【正文】 。(九)、本合同借款人償清其在主合同項下全部債務后，出質人不再承擔擔保責任。(七)、貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款的，除展期和增加貸款金額外，無須經(jīng)出質人同意，出質人仍在本合同確定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。(五)、質物非因貸款人原因給貸款人或第三人造成損害，出質人應承擔賠償責任。(三)、承擔本合同項下有關的各項費用，包括但不限于律師服務、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管、拍賣及訴訟的費用。住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動。第二十八條出質人權利義務(一)、出質人有下列情形之一，應當立即以書面形式通知貸款人：涉及經(jīng)濟糾紛訴訟。(四)、在本合同有效期內(nèi)，質物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權。(三)、在本合同有效期內(nèi)，出質人不得以任何理由中斷或撤銷保險。保險期限應不短于主債務到期日。第二十七條保險(一)、本合同生效前，質物已投保的，出質人應當辦理貸款人為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續(xù)。第二十六條保管和提存(一)、如貸款人不能妥善保管質物可能使質物滅失，毀損的，出質人可要求貸款人將質物提存，費用由出質人承擔。第二十五條質權的實現(xiàn)(一)、本債務履行期屆滿或貸款人提前收回貸款時未受清償?shù)?，貸款人有權與出質人協(xié)商，將質物折價以抵償借款人所欠債務，或將質物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償。(二)、本合同項下質物的權屬證書、發(fā)票和其他相關資料經(jīng)雙方共同確認封存后交由貸款人保管。管理費用的具體數(shù)額，由雙方另行約定。(二)、《質物清單》對質物價值的約定，不作為貸款人處分該質物時的估價依據(jù)，不對貸款人實現(xiàn)質權構成任何限制。第二十二條質押擔保范圍：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、質物保管費用和貸款人為實現(xiàn)質權而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付的費用(以下簡稱擔保債權)。(四)、出質人已對本合同項下質物的瑕疵做出充分、合理的書面說明。(二)、出質人完全了解本合同的全部內(nèi)容，為借款人提供質押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。(六)、處分本合同項下抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內(nèi)的全部債務后還有剩余的，將剩余部分返還抵押人。(四)、在本合同有效期內(nèi)，依法轉讓主債權的，應及時通知抵押人。違反本合同第十二條以及第十九條一至八款約定的。(二)、出現(xiàn)下列情形之—時，貸款人有權提前處分抵押物，并從處分所得價款中優(yōu)先受償：依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同。(九)、借款人清償了本合同項下全部債務后，有權要求解除本合同項下抵押。轉移已抵押的財產(chǎn)。(八)、有下列情形之—，抵押人應當以書面形式立即通知貸款人：涉及經(jīng)濟糾紛訴訟。(六)、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，應當以所獲得的征用補償金提前清償所擔保的主債權或向貸款人所在地公證機關提存。(五)、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，應當在所獲損害賠償?shù)姆秶鷥?nèi)向貸款人提供擔保。(四)、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止該行為。(二)、本合同生效后，貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，抵押人仍在原抵押擔保范圍內(nèi)向受讓人承擔擔保責任。第十九條抵押人權利和義務(一)、抵押物出租的，抵押人和承租人應在本合同簽訂前與貸款人共同簽訂或由承租人出具保證抵押權實現(xiàn)的書面文件。第十八條抵押權的實現(xiàn)(一)、貸款人在行使抵押權時，有權依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與抵押人協(xié)商對抵押物進行折價以抵償本合同借款人所欠債務或對抵押物進行拍賣、變賣以所得價款優(yōu)先受償。(四)、在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權。(三)、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。保險期限不得短于本合同履行期。第十七條抵押物保險(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人應當辦理貸款人為第一受益人的產(chǎn)保險變更手續(xù)。(二)、抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向貸款人提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。