【正文】 。請(qǐng)，根據(jù)經(jīng)談判后物業(yè)管理公司發(fā)出的要約并結(jié)合業(yè)主大會(huì)確定的評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)確定其中最合適的物業(yè)管理企業(yè)。在物業(yè)管理合同到期日兩個(gè)月前，征集業(yè)主對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的滿意度。書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時(shí)公告。舉辦者簽字（章）：第五篇：業(yè)主大會(huì)章程示本業(yè)主大會(huì)章程(示范文本)（二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；（五）選舉和罷免業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第三十六條 本章程于年月日向社會(huì)公示本章程，并于年月日時(shí)結(jié)束公示。第十章 附則第三十五條 本章程由學(xué)校舉辦者于年會(huì)全休董（理）事于年月日召開(kāi)會(huì)議一致同意通過(guò)。第三十二條 本校自行終止辦學(xué)，并依法辦理終止程序，停止辦學(xué)，解散學(xué)校。第八章 學(xué)校變更與終止第三十一條 學(xué)校的各類變更事項(xiàng)依法辦理。（四）本校出資人暫不要求合理回報(bào)。（二）本校履行捐資辦學(xué)，不要求取得回報(bào)。以上行為達(dá)到法定時(shí)效，并沒(méi)有異議，本校出資人則按照興辦學(xué)校時(shí)所出資金占學(xué)?？傎Y產(chǎn)的比例取得出資回報(bào)。第七章 合理回報(bào)問(wèn)題第三十條本校出資人按照下列第項(xiàng)辦法處理合理回報(bào)問(wèn)題。第二十九條 本校聘請(qǐng)擔(dān)任首任校長(zhǎng)，任期三年，報(bào)經(jīng)審批機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后上崗。學(xué)校今后新任法定代表人必須報(bào)經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。會(huì)議記錄由專人存檔保管。第二十六條 出席會(huì)議的人數(shù)必須達(dá)到組成人員的1/2議決定必須超過(guò)1/2到會(huì)人員同意方可通過(guò)。董（理）事因故不能出席會(huì)議，可以書(shū)面委托其他董（理）事代為出席表決，委托必須載明授權(quán)范圍。首屆董（理）事會(huì)董（理）事長(zhǎng)、副董（理）事長(zhǎng)由舉辦者推選產(chǎn)生，董（理）事會(huì)由會(huì)選舉產(chǎn)生。董（理）事會(huì)在職人數(shù)少于二分之一時(shí)，即宣布解散，并按照程序組建新一屆機(jī)構(gòu)。第十九條的校長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。第十七條在每個(gè)會(huì)計(jì)結(jié)束時(shí)，取的百分之作為學(xué)校的發(fā)展基金，用于學(xué)校建設(shè)、維護(hù)和設(shè)備的添置、更新；提取的百分之作為學(xué)校的公益金，用于教職工的集體福利。（二）職工福利標(biāo)準(zhǔn)月平均為人民幣（三）職工社會(huì)保障按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十五條本校教職工基本福利待遇的標(biāo)準(zhǔn)如下，并逐年略有提高。第十三條本校辦學(xué)經(jīng)費(fèi)主要來(lái)源有以下第項(xiàng)所列途徑。（四）、班級(jí)學(xué)額：每班第四章 學(xué)校資產(chǎn)與財(cái)務(wù)管理第十一條 本校興辦各類資產(chǎn)投入已經(jīng)并于報(bào)告。（五）、招生對(duì)象：。（三）、辦學(xué)形式：。第三章 辦學(xué)內(nèi)容第八條第九條 本校的辦學(xué)層次、辦學(xué)范圍和辦學(xué)形式等（以審批機(jī)關(guān)頒發(fā)的許可證為準(zhǔn)）：（一）、辦學(xué)類型：。第二章 學(xué)校的名稱與地址第六條 本校名稱經(jīng)審批機(jī)關(guān)核準(zhǔn)為：。第四條 本校舉辦者是等。第二條 本校是學(xué)校舉辦者自愿舉辦的從事教育事業(yè)的非營(yíng)利性民辦學(xué)校，屬于民辦非企業(yè)組織。