【正文】 甲方代表：乙方代表：(蓋章)(蓋章)****年**月**日****年**月**日—END—。七、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。六、違約責任甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。（備注：食堂一樓如果營業(yè)以及三樓另一半?yún)^(qū)域需要乙方托管，為保證食堂的整體環(huán)境衛(wèi)生順利進行，在目前人員的配置上乙方有權(quán)力有償增加保潔員工，具體事宜甲、乙雙方另行協(xié)商解決）為配合保潔順利進行，甲方配有洗地機器一臺，乙方會盡心保管與維護。甲方如有新增保潔業(yè)務項目，乙方擁有優(yōu)先介入的權(quán)利。乙方派遣人員由乙方負責管理。乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序。乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。（二）、乙方的權(quán)利與義務乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具，按協(xié)議規(guī)定的標準進行保潔。甲方對乙方保潔人員在工作中出現(xiàn)的一切安全事故不承擔任何責任。甲方為乙方無償提供用水、用電。三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務（一）、甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，可以通知乙方管理人員進行整改。（4）、保持三貴：貴在實踐、貴在堅持、貴在自律。（2）、講求三技：技術(shù)、技能、技巧。（5）、餐具洗消人員應具備由衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的有效健康證上崗。（3）、乙方要定期對保潔人員進行培訓，保證保潔人員的素質(zhì)和服務質(zhì)量。保潔人員守則：（1）、保潔人員要統(tǒng)一著裝，保持良好的工作熱情，儀表干凈，待人熱情禮貌，服務周到耐心，不與就餐者發(fā)生口角。(7)、學生用過的餐具要及時回收，殘食臺清理干凈。(5)、要在學生用餐過程中保證餐桌椅的清潔干凈。(3)、清潔工作為早中晚學生用餐后，對通道大廳等進行拖抹、推塵、擦拭。（寒、暑假及法定節(jié)假日具體事宜另行協(xié)商）保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域包括：(1)、食堂的通道、大廳、樓梯、地面、墻壁、柱子，餐桌椅要隨時保證清潔干凈。甲方按月支付保潔費用，合同生效后，乙方應于當月25日至30日前開據(jù)當月服務費發(fā)票交于甲方，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延。本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商訂立如下協(xié)議：一、承包時間及費用保潔承包時間從XX年X月X日起至XX年X月X日止。十、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(三)任何一方不得隨意變更或終止合同，如因特殊情況需要變更或終止的，應提前一個月以書面通知對方，由于不可抗拒原因造成合同不能履行的，合同應自行終止。九、其它(一)乙方確認在簽訂本合同時，甲方的空調(diào)等設備設施完好，運行正常，并熟悉有關的操作規(guī)程和空調(diào)等設施設備的使用說明，知悉甲方的各項規(guī)章制度。八、違約責任．(一)乙方應嚴格按照甲方的要求為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務，不得影響甲方常生產(chǎn)經(jīng)營，否則，乙方應賠償因此而給甲方所造成的損失；(二)乙方未按本合同第三條的要求提供服務，每發(fā)現(xiàn)一次，扣付100元服務費用；乙方人員不聽從甲方的調(diào)遣的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣付100元服務費；(三)乙方未按照本合同的約定和操作規(guī)程操作，造成甲方空調(diào)等設施損毀的，由乙方負責修復，無法修復的，應予以賠償。六、合同期限合同期限為1年，自2014年12月1日至 2014年12月31日止。乙方應對委派人員統(tǒng)一著裝，要求和甲方的工作環(huán)境相協(xié)調(diào)。乙方人員不得無故離開工作崗位，不得進入非合同區(qū)域，不得在禁煙區(qū)域使用明火或抽煙，否則造成自身傷害或給甲方造成損失，均由乙方自行承擔。乙方應對員工實行規(guī)范化、制度化管理，嚴格考勤、考核制度，定期對工作情況進行督促、檢查。根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同約定制定相應的服務管理制度。(二)乙方的權(quán)利和義務委派符合要求的人員為甲方提供服務，并持續(xù)與其簽訂勞動合同，并向甲方出具介紹信、本人身份證復印件和健康證明。水電設施、空調(diào)的維修材料、零配件，衛(wèi)生間消耗用品及保潔用品由甲方負責提供。乙方委派的人員如不符合國家法律法規(guī)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方予以更換。五、雙方的權(quán)利和義務(一)甲方的權(quán)利和義務對乙方的管理和服務進行監(jiān)督、檢查、考核，根據(jù)考評情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、拒付或扣付合同款和解除合同。無較大運行事故發(fā)生。接到甲方維修、維護電話，必須10分鐘以內(nèi)趕到現(xiàn)場。臨時安排工作達到要求標準。對電梯門、轎箱的不銹鋼鏡面裝飾物進行循環(huán)保潔。天花板、墻角、燈具、開關等目視無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。樓梯扶手、護欄干凈，用干凈紙巾擦拭10厘米，紙巾沒有明顯臟污。保持區(qū)域內(nèi)玻璃和桌椅無灰塵、無污漬、無垃圾，光亮潔凈。二、服務方式由乙方委派5名員工（保潔4人、水電工1人）到甲方現(xiàn)場為甲方提供物業(yè)服務，并指定其中一人對乙方委派人員進行日常管理。一、服務范圍和項目(一)甲方辦公樓公共區(qū)域、會議室、電教室、主任副主任辦公室、東西電動門大廳、更衣室、地下室空調(diào)間、各樓層樓梯間、廁所、電梯、配電室，辦公樓外圍四周臺階以上區(qū)域。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進行清潔（機械性清潔）和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優(yōu)先介入服務。乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。乙方應遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。（二）、乙方的權(quán)利與義務乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務（一）、甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。（包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管