。如果收據(jù)作廢，應(yīng)將三聯(lián)粘貼一起作廢。遵守現(xiàn)金和銀行管理制度，大額的現(xiàn)金提取和交存必須由專人護送，不準(zhǔn)私自滯留和挪用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得支付一切支出。出納員應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，具體辦理經(jīng)營收入及費用報銷等現(xiàn)金收支或銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)。負(fù)責(zé)保管庫存現(xiàn)金、各類有價證券、結(jié)算憑證及銀行印鑒等有關(guān)資料。1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。負(fù)責(zé)公司各部門主要辦公設(shè)備、固定資產(chǎn)的管理、維護、保養(yǎng)工作，控制辦公費用。做好用工計劃，負(fù)責(zé)員工招聘、考核錄用及培訓(xùn)工作。組織物業(yè)各類會議，并做好會議紀(jì)要，并及時打印、分發(fā)至個有關(guān)部門，配合上級做好上傳下達(dá)的具體工作。負(fù)責(zé)擬定、審核公司各種文件及日常行政工作安排。辦公室崗位職責(zé)負(fù)責(zé)部門的文件撰寫，整理工作和各類通知的起草和打印工作。在權(quán)限范圍內(nèi)處理公司內(nèi)部管理事宜。按公司規(guī)定對員工實施考核，做到獎懲分明。負(fù)責(zé)物業(yè)運行成本核算和控制管理工作，制定物業(yè)公司月、財政預(yù)算，合理使用資金，監(jiān)督費用收支情況。負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查各部門工作完成情況和服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的工作質(zhì)量，保證為業(yè)主提供良好的管理與服務(wù)。1塑造企業(yè)形象，確立企業(yè)文化，抓好團隊建設(shè)；審批業(yè)主、員工的合理投訴并批示整改意見。做好對外溝通、對內(nèi)協(xié)調(diào)工作，保持與政府及有關(guān)部門之間的良好關(guān)系。注意人力資源的開發(fā)與利用，提高管理隊伍的工作能力與水平，使管理與服務(wù)逐步走向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、科學(xué)化。定期召開公司工作例會，總結(jié)、檢查前期工作，布置今后工作任務(wù)。制定公司各項管理規(guī)定，提高工作效率，完成預(yù)定經(jīng)營管理目標(biāo)。第五篇：各崗位工作職責(zé)總經(jīng)理崗位職責(zé)負(fù)責(zé)物業(yè)公司全面工作，對公司負(fù)責(zé)。四、負(fù)責(zé)現(xiàn)場指揮及生產(chǎn)組織工作，嚴(yán)格要求職工按照操作規(guī)程辦事，及時制止違章行為。二、負(fù)責(zé)對新工人，調(diào)換崗位的工作進(jìn)行安全教育，并進(jìn)行操作前的崗位安全規(guī)程的考核，堅持不合格不上崗。十四、抓好（或參加）每日生產(chǎn)會，月度生產(chǎn)總結(jié)評比會和月底崗位責(zé)任制大檢查，解決生產(chǎn)中出現(xiàn)的各種問題，搞好檢查督促工作。制定出整改措施和調(diào)整方案。十一、經(jīng)常深入現(xiàn)場，了解施工進(jìn)度，檢查施工質(zhì)量，搞好安全防范和環(huán)境保護工作。九、對徒工轉(zhuǎn)正定級，職工升級提出意見。七、對不符合要求的設(shè)備，公用具及生產(chǎn)用料有權(quán)拒絕接受和使用。五、隊長不在時，頂替隊長工作。三、協(xié)助技術(shù)員一起抓好技術(shù)管理、技術(shù)教育和全面質(zhì)量管理活動。全面完成上級下達(dá)的各項任務(wù)和經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)。十二、積極參與升級看來站的社會治安綜合治理工作，完成上級安排或交給的其他治安保衛(wèi)工作任務(wù)。協(xié)助公安機關(guān)監(jiān)督、考察、教育本單位被判處管制、剝奪政治權(quán)利、宣告緩刑、假釋、監(jiān)外執(zhí)行和依法保外就醫(yī)的犯罪分子。八、認(rèn)真排查本單位各類矛盾，及時調(diào)整，疏導(dǎo)內(nèi)部糾紛，協(xié)助公安機關(guān)查處發(fā)生在企業(yè)的刑事案件和治安案件。六、七、預(yù)防和制止違法犯罪行為，維護企業(yè)穩(wěn)定。四、五、為治安保衛(wèi)工作提供必要的經(jīng)費和物質(zhì)保障。二、積極開展社會主義法治和治安保衛(wèi)工作的宣傳教育，加強職工的法治觀念和自覺維護企業(yè)治安秩序的意識。七、發(fā)生機械事故要保護好現(xiàn)場，認(rèn)真做好事故的調(diào)查處理工作，認(rèn)真分析發(fā)生事故的原因，提出處理意見，制定防范措施。要對所租賃的機械設(shè)備認(rèn)真進(jìn)行檢查驗收，確保所租賃的機械設(shè)備的完好和安全可靠，方可進(jìn)入施工現(xiàn)場。對新的操作手要進(jìn)行指導(dǎo)幫助并定期進(jìn)行考核，嚴(yán)禁無上崗證人員單獨作業(yè)，杜絕非操作人員操作機械，嚴(yán)防事故發(fā)生。四、監(jiān)督檢查機械操作人員的作業(yè)情況，做好機械使用的安全交底，并留有記錄。機械管理人員每月要檢查機械的運行狀況，每周要對機械的技術(shù)狀況進(jìn)行一次普查，發(fā)現(xiàn)故障要及時進(jìn)行排除。三、機械管理人員要對施工現(xiàn)場機械的安全運行負(fù)責(zé)。對安全生產(chǎn)有貢獻(xiàn)或?qū)κ鹿守?fù)有責(zé)任者，提出獎懲意見現(xiàn)場機械管理人員工作職責(zé)一、機械管理人員在工地負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下工作，具體負(fù)責(zé)管理施工現(xiàn)場的機械設(shè)備，確保施工機械的安全使用，更好、地服務(wù)于施工生產(chǎn)。五、教育職工正確使用個人勞動保護用品。三、定期對職工進(jìn)行安全教育，對特殊作業(yè)人員要經(jīng)考 核后，持證上崗。項目經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和北京市有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)、規(guī) 章及公司的有關(guān)規(guī)定，對職工在生產(chǎn)中的安全和健康負(fù)責(zé)。對進(jìn)場行為可疑人員，主動上前詢問，落實來訪登記制度。負(fù)責(zé)防火、防盜、防破壞、防煤氣中毒、防施工人員持械聚眾斗歐事故發(fā)生。熟知施工現(xiàn)場暫舍消防設(shè)備、消火栓的位置，會報火警、匪警。嚴(yán)格履行警衛(wèi)職責(zé)，遵守職業(yè)道德。積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。健全各項材料管理制度，經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，檢查督促有關(guān)人員管好、用好現(xiàn)場施工工程材料，必須做到工完，料盡、場清。采購工作必須按《采購控制程序》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，一是供方應(yīng)為合格的供應(yīng)商并經(jīng)通過評審、領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)的供貨單位，預(yù)防上當(dāng)受騙；二是所采購物資必須符合工程質(zhì)量要求