第五十二條 本章程解釋權(quán)歸_____________學(xué)校理事（董事）會(huì)。第五十條章程修改由理事（董事）會(huì)提議，經(jīng)教職工代表大會(huì)討論，理事（董事）會(huì)最終審定后報(bào)審批機(jī)關(guān)備案公布后生效。第四十八條學(xué)校終止辦學(xué)，學(xué)生安排、資產(chǎn)和債務(wù)處理等按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處置。民辦學(xué)校在扣除辦學(xué)成本以及按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定的其他的必要費(fèi)用后，出資人可以從辦學(xué)結(jié)余中取得合理回報(bào)比例為_(kāi)___%, 預(yù)留學(xué)校發(fā)展資金比例為_(kāi)____%。第四十六條學(xué)校不要求合理回報(bào)。第四十五條 學(xué)校按時(shí)編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，實(shí)行財(cái)務(wù)公開(kāi)。由理事（董事）會(huì)聘用會(huì)計(jì)師事務(wù)所定期審計(jì)學(xué)校財(cái)務(wù)情況。第四十二條 學(xué)校依法建立財(cái)務(wù)、資產(chǎn)管理制度，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定設(shè)置會(huì)計(jì)賬薄。學(xué)校存續(xù)期間，所有資產(chǎn)由學(xué)校依法管理和使用，任何組織和個(gè)人不得侵占、私分和挪用。學(xué)校按照國(guó)家規(guī)定建立學(xué)籍管理制度，對(duì)受教育者實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)或者處分。第三十七條學(xué)校對(duì)教職工進(jìn)行重大獎(jiǎng)勵(lì)和處分應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取學(xué)校工會(huì)和教職工代表的意見(jiàn)。第三十五條學(xué)校應(yīng)當(dāng)建立教師培訓(xùn)制度，每年要合理設(shè)立教師培訓(xùn)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，為受聘教師接受相應(yīng)的思想政治培訓(xùn)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)提供條件。第三十三條學(xué)校保障教職工的合法權(quán)益，為每位教職工提供與其崗位相應(yīng)的工作和生活條件，依法交齊交足社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)一金：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和住房公積金），可以積極建立教職工職業(yè)年金制度。第三十二條學(xué)校根據(jù)崗位需要，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序評(píng)聘專業(yè)技術(shù)人員。學(xué)校招用其他工作人員應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同。實(shí)施學(xué)歷教育的民辦學(xué)校聘任的專任教師數(shù)量應(yīng)當(dāng)不少于教師總數(shù)的三分之一。（六）遵守學(xué)校規(guī)章制度或聘約規(guī)定其他義務(wù)。（四）為人師表，關(guān)心、尊重、愛(ài)護(hù)學(xué)生，維護(hù)學(xué)生合法權(quán)益。（三）履行聘約或崗位職責(zé)規(guī)定的任務(wù)。第二十九條教職工應(yīng)履行如下義務(wù)：（一）維護(hù)學(xué)校名譽(yù)和學(xué)校利益，合理使用學(xué)校資源。第六章教職工和受教育者第二十七條教職工是學(xué)校聘用的專業(yè)技術(shù)人員、管理人員和工勤人員的總稱，是合作從事教育教學(xué)工作的共同體。第二十六條學(xué)校工會(huì)和教職工代表大會(huì)依照法律、法規(guī)、規(guī)章開(kāi)展工作，行使職權(quán)。