抵押人在保管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。(三)、以法定抵押登記范圍外的財產(chǎn)抵押的，雙方應于本合同簽訂之日起某日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。第十五條抵押登記(一)、法律、法規(guī)規(guī)定應當辦理抵押登記的，雙方應在本合同簽訂之日起某日內(nèi)到當?shù)赜嘘P抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。(二)、《抵押物清單》對抵押物價值的約定，并不作為貸款人依本合同第十八條對抵押物進行處分的估價依據(jù)，也不構成貸款人實現(xiàn)抵押權的任何限制。第十四條抵押物(一)、抵押物詳見《抵押物清單》。(七)、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人。(五)、設立本合同的抵押不會受到任何限制。(三)、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。抵押條款第十二條抵押人保證及聲明(一)、抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，該抵押物不存在所有權等權屬方面的爭議。第十條意外賠償借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，在還款期內(nèi)房屋發(fā)生一切保險責任范圍內(nèi)的理賠款或其他賠款，應優(yōu)先償還所欠貸款人貸款本息和實現(xiàn)債權其他費用。(七)、借款人貸款所購房屋轉讓，須經(jīng)貸款人書面同意。(五)、借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，借款人有義務對借款所購房屋進行投保，并以貸款人為被保險人和第一受益人。(三)、借款人應按貸款人要求定期提供有關經(jīng)濟收入的證明，并對所提供資料的真實性負責。第九條權利和義務(一)、借款人有權要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃款，借款人應到貸款人處辦理柜面還款。貸款利息按實際貸款應付利息計算。(二)、借款人在借款期限內(nèi)可進行一次部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息。此后需按本合同第四條進行利率調(diào)整的，每月還本付息額，由貸款人重新計算結果確定。遇到法定節(jié)假日順延。還本付息日期定為(定日結息/實際放款日)。等額本金還款法等額本息還款法一次性還款法(一)、貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可申請到期一次還本付息，利隨本清。(四)、符合借款撥付條件的有關應付費用已經(jīng)結清。(二)、借款人必須出具貸款所購房產(chǎn)總價值%，即元的首期購房款憑證，并在此授權貸款人將該首期購房款連同本合同項下的借款一次性全額劃人售房人在貸款人處開立的結算賬戶。支用借款采取受托支付方式，由借款人、貸款人簽定《個人貸款支付委托書》后，將借款劃至售房人在貸款人處開立的結算賬戶內(nèi)。貸款期限在1年以上的，遇基準利率調(diào)整，于次年某月某日開始，按相應利率檔次及浮動比例確定并執(zhí)行新的利率。(二)、貸款利息自貸款轉存到借款人指定的賬戶之日起計算。借款憑證為本合同組成部分。第三條借款期限借款期限為個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。銷售單價：元/平方米。所購商品房資料要素如下：房型：。借貸條款第一條借款種類與金額貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下(名稱)貸款，金額為人民幣(大寫)萬元。甲方(簽字、蓋章)：____________乙方(簽字、蓋章 附身份證復印件)：____________合同簽訂日期 ：____________合同簽訂日期：_______購房個人借款合同 11借款人：貸款人：抵押人：出質人：保證人：借款人：住所:身份證號碼開戶銀行及賬號:電話：貸款人：地址：法定代表人：電話抵押人：住所:身份證號碼開戶銀行及賬號:電話：出質人：住所:身份證號碼開戶銀行及賬號:電話：保證人：住所:身份證號碼開戶銀行及賬號:電話：保證人：住所:身份證號碼開戶銀行及賬號:電話：保證人：住所:身份證號碼開戶銀行及賬號:電話：借款人向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人貸款，抵押人/出質人/保證人同意為借款人提供擔保。本合同自 ______生效。情節(jié)嚴重的，由司法機關追究刑事責任。貸款方的違約責任(1)貸款方未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。(3)借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。違約責任：借款方的違約責任(1)借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。借款利息：_________________借款期限：____________還款日期： ____年 ____月 ____日。