教職工代表大會(huì)制度或全體教職工大會(huì)制度是教職工依法參與學(xué)校民主管理和監(jiān)督的基本形式，學(xué)校建立健全溝通機(jī)制，全面聽(tīng)取教職工提出的意見(jiàn)和建議，并合理吸收采納。第五章教職工代表大會(huì) 第二十三條學(xué)校依法通過(guò)以教師為主體的教職工代表大會(huì)等形式，保障教職工參與學(xué)校民主管理和監(jiān)督。年齡不超過(guò)70歲，身體健康。第四章 校長(zhǎng)第二十條校長(zhǎng)是學(xué)校最高行政負(fù)責(zé)人，在理事（董事）會(huì)決策下負(fù)責(zé)學(xué)校全面工作，直接對(duì)理事（董事）會(huì)負(fù)責(zé)。監(jiān)事會(huì)決議須經(jīng)全體監(jiān)事過(guò)半數(shù)表決通過(guò)，方為有效。監(jiān)事列席理事會(huì)會(huì)議。本單位理事（董事）、校長(zhǎng)、及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，不得兼任監(jiān)事。人數(shù)較少的民辦非企業(yè)單位可不設(shè)監(jiān)事會(huì)，但必須設(shè)1—2名監(jiān)事]第十六條 監(jiān)事在舉辦者(包括出資者)、本單位從業(yè)人員或有關(guān)單位推薦的人員中產(chǎn)生或更換。監(jiān)事任期與理事任期相同，任期屆滿，連選可以連任。第十四條理事會(huì)、董事會(huì)討論下列重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)三分之二以上組成人員同意方可通過(guò)：（一）聘任、解聘校長(zhǎng)；（二）修改學(xué)校章程；（三）制定學(xué)校發(fā)展規(guī)劃；（四）審核學(xué)校預(yù)算、決算；（五）決定學(xué)校的分立、合并、終止；（六）學(xué)校章程規(guī)定的其他重大事項(xiàng)。（四）理事（董事）會(huì)在討論決定重要議題時(shí)應(yīng)充分協(xié)商，分歧嚴(yán)重時(shí)，可由理事（董事）長(zhǎng)決定實(shí)行票決或緩議、復(fù)議。重大事項(xiàng)須經(jīng)三分之二以上成員同意并簽字方可通過(guò)形成決議。第十三條理事（董事）會(huì)議事規(guī)則（一）理事（董事）會(huì)每年至少召開(kāi)___次全體會(huì)議，經(jīng)理事（董事）長(zhǎng)或三分之一以上理事（董事）會(huì)成員提議，可召開(kāi)理事會(huì)、董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。（五）依法處理其他重要事項(xiàng)。（三）支持和推動(dòng)理事（董事）會(huì)專門(mén)委員會(huì)工作，提議設(shè)立臨時(shí)委員會(huì)處理學(xué)校重大事項(xiàng)。第十二條理事（董事）長(zhǎng)一般由舉辦者或者其代表出任，理事（董事）長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)品行良好，具有政治權(quán)利和完全民事行為能力，其主要職責(zé)是：（一）召集主持理事（董事）會(huì)會(huì)議，負(fù)責(zé)理事（董事）會(huì)日常工作。[學(xué)歷學(xué)校決策機(jī)構(gòu)原則上不少于5人]（三）理事（董事）每屆任期為_(kāi)__年，可連任，如遇離職或其他不可抗力等原因造成某一理事（董事）不能正常履職，需及時(shí)進(jìn)行替換或增補(bǔ)。（二）理事（董事）會(huì)由___人（原則上為奇數(shù)）組成，設(shè)理事（董事）長(zhǎng)1人。第十一條理事（董事）會(huì)成員（一）學(xué)校理事會(huì)（董事會(huì)）由舉辦者或者其代表、校長(zhǎng)、教職工代表（教師代表1人，職工代表1人，這兩個(gè)代表應(yīng)該由全校教職工大會(huì)選舉產(chǎn)生或者由校務(wù)委員會(huì)提名后提交全校教職工大會(huì)討論通過(guò)）等人員組成。第二章 理事會(huì)（董事會(huì)）、監(jiān)事會(huì)第九條 學(xué)校實(shí)行理事會(huì)（董事會(huì)）決策下的校長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，建立校長(zhǎng)治校、民主監(jiān)督、社會(huì)參與的內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)