借 款 人 貸 款 人本人或授權代理人(簽字) (公章或合同專用章)負責人或授權代理人(簽字或蓋章)：住所地及聯(lián)系電話： 住所地：簽署日期： 簽署日期：購房個人借款合同 10甲方(借款人)：_________________身份證號碼：_____________________乙方(貸款人)：_________________身份證號碼：______________________甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。其他約定事項(如有)________________________________________________________________________________________本合同附件包括：文件名稱 編號1 __________________________ __________________________2 __________________________ __________________________3 __________________________ __________________________4 __________________________ __________________________5 __________________________ __________________________6 __________________________ __________________________備注：本合同公證機關(如有)為：公證文書編號(如有)為：(本頁以下無正文)(本頁為簽署頁，無正文)本合同由下述當事方簽署。本合同之附件為合同不可分割的組成部分。本合同自滿足以下條件時生效，并至本合同項下貸款本息、為歸還本合同項下的貸款本息導致的透支賬戶發(fā)生的透支金額及相關費用全部清償時終止。任何有關本借款合同的爭議，均受貸款人所在地的人民法院管轄?！跋嚓P貸款情況”是指貸款額、貸款期限、貸款發(fā)放時間、貸款擔保情況、貸款用途、貸款償還等情況。借款人同意：當借款人發(fā)生本合同項下違約時，貸款人有權根據(jù)借款人的違約情況酌情決定公開借款人的違約信息，并為催收借款人欠款之目的將有關的貸款情況信息提供給催收機構。本合同中部分條款無效或被撤銷，不影響本合同中其他條款的效力。借款人所欠債務的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務操作規(guī)定出具和記載的會計憑證為準。借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關責任義務，致使貸款人決定通過其他途徑采取補救或追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費、律師費在內(nèi)的一切費用概由借款人承擔。如借款人/抵押人未在開發(fā)商向其發(fā)出可以辦理相關房屋產(chǎn)權證明的通知后_______天內(nèi)配合開發(fā)商辦妥房屋所有權證(小產(chǎn)證)相關手續(xù)的，或者借款人/抵押人未在貸款人發(fā)出通知后_______天內(nèi)配合貸款人辦妥本合同項下的抵押登記或最高額抵押登記他項權利證明相關手續(xù)的，貸款人有權將本合同項下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當日執(zhí)行利率基礎上上浮__________%并立即執(zhí)行；有權提前收回本合同項下全部或部分貸款；有權下調(diào)本合同項下貸款的資產(chǎn)分類結果，并將下調(diào)結果按照有關要求報送中國人民銀行征信信息系統(tǒng)等管理部門，由此可能出現(xiàn)降低借款人資信評估水平及其他不利后果，由借款人自行承擔。對不能按時支付的利息，按罰息率計收復利；有權將本合同項下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當日執(zhí)行利率基礎上上浮__________%并立即執(zhí)行；有權單方面調(diào)整借款人的還款方式(適用于借款人出現(xiàn)條違約事件的)；有權單方面調(diào)整借款人的貸款支付方式(適用于借款人出現(xiàn)條違約事件的)；宣布本合同項下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有權主動從借款人開立在上海浦東發(fā)展銀行各營業(yè)機構的任一賬戶(含可透支賬戶)中扣劃款項以清償債務，并通過各種形式向借款人及擔保人追索；如擬扣劃賬戶中的幣種與借款幣種不一致的，有權按貸款人扣劃當日所公布的匯率自行換算后扣劃，相關風險和損失概由借款人承擔；要求借款人另行提供經(jīng)貸款人認可的保證、抵押、質押或其他擔保；按借款人為本貸款所提供擔保的擔保合同約定處分抵押物或質物，清償貸款本息，或依法追索保證人的連帶責任；采取法律法規(guī)允許的其他必要措施。其中，對于逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)的罰息率按計收罰息之日的執(zhí)行利率上浮__________%執(zhí)行；對于借款人未按合同約定用途使用借款的罰息率按計收罰息之日的執(zhí)行利率上浮__________%執(zhí)行。第八條 違約事件下列任一事件，均構成借款人在本合同項下的違約：借款人未按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款；借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關費用；借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實的資料；借款人拒絕或阻礙貸款人監(jiān)督檢查貸款使用情況、保證人資信狀況或擔保物狀況的；借款人違反所在國法律法規(guī)，受到刑事處罰的；